През 2025 г. столичният квартал „Овча купел“ ще се радва на нова модерна жилища сграда. Тя ще се намира на кръстовището на бул. „Овча купел“ и ул. „Житница“. Проектът предлага 2-, 3- и 4-стайни жилища.
По Общ устройствен план в района е предвидено средно застрояване (от 10 до 15 метра). Издадената виза за строеж от главния архитект на Столична община е за високоетажна жилищна сграда с височина до 41,55 метра, нискоетажно тяло, подземни и надземни гаражи за жилищно строителство. Предстой издаването на разрешение за строеж.
По план се предвижда сградата да е с висококачествени материали, като шумоизолационен троен стъклопакет, окачена фасада, пожароустойчиви и шумоизолационни стени между апартаментите, топлоизолационна каменна вата 15 см, естествени материали за декорация на общите части на сградата - комбинация от импрегниран варовик и гранит.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Мхъм
13:22 04.07.2024
2 Ако цената
13:26 04.07.2024
3 аритметика, 3 клас
13:28 04.07.2024
4 Аз Кочо
За София около 30 пр
Продължавайте да строите, само така ще има пак достъпни цени за всички!
Коментиран от #6, #30
13:33 04.07.2024
5 и специален бетон
13:33 04.07.2024
6 а дано
До коментар #4 от "Аз Кочо":
тогава и ти ще може да си купиш.Коментиран от #7, #31
13:39 04.07.2024
7 Аз Кочо
До коментар #6 от "а дано":
Така е а ти ще продаваш на загуба, хахахаКоментиран от #8
13:39 04.07.2024
8 шшшшшш
До коментар #7 от "Аз Кочо":
безимотнико.Коментиран от #9
13:42 04.07.2024
9 Англичанче от михаУград
До коментар #8 от "шшшшшш":
Моите имоти, кеш и т.н не им бери грижа!Гледай да не загубиш единственото ти копторче в меден рудник, дето си го купил на пик и с кредит с 40 годишна амортизация!
Затова ще има баровци защото балъците никога не свършват
Коментиран от #10, #12
13:45 04.07.2024
10 Този коментар е премахнат от модератор.
11 Мирослав
13:48 04.07.2024
12 Този коментар е премахнат от модератор.
13 Този коментар е премахнат от модератор.
14 Англичанче от михаУград
До коментар #12 от "Глей са":
Отново, не ме мисли, мисли за кредита ти!13:50 04.07.2024
15 Този коментар е премахнат от модератор.
16 Този коментар е премахнат от модератор.
17 Този коментар е премахнат от модератор.
18 Този коментар е премахнат от модератор.
19 Този коментар е премахнат от модератор.
20 Англичанче от михаУград
14:01 04.07.2024
21 Мен
Коментиран от #56
14:02 04.07.2024
22 Гост
До коментар #17 от "Кочооо":
Обедната свърши, марш на тръстиката!14:05 04.07.2024
23 Този коментар е премахнат от модератор.
24 Този коментар е премахнат от модератор.
25 Гост
До коментар #23 от "когато":
В "теб", хахахах14:09 04.07.2024
26 Поредният мравуняк
14:22 04.07.2024
27 Този коментар е премахнат от модератор.
28 До умен
До коментар #27 от "търся компания":
Звъннах, и вуи ми отговори.Каза че било клуб с компаньонки и той подработвал като такава, хахахах
14:28 04.07.2024
29 агростоличанин
15:16 04.07.2024
30 Гладник
До коментар #4 от "Аз Кочо":
пак ли ти ве15:18 04.07.2024
31 Амадо
До коментар #6 от "а дано":
С кво ше купи ве, с чушки ,да драцка там от децката и те такаКоментиран от #34
15:20 04.07.2024
32 Има дим в къзъ
До коментар #10 от "Ами щом":
те това има,затова риве денонощно да падат цинитеКоментиран от #33
15:22 04.07.2024
33 Пишман инвеститор
До коментар #32 от "Има дим в къзъ":
И да ривеш тука и да не ривеш, прецакан си и те така. Внуците ти ще.плащат за гяволъка ри15:25 04.07.2024
34 Този коментар е премахнат от модератор.
35 Амадо
Коментиран от #38, #52, #88
15:29 04.07.2024
36 Този коментар е премахнат от модератор.
37 Този коментар е премахнат от модератор.
38 Икономист
До коментар #35 от "Амадо":
Всичко живо строи, а 25 пр. от новото строителство в бг стои непродадено!За София около 30 пр
Коментиран от #47
15:34 04.07.2024
39 Моляааа
15:38 04.07.2024
40 Този коментар е премахнат от модератор.
41 Възмутен
До коментар #40 от "за теб":
Има ли администратор тук и докога тоя ректил вуи ще бъде толериран?Коментиран от #44
15:45 04.07.2024
42 Този коментар е премахнат от модератор.
43 Този коментар е премахнат от модератор.
44 първо
До коментар #41 от "Възмутен":
с да обижда започна ком19.Второ,с какво съм виновен аз, че вуй е влезнал под кожата на Кочо и му бърка яко в здравето?
Коментиран от #46
16:01 04.07.2024
45 Пешо
Коментиран от #115
16:22 04.07.2024
46 Този коментар е премахнат от модератор.
47 Този коментар е премахнат от модератор.
48 Гост
До коментар #47 от "Ха ха ха":
Не, казва го статистиката, но ти просто не четеш!16:48 04.07.2024
49 Инбет ком Юли 2024 10.25
До коментар #47 от "Ха ха ха":
На този етап 25 % от новото жилищно строителство не е продадено и апартаментите стоят празни. А за големите градове като София, Пловдив, Варна говорим дори за около 30 % непродадени апартаменти.Коментиран от #51
16:55 04.07.2024
50 Име
17:11 04.07.2024
51 Блитз бг Юли 2024 10.25
До коментар #49 от "Инбет ком Юли 2024 10.25":
Това е сайта, прочети там17:32 04.07.2024
52 Ер голям
До коментар #35 от "Амадо":
Кво значи прецака?Кметицата всеки знае,че си искаше пари.17:45 04.07.2024
53 "АРХИТЕКТУРА И ГРАДОУСТРОЙСТВО" – СО
1000 % гл. архитект и още двама-трима ОТ НАГ взимаМ 15 % от стойността на проекта!
Коментиран от #87
19:41 04.07.2024
54 Овча купелец
22:40 04.07.2024
55 Куку
15:02 05.07.2024
56 Този коментар е премахнат от модератор.
57 Този коментар е премахнат от модератор.
58 Тити
До коментар #57 от "д-р Карлуков":
Ма верно си страшен хондурасКоментиран от #59, #60
17:03 05.07.2024
59 Тих Тошеф
До коментар #58 от "Тити":
Че ще загубиш от куците инвестиции това е ясно, идва икономически срив в цяла Европа, което при имотите ще бъде направо Гръм ! Дано не си се нахаптялил с твърде много, но като те знаем колко си алчен .... Дано успееш да го преодолееш, въпреки че как се преглъщат такива огромни загуби, т. е всичко което имаш ще бъде прибрано от банката, за теб ....супатаКоментиран от #61
18:29 05.07.2024
60 Амадо
До коментар #58 от "Тити":
въобще не е страшен,само второто е вярно18:39 05.07.2024
61 мддаа
До коментар #59 от "Тих Тошеф":
Срив в Европа??? Не знам какво и къде си го сънувал. Звучи доста смешно! :)Коментиран от #62
19:47 05.07.2024
62 Трябва да четеш а не да философстваш
До коментар #61 от "мддаа":
В Стокхолм цените на жилищата за 12 месеца са се сринали с 22%. Ситуацията във Франкфурт също е трагична – 16% тотален срив. В Торонто има срив от 15%, в Амстердам – 14%, в Лондон – 14%, в Мюнхен – 14%, в Сан Франциско – 11%, във Ванкувър – 11%, в Сидни – 11%, във Варшава – 9%. Стабилни дестинации като Хонконг също имат 7% спад“.Коментиран от #63
20:00 05.07.2024
63 Льольо
До коментар #62 от "Трябва да четеш а не да философстваш":
бачкаш ли,днес плащат повичи щоту е събУта а, откига го чекаме тоя срив ве,ама май е само в главата тиКоментиран от #64, #66
08:59 06.07.2024
64 Споко селски
До коментар #63 от "Льольо":
Икономиката и финансите не са просто нещо, не ги разбираш тия работи. Като започнат да падат цените пак ще измяукаш, тогава ше ти обЯсним какво е срив и защо дойде у насКоментиран от #65
09:21 06.07.2024
65 Гост
До коментар #64 от "Споко селски":
лекар трябва за тебе,колко 10г. се сриват цените ве смеЖкооуКоментиран от #67, #112
09:51 06.07.2024
66 Този коментар е премахнат от модератор.
67 Амнезия те гони за лекар
До коментар #65 от "Гост":
Си ти. И не само за първи клас математика ти требе.11:03 06.07.2024
68 Просто момченце си
До коментар #66 от "Селянче":
и такъв ще си останеш.Бившия председател на на ВСС Лозан Панов го каза: В България има страшно много пари, но се краде безобразно.Пари от сивия сектор,наркотици,ДДСта ,проституция,€фондове и всекви схеми - се строят яко сгради.Никой от тези хора не им пука,че ти и йощи няколко безпарковци нямате пари и ривети саму Ут сутрин ДУ мракКоментиран от #70
12:37 06.07.2024
69 Този коментар е премахнат от модератор.
70 Селянче просто
До коментар #68 от "Просто момченце си":
Всичко е бг е кредит ето чети да ти увре главътъКрадците са 0.001 пр. Другото е прост народ затъваш в кредити.
Заемите, обезпечени с имоти, са скочили с близо 25 % през май
Жилищното кредитиране към края на май е нараснало с 24,4 % на годишна база, съобщи БНБ.
Това е най-големият скок, регистриран от началото на годината. През април заемите, обезпечени с недвижим имот, се увеличиха с 23,9 %, през предишния месец - с 20,5 %, а през януари и февруари ръстът им бе съответно с 16,5 % и 17,9 на сто.
Към края на май отпуснатите жилищни кредити възлизат на 21 млрд. и 805 млн. лева. Официално Българската народна банка (БНБ) твърди, че няма прегрявяне при ипотечното кредитиране, но през май шефът на централната банка Димитър Радев все пак предупреди за съществуването на „потенциален риск“ при него.
12:41 06.07.2024
71 Този коментар е премахнат от модератор.
72 Малък циганин си прост
До коментар #71 от "Неграмотник пък дава Ъкъл":
като ваще.Върни се на село пак и се фани да бачкаш а не само да ми преписваш сичко кво видишКоментиран от #74, #77
12:48 06.07.2024
73 Малоумник
Сделките са нагоре само с 13 пр. а отпуснатите кредити с 50 пр и 25 пр. само за последната година. Сделките би трябвало да са много повече! А те не са въпреки рекорда на кредитите.
За разлика от Бургас всичките други големи градове са с по малко продажби на годишна база спрямо 2022,2021 и 2020. и с леко покачване в сравнение с 2023 на годишна база
Затъвате все повече в кредити и все някога ще.решите да кеширате или ще ви се наложи. Тогава.ще стане интересно
12:48 06.07.2024
74 Селянче просто
До коментар #72 от "Малък циганин си прост":
Аз съм кореняк софиянец за разлика от теб пръкнал се на белия свят на капачето в БургасКоментиран от #76
12:49 06.07.2024
75 Този коментар е премахнат от модератор.
76 Селяк си
До коментар #74 от "Селянче просто":
ти,бегай бегай бегиКоментиран от #79
12:51 06.07.2024
77 Просто вуи
До коментар #72 от "Малък циганин си прост":
В Надежда 20 цените на копторите са по претенциозни от тези в източен Лондон и квартали като 18, 19 щ, 20 и т.н в Париж.Затова пък си стоят обявите от 10 години
Купува се само ноео на дупка с цел да се.препродаде на груб строеж.
25 процента от новото е непродадено а за София 30 пр. Ей тъй си стоят и ще.сумстоят докато цените им не паднат до нормално ниво от 800-900 евро на м2.
12:54 06.07.2024
78 Този коментар е премахнат от модератор.
79 Говню
До коментар #76 от "Селяк си":
Плащай си вноските по кредита през следващите 40 години па после ще излезеш напред. Ако до тогава не ти падне блока в който няма достатъчно арматура и бетон, защото строителя трябва да си купи новото Бентли а не предишния модел, хаххяахКоментиран от #80, #81
12:58 06.07.2024
80 Жалък неудачник си
До коментар #79 от "Говню":
ти,от 12 -15г. си в София, и не можа да се изтупаш от сламата по ушитИ13:23 06.07.2024
81 Този коментар е премахнат от модератор.
82 Пубертет загубен
До коментар #81 от "Посерко малък":
Отгледах две деца които завършиха престижни университети в чужбина, намериха си престижни работи, купих им имоти там, и вече съм щастлив дядо. Нямам 1 стотинка кредит.Ти му мисли с твоето бебе което ще.наследи дълговете ти в бедна България. Как ще му платиш образованието, а как ще му купиш имот след като нямаш две стотинки а само дългове!
Мисли за това а не за мен, Коко пъти да ти го повторя?
13:40 06.07.2024
83 Посерко малък
До коментар #81 от "Посерко малък":
Си ти, може да си ми внук, за щастие не си!Такива като теб вкарват родителите им в гроба с огромната си простотия и необразованост.
Вашето поколение знае само да.правиндеца за които не може да се грижи и да тегли кредити за да демонстрира стандарт които ме може дами позволи! Това си ти и твоето малоумно поколение!
13:48 06.07.2024
84 Този коментар е премахнат от модератор.
85 Този коментар е премахнат от модератор.
86 Този коментар е премахнат от модератор.
87 Така е
До коментар #53 от ""АРХИТЕКТУРА И ГРАДОУСТРОЙСТВО" – СО":
Много си прав. Но строителната мафия е непробиваема. Навсякъде цвъкат. Еле ако е правилния човек. Сега Вълканов ще строи още един туч до кривонделата NV Тауър. Вече събори старата сграда на Мултигруп. Беше заграбил улицата от общината и превърнал в частна алея. Сега я върна и чак я асфалтира за да му разрешат поредния небостъргач. А натам е изкупил всичко покрай Г.М.Димитров до Софавто. За други тучове. Нямат насита лапачите. Че той орден си купи, че архитект и кмет няма да купи.15:57 06.07.2024
88 Един
До коментар #35 от "Амадо":
Тези парцели бяха общи с Трактора. И като го гътнаха и завчаска Ваклин започна да строи като обезумял. Но няма кой да порови да види за какво става дума. Само си прибират кинтите под масата и да идва следващия.16:09 06.07.2024
89 Този коментар е премахнат от модератор.
90 Аз Кочо
До коментар #89 от "Опитна брокерка":
Пълни глупости!Ето ти пример за имот който стои на пазара от 2017 година. Първо беше около 100 к евро.
Днес е 462 к евро И СИ СТОИ И ЩЕ ВИ СТОИ!
Първо защото никоя банка няма да ти даде такъв кредит за този коптор.
И второ
ЗАЩОТО на тази цена може да си купиш апартамент в Кенсингтън -Лондон, навсякъде в Париж, Берлин, Мадрид, НАВСЯКЪДЕ По СВЕТА.
Тези цени в бг са смешни и ако банките вдигнат само един процент лихвата по кредита, 90 процента от кредитополучателите ще изсъхнат!
17:17 06.07.2024
91 Този коментар е премахнат от модератор.
92 Този коментар е премахнат от модератор.
93 Този коментар е премахнат от модератор.
94 Хаха
До коментар #89 от "Опитна брокерка":
Ето виждате ли госпожа даже бил купувал два пъти в чужбина хаха.Коментиран от #97, #98, #99, #102
17:45 06.07.2024
95 Този коментар е премахнат от модератор.
96 Аз Кочо
17:46 06.07.2024
97 Мен
До коментар #94 от "Хаха":
Радвам се че го прочете преди брадчет ти да го затрие17:47 06.07.2024
98 Хихихи
До коментар #94 от "Хаха":
Вуи купил в бг на цени по скъпи от Париж, ахахахЧе пииш една водъ и ше ти мине
17:49 06.07.2024
99 Прост инвеститор
До коментар #94 от "Хаха":
Прекарал си се братле, признай си за себе си и спри да.се пънеш. Следващият път преди да "инвестираш" в имот или крипто или каквото и да е чети и се информирай а не гледай какво прави съседа ти17:51 06.07.2024
100 Прост инвеститор
18:02 06.07.2024
101 Гост
Заплатите ви да смешни като цените на имотите ви.
Ще.мине време и ще се блъскате да излезете през изхода. Винаги е било е и ще е така.
18:55 06.07.2024
102 Вуяк,
До коментар #94 от "Хаха":
Та питам нещо, преди осем години си купих жилище за 20 хил.долара, сега същото се продава за 150 хил.€, та въпроса ми към теб е, понеже си умен, аджеба, какво толкова се случи в света, та цената се повиши с 700 % ?!!. Пясъка и цимента ли свършиха, желязната руда ли, пластмасата и ратона ли, или населението в световен мащаб се удвои ? Сериозно те питам, не мога да си обясня защо така зверски скочиха цените, без особена предпоставка. За да не ме контрираш с глупости ще ти уточня, че и желязото, и дървения материал, и тока , и цимента дори се върнаха почти на същите цени, каквито бяха преди печатницата Ковид. Та, нещо което изкуствено е направено от хората - (печатене на пари без причина) не смяташ ли, че може да бъде двупосочно. Печатене - инфлация, прибиране на парите - дефлация и сривове ? Незнам бе, ти как мислиш, изцепи се тука плийз. Не твърдя че нещото ще стане пак 20 хил. , но бъди сигурен, че и 150 хил.няма да е, по скоро ще е по средата, но това е огромно обезценяване.Коментиран от #103, #109
20:05 06.07.2024
103 В твоя подкрепа да допълня
До коментар #102 от "Вуяк,":
Баланс на Фед QT: -34 милиарда долара през юни, -1,74 трилиона долара от пика, до 7,22 трилиона долара, най-ниско от ноември 2020 г.Количественото затягане досега е премахнало 41% от съкровищните ценни книжа и 29% от MBS, добавени от пандемичния QE.
От Волф Рихтер за WOLF STREET .
Общите активи в баланса на Фед са намалели с 34 милиарда долара през юни до 7,22 трилиона долара, най-ниското ниво от ноември 2020 г., според седмичния баланс на Фед днес. От края на QE през април 2022 г. Фед е загубил 1,74 трилиона долара.
ЕЦБ е доста по напред от Фед и е премахнала над 2 трилиона и 300 млд евро и продължава.
Коментиран от #104
20:09 06.07.2024
104 умен, но не от село
До коментар #103 от "В твоя подкрепа да допълня":
Това ако е истина означава, че нищо добро не очаква имотния пазар, а тези, които се набутаха да купуват москвичи на цената на Бентли, ще се чудят с какъв акъл са се подвели на тая дивотияКоментиран от #105
20:48 06.07.2024
105 Разбира се че е вярно
До коментар #104 от "умен, но не от село":
И двете банки намаляват ударно балансите като Фед намали темпото от май с цел да не взриви икономиката и да не се наложи да пуска печатницата отново.И двете банки явно се връщат към изпитаното старо минало на репо сделки без да купуват дългосрочни ценни книжа.
Така че парите в обращение намаляват а пазарите все още не искат да го осъзнаят, но ще го разберат рано или късно.
Коментиран от #106
21:08 06.07.2024
106 Така е
До коментар #105 от "Разбира се че е вярно":
"а пазарите все още не искат да го осъзнаят"Никой не ги пита, като си пускаш обявата и като виждаш , че вече няма интерес, а искаш да продадеш, следва неминуемото смъкване на цената. Е, ще има спекуланти, такива които с крадени народни пари са инвестирали, те може и да чакат, но те не са основната движеща сила на пазара. Като няма пари - парица е царица, бетона си е прост цимент
Коментиран от #113
07:58 07.07.2024
107 Аман
08:42 07.07.2024
108 Кирил
09:33 07.07.2024
109 Вуяка го нЕма
До коментар #102 от "Вуяк,":
оне на мойре у Кранево, до тръбата, и е супер хепи и успешен, с две бани и е ай тиКоментиран от #111
10:39 07.07.2024
110 Смърфиета
12:20 07.07.2024
111 Гларус Бургаски
До коментар #109 от "Вуяка го нЕма":
В грешка си, вуето е в Лазура на строежа, че фирмата фалира и сега сами си дострояват. Видях го с рубашката и маламашката прави мазилка12:45 07.07.2024
112 Аз Кочо до "умен"
До коментар #65 от "Гост":
Евростат:Цените на имотите в Италия, са на или под нивото, където бяха бяха през 2010 г.
Най-големи спадове от пика:
Германия: -15,0%
Финландия: -12,6%
Швеция: -10,3%
Австрия: -9,6%
Франция: -6,8%
Дания: -5,8%
Най-големите поскъпвания от 2010 г. до съответния им връх:
Австрия: +136%
Чехия: +130%
Португалия: +104%
Германия: +104%
Швеция: +103%
Норвегия: +101%
България я няма в класациите но със сигурност би ги оглавила по критерии поскъпване.
Краят на опашката.
Цените на жилищата в Италия са под тези през 2010 г. Цените на жилищата във Финландия се понижиха обратно до нивата, в които бяха през 2010 г.
А цените на жилищата в Испания, след дълбоко дъно, са само с 5,7% над нивото, в което са били през 2010 г. Испания имаше приказно прекрасен жилищен балон, който се спука грандиозно, но това се случи преди 2010 г. и сривът се проточи през 2015 г., след което цените се издигна отново.
12:47 07.07.2024
113 Аз Кочо
До коментар #106 от "Така е":
Жилищния пазар е преди всичко психология.Ако няма някакво събитие като рецесия придружена с масивна загуба на работни места продавачите не са принудени да продават. Те все още живеят с цените от 2021 и трябва много време докато осъзнаят че не могат да получат онези цени. Затова в момента няма натиск за масивно продаване. Това което е сигурно обаче е че цените достигнаха връх и от тук натам те ще вървят надолу. Когато рецесията се появи, а тя все някога ще доиде тогава ще има масови разпродажби. През 2008 рецесията в сащ повиши безработицата само до 8 пр. а цените на имотите се сринаха с до 40 пр .
Безработицата в България вече расте и достига 6 пр.
12:56 07.07.2024
114 Този коментар е премахнат от модератор.
115 Пешо,
До коментар #45 от "Пешо":
нали господин "агософиянц" по горе ти обясни бре..! Инфраструктура ще има: "Точно на това място има затлачено речно корито, където се отводнява цялото поле на Овча купел и половин Горна баня." Бегай да инвестираш ,че вече си закъснял...00:34 23.08.2024