Обемът на новооткритите търговски обекти у нас достигна 45 000 кв.м през второто тримесечие на годината, което е с 19% по-малко спрямо същия период на миналата година. Това е знак за известно насищане и леко забавяне на динамиката на нови търговски площи. Около 23% от новооткритите магазини се намират в търговските центрове, а останалите - в ритейл паркове.
„Обикновено търговците засилват активностите по откриване на нови обекти през пролетта. Фактът, че тази година новооткритите площи са по-малко в сравнение с предходната, говори за по-умерени действия и нарастваща предпазливост. Обяснението за това е комплексно. От една страна е забавеният темп на завършени нови проекти, от друга - насищането на пазара и по-задълбочените анализи, които търговците правят при взимане на решение за откриване на нов обект. Политическата несигурност също е фактор за пренасочване на капитали от международните играчи към по-устойчиви пазари”, коментира Георги Муховски, зам.-мениджър на отдел “Търговски площи” в Cushman&Wakefield Forton.
Най-много площи са заели DIY концепциите, дискаунт и модните вериги, магазините за електроника и обзавеждане. През периода април-юни на пазара няма навлезли нови търговски марки.
Активността при изграждането на нови обекти леко се забавя, също като ефект от постепенното насищане на пазара, посочват още от компанията. Общо 30 000 кв.м нови площи бяха добавени към общия обем през второто тримесечие. Така той достига 1.4 млн. кв.м, от които 41% са разположени в търговски паркове. На практика, всички новозавършени площи през второто тримесечие са разположени именно в ритейл парковете, които се очертават като изключително устойчива тенденция на пазара.
Завършените през тримесечието площи включват само един напълно функциониращ търговски парк - този във Велинград с площ 10 550 кв.м. Останалата част от площите са в обекти, частично завършени по-рано или все още в процес на изграждане.
В перспектива, активността на дивелъпърите при търговските площи се очертава като стабилна. Общият обем на площите в процес на изграждане възлиза на 155 000 кв.м. Търговските паркове съставляват около 2/3 от тази площ. В различни етапи на планиране са поне 8 проекта за търговски паркове, които ще донесат допълнителни 90 000 кв.м. Два от тези проекти бяха обявени през тримесечието - един в северозападната и един в североизточната част на страната.
Наемите в моловете в София през второто тримесечие на 2024 г. достигат 40 EUR/кв.м, което е леко повишение спрямо предходното тримесечие. Доходността от първокласни площи пък пада до 7.75%. От днешна перспектива, допълнителни движения на тези показатели не се очакват до края на годината. Нивата в ритейл парковете в София остават без промяна през второто тримесечие и без потенциал за ръст на този етап – 11.5 EUR/кв.м.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Аз Кочо
Същото е и при жилищните площи.
В един момент ще.има фойерверки
Коментиран от #3, #8
09:47 31.07.2024
2 Не само
10:14 31.07.2024
3 Този коментар е премахнат от модератор.
4 Анти държава
Коментиран от #11
10:41 31.07.2024
5 Аз Кочо
Направете го за 2-3 години и всичко ще си дойде на мястото!
Вие си го правите, никой не ви е виновен!
Коментиран от #6, #10
10:46 31.07.2024
6 Така е
До коментар #5 от "Аз Кочо":
Но как да спреш селя ните да се примъкват към градО, без държавата да им осигури поминък в родните места. При такива циркаджии за управници не виждам светлина в тунелаКоментиран от #7, #12
10:51 31.07.2024
7 Аз Кочо
До коментар #6 от "Така е":
Държавата може да премахне ербнб.Тя може да повиши данъците за второ и трето жилище. Застраховките трябва да скочат, както е на запад и да бъдат задължителни.
БНБ може да принуди банките да затегнат изискванията за кредитиране и още и още.
Имота в трябва да се използва по предназначение а не като банкомат.
Коментиран от #20
10:57 31.07.2024
8 Мизерник
До коментар #1 от "Аз Кочо":
ли си , винаги си оставаш такъв,независимо от спадове и възходи на пазараКоментиран от #17
11:47 31.07.2024
9 Този коментар е премахнат от модератор.
10 Този коментар е премахнат от модератор.
11 Този коментар е премахнат от модератор.
12 Този коментар е премахнат от модератор.
13 Този коментар е премахнат от модератор.
14 Този коментар е премахнат от модератор.
15 Тоа па
До коментар #10 от "Ха ха ха":
и от какво ше им изгорат парите ве, да не са ги турили у фурната12:10 31.07.2024
16 кАжи са за еврозоната
До коментар #10 от "Ха ха ха":
как че те уапе ако не си фрълиш парите за кереч и туули12:12 31.07.2024
17 Този коментар е премахнат от модератор.
18 Същото е вярно когато с и
Коментиран от #19
12:28 31.07.2024
19 Тъпо парче си ти вуи
До коментар #18 от "Същото е вярно когато с и":
Това беше до 8 Мизерника12:30 31.07.2024
20 Този коментар е премахнат от модератор.
21 Говню малък
До коментар #20 от "Ревло":
с пъпки по нУса повръща ми се само кату ми замирише на тебе. Аде марш на куфражътКоментиран от #22, #23, #32
12:38 31.07.2024
22 Този коментар е премахнат от модератор.
23 Този коментар е премахнат от модератор.
24 До 22 вуи
Коментиран от #25
13:00 31.07.2024
25 Този коментар е премахнат от модератор.
26 Ву й
виртуално бех на гулема пичалба, риално съм на угромна загуба
Коментиран от #27
14:23 31.07.2024
27 Бригадиро
До коментар #26 от "Ву й":
Оставете вуи намира, цименто доде и требе да се направи бъркалО. В 16 часа он сам че се появи да се се изходи тукаКоментиран от #28, #29, #30
14:31 31.07.2024
28 Този коментар е премахнат от модератор.
29 Плачкоо
До коментар #27 от "Бригадиро":
голяма си миндилкаКоментиран от #31
16:00 31.07.2024
30 Този коментар е премахнат от модератор.
31 Бригадиро
До коментар #29 от "Плачкоо":
Ето на точно е 16 часа запя вуето!Фас пауза и бегом марш на обекту....
16:17 31.07.2024
32 Този коментар е премахнат от модератор.
33 Кокаин Боевски
Коментиран от #34
09:06 01.08.2024
34 Гост
До коментар #33 от "Кокаин Боевски":
май му пукат на него акъля да мъкне у Фантастико кашонитеКоментиран от #35
11:10 01.08.2024
35 Малоумник
До коментар #34 от "Гост":
бегом на обекта. Ще те видим пак в следобедната за фас паузаКоментиран от #36, #37
12:40 01.08.2024
36 Минка
До коментар #35 от "Малоумник":
Тоа пат нема да ме прекараш да ти пиша у 16 час, пиша ти са - ха ха ха, виде ли че не сам яз бе, друг ти пише кат мене. Аз сам от Софеа ай ти и петнайс хилади лева зарплата14:53 01.08.2024
37 Баламурник
До коментар #35 от "Малоумник":
Живей си в деЦката ние си купихме жилището само за 150 хил. € и са кат го изплатим ше си станем собственици а не при мама и татеКоментиран от #38
16:00 01.08.2024
38 Бригадиро
До коментар #37 от "Баламурник":
Точно 16 часа, както всеки път.Вуе с пънч карти сте нали а сирена има ли за края на работното време, хахахах...
Коментиран от #39
16:17 01.08.2024
39 Плачко
До коментар #38 от "Бригадиро":
бачкай бачкай,на обедната можи да ни кажиш за 87659853212 път,как ши си спука балоня ха ха хаКоментиран от #40
11:22 02.08.2024
40 От строежо
До коментар #39 от "Плачко":
За тебе сме приготвеле кашон, кат ти земе банката коптороКоментиран от #41
15:19 02.08.2024
41 Зелка 007
До коментар #40 от "От строежо":
О т вра ти телни сте всичкиииии20:41 02.08.2024