31 Юли, 2024 09:11 2 341 41

Пикът на пазара на търговски площи приключи

  • молове-
  • търговски парк-
  • ритейл парк-
  • площи

Отчита се спад в инвестициите през второто тримесечие на текущата година

Пикът на пазара на търговски площи приключи - 1
Снимка: М. Богданова ©

Обемът на новооткритите търговски обекти у нас достигна 45 000 кв.м през второто тримесечие на годината, което е с 19% по-малко спрямо същия период на миналата година. Това е знак за известно насищане и леко забавяне на динамиката на нови търговски площи. Около 23% от новооткритите магазини се намират в търговските центрове, а останалите - в ритейл паркове.

„Обикновено търговците засилват активностите по откриване на нови обекти през пролетта. Фактът, че тази година новооткритите площи са по-малко в сравнение с предходната, говори за по-умерени действия и нарастваща предпазливост. Обяснението за това е комплексно. От една страна е забавеният темп на завършени нови проекти, от друга - насищането на пазара и по-задълбочените анализи, които търговците правят при взимане на решение за откриване на нов обект. Политическата несигурност също е фактор за пренасочване на капитали от международните играчи към по-устойчиви пазари”, коментира Георги Муховски, зам.-мениджър на отдел “Търговски площи” в Cushman&Wakefield Forton.

Най-много площи са заели DIY концепциите, дискаунт и модните вериги, магазините за електроника и обзавеждане. През периода април-юни на пазара няма навлезли нови търговски марки.

Активността при изграждането на нови обекти леко се забавя, също като ефект от постепенното насищане на пазара, посочват още от компанията. Общо 30 000 кв.м нови площи бяха добавени към общия обем през второто тримесечие. Така той достига 1.4 млн. кв.м, от които 41% са разположени в търговски паркове. На практика, всички новозавършени площи през второто тримесечие са разположени именно в ритейл парковете, които се очертават като изключително устойчива тенденция на пазара.

Завършените през тримесечието площи включват само един напълно функциониращ търговски парк - този във Велинград с площ 10 550 кв.м. Останалата част от площите са в обекти, частично завършени по-рано или все още в процес на изграждане.

В перспектива, активността на дивелъпърите при търговските площи се очертава като стабилна. Общият обем на площите в процес на изграждане възлиза на 155 000 кв.м. Търговските паркове съставляват около 2/3 от тази площ. В различни етапи на планиране са поне 8 проекта за търговски паркове, които ще донесат допълнителни 90 000 кв.м. Два от тези проекти бяха обявени през тримесечието - един в северозападната и един в североизточната част на страната.

Наемите в моловете в София през второто тримесечие на 2024 г. достигат 40 EUR/кв.м, което е леко повишение спрямо предходното тримесечие. Доходността от първокласни площи пък пада до 7.75%. От днешна перспектива, допълнителни движения на тези показатели не се очакват до края на годината. Нивата в ритейл парковете в София остават без промяна през второто тримесечие и без потенциал за ръст на този етап – 11.5 EUR/кв.м.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК


Поставете оценка:
Оценка 2.3 от 3 гласа.


Свързани новини


Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 Аз Кочо

    25 5 Отговор
    Ха,.от недостиг на търговски площи сега сме в излишък!
    Същото е и при жилищните площи.
    В един момент ще.има фойерверки

    Коментиран от #3, #8

  • 2 Не само

    22 3 Отговор
    пика на всякакъв имотен пазар ....приключи
  • 3 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 4 Анти държава

    18 3 Отговор
    Държавата помага на имотната мафия + банките да печелят милиарди, а това че народа не може да купува безбожно скъпи жилища и да прави деца не ги бърка. Ненормално скъпите жилища са форма на геноцит, срещу населението на територията. Шепа мутри срещу човечеството

    Коментиран от #11

  • 5 Аз Кочо

    18 4 Отговор
    Спрете да купувате имоти!
    Направете го за 2-3 години и всичко ще си дойде на мястото!
    Вие си го правите, никой не ви е виновен!

    Коментиран от #6, #10

  • 6 Така е

    17 4 Отговор

    До коментар #5 от "Аз Кочо":

    Но как да спреш селя ните да се примъкват към градО, без държавата да им осигури поминък в родните места. При такива циркаджии за управници не виждам светлина в тунела

    Коментиран от #7, #12

  • 7 Аз Кочо

    12 8 Отговор

    До коментар #6 от "Така е":

    Държавата може да премахне ербнб.
    Тя може да повиши данъците за второ и трето жилище. Застраховките трябва да скочат, както е на запад и да бъдат задължителни.
    БНБ може да принуди банките да затегнат изискванията за кредитиране и още и още.
    Имота в трябва да се използва по предназначение а не като банкомат.

    Коментиран от #20

  • 8 Мизерник

    7 13 Отговор

    До коментар #1 от "Аз Кочо":

    ли си , винаги си оставаш такъв,независимо от спадове и възходи на пазара

    Коментиран от #17

  • 9 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 10 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 11 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 12 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 13 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 14 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 15 Тоа па

    9 4 Отговор

    До коментар #10 от "Ха ха ха":

    и от какво ше им изгорат парите ве, да не са ги турили у фурната
  • 16 кАжи са за еврозоната

    9 3 Отговор

    До коментар #10 от "Ха ха ха":

    как че те уапе ако не си фрълиш парите за кереч и туули
  • 17 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 18 Същото е вярно когато с и

    4 3 Отговор
    едну тАпо пЪрче

    Коментиран от #19

  • 19 Тъпо парче си ти вуи

    5 4 Отговор

    До коментар #18 от "Същото е вярно когато с и":

    Това беше до 8 Мизерника
  • 20 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 21 Говню малък

    4 2 Отговор

    До коментар #20 от "Ревло":

    с пъпки по нУса повръща ми се само кату ми замирише на тебе. Аде марш на куфражът

    Коментиран от #22, #23, #32

  • 22 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 23 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 24 До 22 вуи

    5 2 Отговор
    Каза ли нещо?

    Коментиран от #25

  • 25 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 26 Ву й

    3 5 Отговор
    прецакан съм .....
    виртуално бех на гулема пичалба, риално съм на угромна загуба

    Коментиран от #27

  • 27 Бригадиро

    5 2 Отговор

    До коментар #26 от "Ву й":

    Оставете вуи намира, цименто доде и требе да се направи бъркалО. В 16 часа он сам че се появи да се се изходи тука

    Коментиран от #28, #29, #30

  • 28 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 29 Плачкоо

    1 5 Отговор

    До коментар #27 от "Бригадиро":

    голяма си миндилка

    Коментиран от #31

  • 30 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 31 Бригадиро

    4 2 Отговор

    До коментар #29 от "Плачкоо":

    Ето на точно е 16 часа запя вуето!
    Фас пауза и бегом марш на обекту....
  • 32 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 33 Кокаин Боевски

    2 2 Отговор
    къдя е наш плачкУ да пука балоняя

    Коментиран от #34

  • 34 Гост

    3 2 Отговор

    До коментар #33 от "Кокаин Боевски":

    май му пукат на него акъля да мъкне у Фантастико кашоните

    Коментиран от #35

  • 35 Малоумник

    2 2 Отговор

    До коментар #34 от "Гост":

    бегом на обекта. Ще те видим пак в следобедната за фас пауза

    Коментиран от #36, #37

  • 36 Минка

    1 3 Отговор

    До коментар #35 от "Малоумник":

    Тоа пат нема да ме прекараш да ти пиша у 16 час, пиша ти са - ха ха ха, виде ли че не сам яз бе, друг ти пише кат мене. Аз сам от Софеа ай ти и петнайс хилади лева зарплата
  • 37 Баламурник

    5 3 Отговор

    До коментар #35 от "Малоумник":

    Живей си в деЦката ние си купихме жилището само за 150 хил. € и са кат го изплатим ше си станем собственици а не при мама и тате

    Коментиран от #38

  • 38 Бригадиро

    2 3 Отговор

    До коментар #37 от "Баламурник":

    Точно 16 часа, както всеки път.
    Вуе с пънч карти сте нали а сирена има ли за края на работното време, хахахах...

    Коментиран от #39

  • 39 Плачко

    3 2 Отговор

    До коментар #38 от "Бригадиро":

    бачкай бачкай,на обедната можи да ни кажиш за 87659853212 път,как ши си спука балоня ха ха ха

    Коментиран от #40

  • 40 От строежо

    3 2 Отговор

    До коментар #39 от "Плачко":

    За тебе сме приготвеле кашон, кат ти земе банката копторо

    Коментиран от #41

  • 41 Зелка 007

    0 2 Отговор

    До коментар #40 от "От строежо":

    О т вра ти телни сте всичкиииии