След покачване в продължение на три последователни тримесечия, цените на жилищата в Швейцария паднаха през второто тримесечие на 2024 г., сочат данните на Федералната статистическа служба (FSO).
Швейцарският индекс на цените на жилищните имоти (IMPI) се понижи с 1% между април и юни. В същото време цените остават с 1,5% по-високи от година по-рано.
Индексът IMPI се изчислява средно въз основа на приблизително 7000 транзакции от всички региони на Швейцария. FSO получава тези данни от 25-те най-големи ипотечни институции в Швейцария, които покриват голям процент от сделките с недвижими имоти, финансирани с ипотеки.
Цените както на апартаментите (-1,3%), така и на частните къщи (-0,7%) допринесоха за спада в общия индекс спрямо предходното тримесечие. Цените на частните къщи спаднаха особено значително в големите градски центрове (-2,6%). За разлика от това цените са се повишили най-много в малките градски райони в близост до големите градове (+4,6%). Най-рязък спад в цените на апартаментите се наблюдава в полуградските райони, свързани с големите градове (-4,2%), докато най-голямото увеличение се наблюдава в средните градове (+0,5%).
За много потенциални купувачи в Швейцария това означава да печелят достатъчно доходи, за да отговарят на изискванията за ипотека. Според анализ, публикуван в края на миналата година, семейство, което се надява да купи качествена къща от 140 кв.м в Цюрих, ще се нуждае от доход от 500 000 швейцарски франка (512 170 EUR), за да изпълни стандартните банкови изисквания.
В Женева сумата е подобна. В Лозана, Базел и Берн ще ви трябват повече от 300 000 швейцарски франка (307 300 EUR). Въпреки това двойка със среден доход в Швейцария (80 000 швейцарски франка или 81 950 EUR) ще разполага само със 160 000 швейцарски франка, оставяйки голяма разлика между приходите и минималния необходим за ипотека.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 БгТопИдиот🇧🇬
И на това економистите му казват растежжжж..
Май целата западна економика е ПОНЦИ схема.
10:23 13.08.2024
2 Аз Кочо
Най богатите азиатци, араби и руснаци и такива звезди като Шер.
Този пазар е уникално изключение което няма нищо общо с пазарите по света и най вече този в бг.
11:31 13.08.2024
3 Котурки
15:54 13.08.2024
4 Това е проблема!!!
15:55 13.08.2024
5 Този коментар е премахнат от модератор.
6 Гост
21:33 13.08.2024
7 БГ Олигарх
13:46 14.08.2024
8 България
Коментиран от #9
13:54 14.08.2024
9 Тука си
До коментар #8 от "България":
много прав,даже е и по скъпо,но там законите се спазват.Ипотека там гони вече 100г., и у нас ще стане 25 - 35г. Там има магазини КООП /на кооператорите/ и други за интелигенцията .В едните пазаруват бачкерите а в другите интелигенцията и хората с пари.Всеки си знае мястото и не реве само като нашия Плачко, че му било скъпо.Като ти е скъпо ще се върнеш на село или в малкия град ,нямаш работа в СофияКоментиран от #10
14:50 14.08.2024
10 Принц Чарлз
До коментар #9 от "Тука си":
Интересно, пак чета смешни сравнения.Българинът вуи се сравнява с най богатите хора на планетата! Вземи слез на земята и не ме гледай т ъ по българино!
Коментиран от #11
15:00 14.08.2024
11 Като
До коментар #10 от "Принц Чарлз":
ти е толкова акъля ще обтегаш за хлеба и сметките и те така.В Швеция е още по скъпо да имаш жилище и повечето хора живеят цял живот под наем,а ти тука чекаш само балона да се спукаКоментиран от #12, #13
15:07 14.08.2024
12 Завистлив българин
До коментар #11 от "Като":
Българино, влез обратно под малката си черупка в България и не хвърляй завистливи погледи на запад. Сравненията ринсамсмешни брато. Ако сравняваш България го прави със Сърбия, Македония и Албания. Дори и с Румъния вече няма сравнение.Коментиран от #18
15:12 14.08.2024
13 Понеже не знаеш
До коментар #11 от "Като":
България НИКОГА няма да е Швейцария или която и да е друга западна демокрация. Тук вуи че пие бозъ и че пръ цка на вечеря. И после ще сравнява колко цените в БГ ъ требе да наваксатКоментиран от #14
15:15 14.08.2024
14 Ти пак
До коментар #13 от "Понеже не знаеш":
откри, топлата вода ,че никога няма да сме като Швейцария.Там се държат парите на цел свет и никога не са воювали,ама ти и казарма не знаеш сво йе,седи само и драцкай в децкатаКоментиран от #15
15:38 14.08.2024
15 Този коментар е премахнат от модератор.
16 Този коментар е премахнат от модератор.
17 Този коментар е премахнат от модератор.
18 Реалист
До коментар #12 от "Завистлив българин":
По цел ден повтаряш и преписваш едни и същи неща,но ако през това време което само си пред компа да ръсиш мозък,беше инвестирал в знания и стойност,сега щеше да си добре и нямаше по цял ден да ривеш, че ти многУ скъпУКоментиран от #19
16:46 14.08.2024
19 Гост
До коментар #18 от "Реалист":
Бегай, бегай на обекто, Страхиле16:51 14.08.2024
20 Продавачка
Коментиран от #21, #22, #32
17:12 14.08.2024
21 Балъче си
До коментар #20 от "Продавачка":
продал си некоги без пари у Иван Вазов,па са ривере искаш да купиш амаа немааа,цените оттогава са по 317:50 14.08.2024
22 Алчни гъ зо ве
До коментар #20 от "Продавачка":
Е а сетете се що, на тия цени като за Монако, кой да купуваКоментиран от #23, #24, #25
17:52 14.08.2024
23 Ха ха ха
До коментар #22 от "Алчни гъ зо ве":
видел си ти Монако.........на снимка убачи ха ха ха17:54 14.08.2024
24 Чарли Мънгър
До коментар #22 от "Алчни гъ зо ве":
Ако някои хора не бяха глупави, ние нямаше да сме богати.....Коментиран от #28
17:56 14.08.2024
25 Чарли Мънгър
До коментар #22 от "Алчни гъ зо ве":
За да имаш това което искаш, ти трябва да си го заслужил........... а не само да ривешКоментиран от #26
18:07 14.08.2024
26 Тъпо парче
До коментар #25 от "Чарли Мънгър":
си ти вуи...Коментиран от #27
18:18 14.08.2024
27 Тъпо парче е ба
До коментар #26 от "Тъпо парче":
ща ти,че не те е изтръскал на тиквите.....18:41 14.08.2024
28 Богат на хартия
До коментар #24 от "Чарли Мънгър":
и на мечти, но ако тръгнеш да продаваш и хоп - изненадаа, коптора не струвал и наполоувинаКоментиран от #29
18:44 14.08.2024
29 Аксел Руди Пел
До коментар #28 от "Богат на хартия":
Богат съм с моето фемили,ееехх примитив ти.....Коментиран от #30
18:58 14.08.2024
30 Фемили от трътковица
До коментар #29 от "Аксел Руди Пел":
Ти си клоун, форумен смешник, жалко броки, изтъкано от злобаКоментиран от #31
19:19 14.08.2024
31 Неудачник
До коментар #30 от "Фемили от трътковица":
намери се кой да го каже ха ха ха19:23 14.08.2024
32 Ало продавачката
До коментар #20 от "Продавачка":
Копторчето ти е в Бантутвистан мутренски, не в бяла държава. Тука и десет хиляди са много за мезонет в Лозенец и скоро всичко ще си дойде на мястотоКоментиран от #33
19:51 14.08.2024
33 Скоро
До коментар #32 от "Ало продавачката":
всички ще се юрнат да продават и ще стане мазалоКоментиран от #34, #36
09:44 15.08.2024
34 Така е
До коментар #33 от "Скоро":
Помня срива от 2008 г. какъв срам брах като исках да си продам тристаен в Белите брези. Търсех близки и приятели белким някой се навие дори и на половин цена, но ...ядец. Имот беше прокажена дума, така че "инвеститорите" да се подготвят за идващия АрмагедонКоментиран от #35
12:13 15.08.2024
35 Бивш инвеститор
До коментар #34 от "Така е":
Пазара е за умните и с търговски нюх, сега е време за обиране на уражая - да се продава. Нашия фонд се развързахме от тоя актив, сега с наслада ще гледаме кой за какви милиони си е мечтал. В момента има нова ниша, доста доходна е, но тукашните форумни лъвове (брокери) ще го осъзнаят, когато всички са в играта. Хубаво е да си богат, както казва някой по-горе, въпреки че се съмнявам лично той да е кеширал, прекалено наивен и алчен ми се струва и няма да е хванал момента. Успех другари и другаркиКоментиран от #37
14:32 15.08.2024
36 Плачко
До коментар #33 от "Скоро":
ти като си гладиатор и без пари да станат,се ще си си същия гладиатор и ревльо....19:57 15.08.2024
37 Този коментар е премахнат от модератор.
38 Този коментар е премахнат от модератор.
39 Уи ли си
Коментиран от #40
20:28 15.08.2024
40 Вуи
До коментар #39 от "Уи ли си":
Гроздето е кисилу и и на високуКоментиран от #41, #43
20:29 15.08.2024
41 Безпаричко
До коментар #40 от "Вуи":
Това с гроздето го слушам от три година. Иди си купи грозде на пазара па яж ако нямаш пари ела да ти дам 5 лв ега ти стигне едно кило, сиромах!20:30 15.08.2024
42 Неграмотна инвеститурка
До коментар #37 от "Лигльо":
Осим и полувинъ и беж у леглоту чи хазяйнът чи Доди за наемът20:38 15.08.2024
43 Плачко
До коментар #40 от "Вуи":
и да пишеш от мое име,винаги ще си останеш ниска топка и гладиаторКоментиран от #44
21:16 15.08.2024
44 Мухи
До коментар #43 от "Плачко":
Ти ли ще ми говориш за топки и за летви ве финансово неграмотно джудже....ха ха хаКоментиран от #45
21:19 15.08.2024
45 Лигльо
До коментар #44 от "Мухи":
лягай си ,че ютре ставаш рано да гърбиш,малак си йоще да си у мъжете21:39 15.08.2024
46 Аз Кочо
21:47 15.08.2024
47 Чети вуяк
До коментар #37 от "Лигльо":
Трябва да си много ограничен да набиеш половин милион в недвижим имот(апартамент или къща), на които възвращаемостта им е 3.8% на година. Та то в Револют лихвата вече е над 3% и ти я изплащат всеки ден без да се занимаваш с наематели, брокери, ремонти и един куп други простотии.Ако си вложиш парите да кажем в най-извесните фондове- SP 500 или Насдак 100 ще имаш доходност от 10-12 % и става с три клика на телефона, а рискът дългосрочно е минимален.
На българина обаче само тухли и бетон са му в главата и той друго не признава.
Коментиран от #48, #49, #50
08:39 16.08.2024
48 Чул си нещо ама....
До коментар #47 от "Чети вуяк":
В тези фондове трябва да вкарваш поне 15+години и евентуално да изкараш пари.Когато изтеглиш кредит за малак период,вноската ще ти е супер висока.Когато говорим за инвестиция в недвижим имот,трябва да ползваме леваридж.Идеята е да изтеглим кредит за максимално дълъг период,това го правят всички хиени и играчи и никой не вкарва собствен ресурс/дори и да го има/.Идеята е кредита да е за 20,30,40 ако може и за 100г. защото вноската тогава ще ти е много малка/смешна/16:03 16.08.2024
49 Плачко
До коментар #47 от "Чети вуяк":
но за да го направиш това,трябва да имаш Т О П К И -- топчици трябва да имаш и те така16:04 16.08.2024
50 Плачко
До коментар #47 от "Чети вуяк":
след като си взел кредит за много дълаг период,вноската ще ти е много малка а ти ще го даваш под наем,това е идеята на инвестицията.Нищо друго не е инвестиция - флипинг,хаусес или апартаменти - това не е инвестиция.Тука говориме за инвестиция в НИ - да го отдаваш под наем и да имаш кеш флоу/паричен поток/ Стига съм те учил, седи в деЦката и брой мухите,па довечера ваще ше ти дадът 20 леа за бира и цигари и те такаКоментиран от #51
16:13 16.08.2024
51 Аз Кочо
До коментар #50 от "Плачко":
Прочетох ти простотии ката.Пише.се дълЪг А не дълАг,хахаха.
Относно дългата ипотека- колкото по дълъг в срока толкова повече пари имаш да връщаш.
Относно наема - наема е смешно нисък и това прави инвестицията ти с кредит инвестиция с отрицателен капитал. Вуе , не се напъвай брат нищо не ти е ясно и няма да ти се изясни, просто си много бос!
Коментиран от #52, #53
17:42 16.08.2024
52 Този коментар е премахнат от модератор.
53 Брутално си т ъ п
До коментар #51 от "Аз Кочо":
не се печели толкова от наема,колкото стойноста на имота се вдига във времето.Последните 2 имота които изплащам в годините цената им е по 3,наема ми е висок щото са на добра локация а вноската по кредита я покривам с наема и ми остава някой лев.Бизнеса ми върви много добре и от него изкарвам добри пари,а ти винаги ще си останеш неу да чник и ревльоКоментиран от #54
18:39 16.08.2024
54 Селянче хванато от гората
До коментар #53 от "Брутално си т ъ п":
Понеже не схващаш ето пак.Това за което говориш е Инвестициите с отрицателен паричен поток. Те често са умишлено взето решение. Толкова е често срещано, че има термин във финансите — отрицателна сделка за пренасяне. Те се използват за спекулиране на търговската стойност на цената, като се игнорират действителните приходи от актива. Те залагат само на възможността да продадат актива на някого на по-висока цена в бъдеще. Този метод на инвестиране е по-известен като теорията на Greater Fool, тъй като обикновено има глупак, който ще плати повече. Спекулантите просто се надяват, че не са по-големият глупак - последният във веригата, който е заседнал с губещ актив.Коментиран от #55, #57
18:55 16.08.2024
55 Селянче просто хванато от гората
До коментар #54 от "Селянче хванато от гората":
Апартаментите с отрицателен паричен поток са тези, при които инвеститор с ливъридж покрива текущите разходи. Инвеститорите с ливъридж са тези, които използват ипотека за своите дялове. Преносните разходи са плащането на ипотеката, таксите за апартаменти и данъци върху собствеността. Направо казано, наемът на апартамент с отрицателен паричен поток е такъв, при който собственикът допълва платения наем, за да извърши плащането на ипотеката.18:58 16.08.2024
56 Аз Кочо
Мoney bg 17.01.2007 16:31:38Цeнитe нa жилищaтa в Бългapия мoжe дa ce пoвишaт c нaд 70% пpeз cлeдвaщитe пeт гoдини, във вpъзка с приемането ни в ЕС.
Една година по късно
Money bg 12.07.2008 11:22:30"Цените на жилищата по цял свят падат, но не и в България"
Не виждаш ли приликата тогава и сега?????
Ето и резултата 3 г по късно
Медиапул 29 август 2011 15:19"България е втора по срив на цените на жилища в света."
Коментиран от #58, #60
19:09 16.08.2024
57 Селянчето си ти
До коментар #54 от "Селянче хванато от гората":
колко години пукаш балона ве смешкоооу , не спре да ревеш ,че всичко ти е скъпо,винаги ще си гладен песКоментиран от #59
19:13 16.08.2024
58 Не ме вълнува
До коментар #56 от "Аз Кочо":
простотийките ти които само преписваш,аз гледам какво имам в моя портфейл.Казах ти , че за някои неща се искат то пки,а не само да драскаш Ут деЦката19:17 16.08.2024
59 Тръпчо
До коментар #57 от "Селянчето си ти":
Прочети хронологията за да придобиеш представа колко е дълъг имотният цикъл.2007 - имотету само ке растот.
2008. - имотету у бг нивгъж нема да паднат.
2011 - бг то на второ място в СВЕТА по срив на имотету.
Приеми го не Ъ нндернтал
19:17 16.08.2024
60 Аз съм
До коментар #56 от "Аз Кочо":
на печалба 200% и даже да паднат имотите с 20 -30% пак съм яко на + , пък ти ми преписвай само тоя кво казал оня кво написал и точи лигиКоментиран от #61, #62
19:20 16.08.2024
61 Тръпчо
До коментар #60 от "Аз съм":
Продал ли си, не си. На никаква печалба не си.Просто си фантазираш хахахах
19:22 16.08.2024
62 Този коментар е премахнат от модератор.
63 Мен
Но освен това забогатявам и от лихви по депозити а това е реално забогатяване а не АКО ПРОДАМ, хахахах
Коментиран от #65
20:06 16.08.2024
64 До създателя
Коментиран от #66
20:08 16.08.2024
65 Бездарнико
До коментар #63 от "Мен":
Аз не продавам вее,кога ще го разбереш най после,имотите са ми на такава локация,че трябва да съм луд да продавам.Постоянно ми звънят брокери за единия да го продам,но за какво са ми хартийки които ги папка инфлацията,дерзай ривереКоментиран от #67, #68, #69
20:57 16.08.2024
66 Ревло
До коментар #64 от "До създателя":
крайно време е да се намалиш20:59 16.08.2024
67 Тъпо пЪрче
До коментар #65 от "Бездарнико":
защо тогава смяташ печалба бе смешен Ник, нали не продаваш хахаха.Инфлацията в бг на годишна база е 2.4 пр
Прибирам лихви от 5.1 пр. по usd и 3.2 пр в евро.
Можеш ли да смяташ, май не, хахахах
07:09 17.08.2024
68 На вуи мукасините
До коментар #65 от "Бездарнико":
От къде ти имат телефона да ти звънят брокерите бе смешен Ник? Значи прУдаваш или просто лъжеш. Второто е по - вероятнo, хахахахКоментиран от #76
09:46 17.08.2024
69 Тоа па
До коментар #65 от "Бездарнико":
Не продаваш шот нема кой да ти го купи. А сега сериозно - вуйче, понеже си малко още да ти обясним някои неща:-взимаш наем сега добре, но знай, че има и периоди на криза (икономическа, финансова, здравословна), когато наематели няма. Такъв беше периода по време на ковид и затворените училища и университети. Не е гаранция, че пак не ни приготвят нещо такова и то за по-дълъг период. Така че наема - не е сигурно нещо, сега го получаваш, утре не.
-казваш че във времето имотите винаги поскъпвали , това е донякъде така, но има дълги периоди, в които цените не само не вървят нагоре, но и спадат. Това означава, че ако си тарикат, може да купиш изгодно нещо, което си го продал на високи цени, а не само да се хвалиш, че през 2021 г. си избил рибата на хартия. Отделно от това, никога през цялата световна история не са се строили толкова много жилища, както е сега. А в белите държави населението намалява. Извода си го прави сам. Лелеяното очакване за по-високи цени след време не само че не е сигурно, а най-вероятно няма да се случи. Поживьом увидим.
- Не си запознат с циклите в икономиката, такъв на спад трябваше да започне още 2018 г., но ............. решиха да изпробват малоумието с печатенето на пари. Сега в момента тези пари се обират обратно, връщат се там, от където са напечатани. Идва дефицит на пари, а не на жилища, защото последните неспират да се увеличават като бройка, както ти казах по-горе.
Извод: Понеже си като всички хора )алчността е порок), няма
Коментиран от #70
10:34 17.08.2024
70 Тоа па
До коментар #69 от "Тоа па":
няма да се вслушаш в съвета на някакъв непознат, но като се случат нещата, си спомни тоя коментар.10:39 17.08.2024
71 Пишман инвеститор
Единственият недостиг са жилищата на достъпни цени. Голям спад на цените би направил домовете по-достъпни. Но всеки иска да купи жилище на достъпна цена, никой не иска да притежава или продава такъв. Това означава, че след като хората имат дом, те искат цените да се покачат и да станат недостъпни. Но хората са алчни.
Бългapия e c нaй-гoлям жилищeн фoнд нa глaвa oт нaceлeниeтo cpeд eвpoпeйcĸитe пaзapи.Зa Бългapия дaннитe coчaт, чe нa 1000 житeли ce пaдaт пo 668 жилищa. Cлeд нac ce нapeждa Иcпaния c 559 нa 1 000 житeли и Фpaнция c 553 жилищa нa 1000 житeли.
Рано или късно ще се чудите на кой да продавате тези празни коптори(39 пр за страната и 35 за София)
Коментиран от #72
10:59 17.08.2024
72 Пишман инвеститор
До коментар #71 от "Пишман инвеститор":
А този фонд който е 40 празен чака да излезе на пазара и ще излезе. Само 5 пр трябва да се повишат офертите за да стане интересно. Достатъчно е само 0.5 пр да се затичат към вратата за да се получи лавина от промоции. И това ще стане. На никой не му трябват тухли, всеки иска пари.Коментиран от #73
11:02 17.08.2024
73 Ааа, не си прав
До коментар #72 от "Пишман инвеститор":
вуето йаде киречь, той пари не искаКоментиран от #74, #78
11:08 17.08.2024
74 Тръпчо
До коментар #73 от "Ааа, не си прав":
Как да не иска, нали всеки ден смята колко е забогатял в евро, що не смята колко е забогатял в тухли и керемиди? ХххаахаКоментиран от #75
11:11 17.08.2024
75 Очаква го трагедия
До коментар #74 от "Тръпчо":
Липса на наематели, срив в цените на имотите, без работа ако е високо платен държавен чиновник от измислените и нароили се нищоправещи служби и службички, на които е крайно време да им резнат щата и заплатките, въобще идилия за вуето и такива фантасмагьори като негоКоментиран от #77
11:40 17.08.2024
76 Балъче си
До коментар #68 от "На вуи мукасините":
От агенциите които ми дават наематели веее б а л ьоКоментиран от #79, #82
13:11 17.08.2024
77 Серко
До коментар #75 от "Очаква го трагедия":
пишеш и сам си отговаряш едно и също,не спре едни и същи глупотевини да повтаряш и да ривешКоментиран от #81, #86
13:14 17.08.2024
78 Плачко
До коментар #73 от "Ааа, не си прав":
цел живот ши носиш на баламите вода студена ха ха ха13:16 17.08.2024
79 Мен
До коментар #76 от "Балъче си":
Хихи агенциите ли те лъжат така зверски бе, хахахах. Ти пр ост ли си да си пуснеш сам обява че даваш под наем бе льольо? Хората продават и купуват без агенции а ти ги храниш. Гоуем инвеститор си ши знаишКоментиран от #83
13:21 17.08.2024
80 Гост
Коментиран от #84, #85
13:23 17.08.2024
81 Смешко
До коментар #77 от "Серко":
Питай Господ да ти каже колко ай пи та ти смеят инвесритуре13:24 17.08.2024
82 Мен
До коментар #76 от "Балъче си":
Колко наем взимаш бе 200 евро и 10 пр. За агенцията значи 180 евро на месец. А на панелката колко и търсиш 250 к евро нали? Ххаахах такивИ инвеститури като тебе им викат пишман инвеститори смешку13:28 17.08.2024
83 Този коментар е премахнат от модератор.
84 Този коментар е премахнат от модератор.
85 Плачко
До коментар #80 от "Гост":
у колата спиж ти ве , яз куга сам си праил сметка да купа имот сам си наприл сметка кво че праа с него и са убирам якото наем и те така те па ти си цвиле тука кат си ного акалийя неграмотнен13:36 17.08.2024
86 Пръцко
До коментар #77 от "Серко":
На морету сте 6 млн рентиери а суфето сте по 5.Тоя сезон колко монголци настани дето работят по хотелите? Или изобщо няма желаещи.
Съвет, гледай да не ти свалят радиаторите а има и такива дето не са виждали печка и си палят огън на средата на всекидневната.
Коментиран от #87
13:39 17.08.2024
87 Този коментар е премахнат от модератор.
88 Хапознай
15:29 17.08.2024
89 Тарикат от злокучане
Коментиран от #90
12:46 18.08.2024
90 Ха ха ха
До коментар #89 от "Тарикат от злокучане":
Тя тетка ти е улава ама сигурно не е толкова проста да купува имоти в ке не фа на Европа, тук купуват само софЕанци ву й човци от поибрене16:39 18.08.2024
91 КОЙ държи цените високи
08:37 19.08.2024