Темпът на поскъпване на жилищата ще се забави до 3-5% на годишна база

Забавен темп на поскъпване на жилища до 3-5% на годишна база и по-малко сделки с имоти. Това ще се случи на пазара на апартаменти до 2028 г., прогнозират експерти както за българския, така и за европейския пазар. „Няма да станем свидетели повече на годишен ръст в цените от 10% или пък 15%“, казва Георг Петрас, управляващ директор на компанията Еngеl & Vоlkеrѕ.

Към момента се наблюдават някои аномалии, като например това, че в по-големи градове цените на квадратен метър жилищна площ са по-високи от тези в столиците. Пример са Атина и Солун. До 2400 EUR/кв.м е цената на жилища в Солун, което е ръст от 83% от третото тримесечие на 2019-та до третото тримесечие на 2023 г. За сравнение, в Атина средната цена към момента е 2177 EUR/кв.м. Спрямо средата на 2019-та поскъпването е 43%, което ясно очертава големия дисбаланс в темпа на поскъпване на жилищната площ в южната ни съседка.

Донякъде дисбалансът може да се определи с факта, че Гърция привлича все повече чуждестранни инвеститори, а те посещават не само Атина, а и други големи развити туристически градове. Друг фактор за поскъпването е, че ако преди интересът е бил от страна на туристи, то към днешна дата преобладават институционалните инвеститори.

Безспорно, туризмът оказва съществено влияние върху поскъпването на жилищата. Чуждестранните купувачи се насочват към придобиване на имоти и по големите гръцки острови, които предлагат добро здравеопазване и удобни авиовръзки. Сред тях са Корфу, Крит и Родос.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК