Забавен темп на поскъпване на жилища до 3-5% на годишна база и по-малко сделки с имоти. Това ще се случи на пазара на апартаменти до 2028 г., прогнозират експерти както за българския, така и за европейския пазар. „Няма да станем свидетели повече на годишен ръст в цените от 10% или пък 15%“, казва Георг Петрас, управляващ директор на компанията Еngеl & Vоlkеrѕ.
Към момента се наблюдават някои аномалии, като например това, че в по-големи градове цените на квадратен метър жилищна площ са по-високи от тези в столиците. Пример са Атина и Солун. До 2400 EUR/кв.м е цената на жилища в Солун, което е ръст от 83% от третото тримесечие на 2019-та до третото тримесечие на 2023 г. За сравнение, в Атина средната цена към момента е 2177 EUR/кв.м. Спрямо средата на 2019-та поскъпването е 43%, което ясно очертава големия дисбаланс в темпа на поскъпване на жилищната площ в южната ни съседка.
Донякъде дисбалансът може да се определи с факта, че Гърция привлича все повече чуждестранни инвеститори, а те посещават не само Атина, а и други големи развити туристически градове. Друг фактор за поскъпването е, че ако преди интересът е бил от страна на туристи, то към днешна дата преобладават институционалните инвеститори.
Безспорно, туризмът оказва съществено влияние върху поскъпването на жилищата. Чуждестранните купувачи се насочват към придобиване на имоти и по големите гръцки острови, които предлагат добро здравеопазване и удобни авиовръзки. Сред тях са Корфу, Крит и Родос.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Амадо
Коментиран от #6
14:31 07.11.2024
2 Катростофален ще е спада много скоро
Коментиран от #5, #15
14:44 07.11.2024
3 Миуенка сьм
Коментиран от #10
14:50 07.11.2024
4 ипотекар
14:52 07.11.2024
5 Еее шушумори
До коментар #2 от "Катростофален ще е спада много скоро":
Докато чакате да се спука балона, ще ви мине живота веееКоментиран от #8
14:52 07.11.2024
6 Да вуе
До коментар #1 от "Амадо":
Ама ти пиеш киселяк, дето си мислиш, че е вино. Същото е и с коптора ти в най-захлюпената столица в светаКоментиран от #14
14:53 07.11.2024
7 инвеститор
14:54 07.11.2024
8 Ха ха ха
До коментар #5 от "Еее шушумори":
Е ти нали се набута вече, нас не ни мисли хаахаахаа14:56 07.11.2024
9 тенерифе
Коментиран от #52
14:56 07.11.2024
10 Миуенка сьм
До коментар #3 от "Миуенка сьм":
"Лъжем ви яко, щот ни плащат за това"...- Знаем, и те разбираме, и ти трябва да оцеляваш някак си
15:00 07.11.2024
11 Аз Кочо
Апартаменти в редица големи градове във Франция са по-евтини отколкото в София, става ясно от данни, представени във френската преса
Във френския град Нант двустаен апартамент от 40 кв. метра може да бъде купен за 142 440 евро.
Там може да бъде купен двустаен апартамент за около 125 хил. евро (без нотариални и агентски такси), а наемът на такъв апартамент е малко над 700 евро на месец. Така инвестиция в имота осигурява доходност от 6,8%. Освен това рискът да не отдадете имота под наем е много нисък. В този град повече от 40% от жителите, обитаващи двустаен апартамент, живеят под наем.
Подобна възвращаемост може да получите и по на север, например в град Обервил доходността от покупката на имот е 6,5%, а в Брест е 6% годишно. В района Бретан можете да купите двустаен апартамент за по-малко от 100 хил. евро (без разходите за нотариални и агентски такси) и да го отдавате под наем за почти 500 евро на месец. Някои големи градове също осигуряват добра доходност от инвестиция в имот. В Нант двустаен апартамент от 40 кв. метра може да бъде купен за 142 440 евро и да бъде отдаден под наем за 560 евро.
Същото е с редица други големи френски градове
15:32 07.11.2024
12 За сравнение
3 466 евро.
Минимална ставка на час във Франция
11.88 евро на час.
Средна брутна заплата за България за 2024
1124 евро .
Минимална ставка на час в България
2.83 евро на час
На тази база сравнете цените на имотите в бг и във Франция!!!!!!
15:33 07.11.2024
13 Аз Кочо
Американците ги ударихме в земята!
15:39 07.11.2024
14 Плачко
До коментар #6 от "Да вуе":
се сривове са ти у глъвътЪ,позитивен както винаги ха ха хах15:41 07.11.2024
15 Гост
До коментар #2 от "Катростофален ще е спада много скоро":
А дано,ама надали15:43 07.11.2024
16 Аз Кочо
Средната заплата в София е 20 532 Долара на година.
В Бг няма балон, няма дирижабъл а има смешно супер надценен пазар и много глупаци които си играят на инвеститори!
15:44 07.11.2024
17 Аз Кочо
Просто нямаме равни ххахахахахахаб
Коментиран от #18
15:55 07.11.2024
18 Този коментар е премахнат от модератор.
19 Аз Кочо
До коментар #18 от "Гладен пес":
Агитирам хората ДА СПРАТ ДА КУПУВАТ в България на тези смешни цени а не да напуснат България!Коментиран от #21
16:48 07.11.2024
20 Ами
17:04 07.11.2024
21 Неудачник
До коментар #19 от "Аз Кочо":
Не е хебаво за мързелите и неудачниците,за успялите БГ е супер.Като не блестиш с акъл ще миеш чинии и клозети почужбина и те такаКоментиран от #22
17:24 07.11.2024
22 Злобен малък келеш
До коментар #21 от "Неудачник":
Неудачник е човек който е надплатил за нещо което е многократно надценено, защото е гледал другите какво правят без да помисли и анализира. И не само това той в изтеглил кредит за да го плати. И този кредит ще му бъде воденичен камък докато умре.А междувременно на този неудачник може да му се наложи да продаде на загуба и тогава той ще е не само неудачник но и глупак!
Коментиран от #23, #26
17:29 07.11.2024
23 Гладен пес
До коментар #22 от "Злобен малък келеш":
О т в р а т и т е л е н сиииииКоментиран от #24
18:59 07.11.2024
24 Плачко
До коментар #23 от "Гладен пес":
сам си пишеш и отговаряш - тука си прав ха ха хахКоментиран от #25
19:13 07.11.2024
25 Този коментар е премахнат от модератор.
26 Този коментар е премахнат от модератор.
27 Този коментар е премахнат от модератор.
28 Неграмотник
До коментар #26 от "Амадо":
Няма как да си успял след като си неграмотен!КамЪка си тежи на мястото когато е камЪк а не слюда, хахаха
Коментиран от #29, #31
19:26 07.11.2024
29 Куртизанка
До коментар #28 от "Неграмотник":
малка,но слаТка си тии,и вечно ридаищъ ха хаКоментиран от #30
19:32 07.11.2024
30 КамАк
До коментар #29 от "Куртизанка":
Не камАк си ти а гюле, хахаха19:36 07.11.2024
31 Амадо
До коментар #28 от "Неграмотник":
Истината е ,че повечето отличници в училище,накрая намират добре платена работа при хора с добър или среден успех......Аз в моя бизнес съм добър и винаги пълня моя патримониум.....Коментиран от #32, #48
19:40 07.11.2024
32 Неграмотник
До коментар #31 от "Амадо":
Ти си неграмо тен бе!И тая чуждица дето си я научил днес не противоречи ли на смешния ти патриотизъм?
Коментиран от #33, #34
19:44 07.11.2024
33 Неграмотник
До коментар #32 от "Неграмотник":
намали се и си лягай що ютри ставаш рануу да обтегаш,а тая чуждица е на латински и стара колкото света ха ха хахКоментиран от #35
19:47 07.11.2024
34 Примитив ти
До коментар #32 от "Неграмотник":
използва се най вече в правото - цял животЪ шъ си амале ха хаКоментиран от #36
19:48 07.11.2024
35 Този коментар е премахнат от модератор.
36 КамАк
До коментар #34 от "Примитив ти":
Patrimoine от френски е наследство културно и всякякво..Освен терминът “имущество”, в правната наука се използват като синоними понятията “патримониум” и “фонд”.Гола вода си брато, убедих се хаха
Коментиран от #37, #38, #43
19:58 07.11.2024
37 Този коментар е премахнат от модератор.
38 Детище
До коментар #36 от "КамАк":
намали се и си легай що ютри рану рану, знаишКоментиран от #39
21:48 07.11.2024
39 Неграмотник
До коментар #38 от "Детище":
Пфффффф,Коментиран от #40
21:57 07.11.2024
40 Този коментар е премахнат от модератор.
41 Цокач
До коментар #40 от "Детище":
Ши у цо къ ма кя ти, индилКоментиран от #42
22:38 07.11.2024
42 Този коментар е премахнат от модератор.
43 Амадо
До коментар #36 от "КамАк":
Ти нема да ми казваш кое е верно у правото ве, в кантората всички колеги адвокати ти се смееме ве малка неудачнице тиииКоментиран от #44, #45, #46
03:04 08.11.2024
44 Тръпчо
До коментар #43 от "Амадо":
Каква кантора бе, хахахах, ти не можеш да пишеш ве, затова правосъдието ни е такова защото е пълно с неграмотници!Коментиран от #47
08:28 08.11.2024
45 А бе смешко,
До коментар #43 от "Амадо":
Ти сега адвокат ли се изкара, както си полуграмотен ?!!! УжасТ, още един с разтроение на личността. И какво ни съветваш, да инвестираме значи, ти да не си ЧСИ ??! Ха ха ха...09:08 08.11.2024
46 Плачко
До коментар #43 от "Амадо":
и да пишеш с моя ник.........винаги си оставаш Плачко от ул.Плакалница ха ха хахКоментиран от #50, #53
09:25 08.11.2024
47 Лигльо
До коментар #44 от "Тръпчо":
мани канторите а бачкай в Мантастико шоту денъска има много примоции и требе неколко тона с хлеб,кисело млеко и захар да ти минат през ръцете ха ха . Па на некоя фас пауз ши изплачиш колку не ти върви и колкУ и несправедлив и лош живота у настЪ ха ха хах09:28 08.11.2024
48 Този коментар е премахнат от модератор.
49 Гост
Вуе скрити се някъде и не се показвай наа кАн камАк смешен ....хахахаха
Коментиран от #51
09:44 08.11.2024
50 Този коментар е премахнат от модератор.
51 Ха ха ха
До коментар #49 от "Гост":
там и пари да ми дават - НЕ,благодаря.Да ям пластмасов сандвичи мога и у настъ в Макдоналса.Коментиран от #56
09:53 08.11.2024
52 2468135
До коментар #9 от "тенерифе":
Поздрави, явно сте успели да купите навреме! През последната година цените и при Вас скочиха толкова, че сега само коптори, окупадо или от търг без гаранции за имота може да се купи на такава цена ! Пожелавам здраве и дълъг живот да се радвате на прекрасното време на острова!Коментиран от #54, #57
09:54 08.11.2024
53 Този коментар е премахнат от модератор.
54 856735
До коментар #52 от "2468135":
Да, тук в Тенерифе за 120 к си купих къща, в София с тия измислени цени въобще не съм търсил. Чудя се на младите какво правят, та не напуснат тоя мъгливо, студен и опушен градКоментиран от #55
10:02 08.11.2024
55 Млад полуграмотник
До коментар #54 от "856735":
Тук при чичо В у й, Амадо, Плачко, умен, ДжанКо с окови... си ни е най-хубаво, тераме да купим и грасонера у Бутунец за 200 000 ама да е и за ремонт !!!10:14 08.11.2024
56 ЧСИ
До коментар #51 от "Ха ха ха":
"там и пари да ми дават"Кой е тоя балък дето ше ти даде пари ве?
Ти вечно ще си без пари и с кредит за цял живот теглен за коптор в бг! Ххаахаха
11:10 08.11.2024
57 Аз Кочо
До коментар #52 от "2468135":
Ето ти един "коптор" на пристанището с изглед към морето на цена на истински коптор в Лозенец с изглед към чорапите и гащите на съседа от кооперацията н аедин лакът от твоя коптор, в мръсна, презастроена и бедна София.Коментиран от #58, #59, #100
11:19 08.11.2024
58 Аз Кочо
До коментар #57 от "Аз Кочо":
Това е в Тенерифе11:37 08.11.2024
59 Лигльо
До коментар #57 от "Аз Кочо":
колкото и да пишеш с моя ник и да опростачваш всичко в БГ - доживот си в деЦката и ще обтегаш за парче хлеб и да си платиш парното ха хаКоментиран от #60
12:06 08.11.2024
60 Този коментар е премахнат от модератор.
61 Този коментар е премахнат от модератор.
62 Този коментар е премахнат от модератор.
63 Този коментар е премахнат от модератор.
64 Този коментар е премахнат от модератор.
65 Този коментар е премахнат от модератор.
66 Герп сдс
До коментар #65 от "Лигльо":
Остай го тоа лузар да се яде од яд, явно е без средно образувание то се види коку е прос и завижда на успелите17:17 08.11.2024
67 Този коментар е премахнат от модератор.
68 Серко
До коментар #67 от "Изтинските Юризти":
Намали сееКоментиран от #69
19:00 08.11.2024
69 Юрис
До коментар #68 от "Серко":
Що бе да не те излагам хахахах, камАк недяланКоментиран от #70, #71
19:24 08.11.2024
70 Този коментар е премахнат от модератор.
71 Зелка 007
До коментар #69 от "Юрис":
Ти ли вееее, ти ли че ми кажеш шо да прааа вееее, намали се вееерКоментиран от #73
20:07 08.11.2024
72 Гъ Зко
чака
21:24 08.11.2024
73 Плачко
До коментар #71 от "Зелка 007":
са па зелка ли стана вее,арлекин малък тии02:01 09.11.2024
74 Този коментар е премахнат от модератор.
75 Този коментар е премахнат от модератор.
76 Този коментар е премахнат от модератор.
77 Този коментар е премахнат от модератор.
78 Този коментар е премахнат от модератор.
79 Този коментар е премахнат от модератор.
80 Лигльо
До коментар #79 от "Гост":
Може да си ми внук вее. Детиши г@зз14:21 09.11.2024
81 Този коментар е премахнат от модератор.
82 Амадо
До коментар #79 от "Гост":
Какво да направя като бизнеса ми върви много - купувах имоти,инвестирам в мен,ходиме по чужбина с моето фемили и пак ми остават много пари18:51 09.11.2024
83 Този коментар е премахнат от модератор.
84 Този коментар е премахнат от модератор.
85 Този коментар е премахнат от модератор.
86 Ревло
До коментар #85 от "Плачко":
ютри рану рану на бач у Мантастико а, аре легай леги леги21:22 09.11.2024
87 Този коментар е премахнат от модератор.
88 Този коментар е премахнат от модератор.
89 Амадо
До коментар #88 от "Плачко":
Да, ама е прав, и аз като теб мислех че сме хванали Господ за шлифера, ама нъцки, яко сме се минали като сме купували скъпи имоти. Дано цените не се срутя твърде много че като загубим апартаментите поне да не продължаваме да дължим пари на банката, как мислиш ти, гледам оптимист си, сигурно си брокерКоментиран от #90, #91
21:46 09.11.2024
90 Плачко
До коментар #89 от "Амадо":
Абе брато, мое да сме се минале, ама нема да си го признаваме ве, че се праим на парторн и че лажем и други да се набутат да не сме само ние и те така те, мъчи си там и немой да цинкяш ногу да се не излагаме. Та питам и ти ле си от Врацъ21:50 09.11.2024
91 Плачко
До коментар #89 от "Амадо":
и да пишеш с моя НИК - винаги ще си останеш - продавач на страховееее21:50 09.11.2024
92 Плачко
21:53 09.11.2024
93 Този коментар е премахнат от модератор.
94 Този коментар е премахнат от модератор.
95 Амадо
22:08 09.11.2024
96 Този коментар е премахнат от модератор.
97 Амадо
До коментар #94 от "Плачко":
Ти не чуле шо ти казвам ве яз сам успешен брокер и сам купил два апартамента у бутунец и са кат го прудам за тристе илади и че сам успешен и парите сАми че додат у мене те така теКоментиран от #98
22:20 09.11.2024
98 Лигльо
До коментар #97 от "Амадо":
не пиши с моя ник а легай шоту ютри рану рану яко на нивата и як гарбуч ха ха хаКоментиран от #99
23:13 09.11.2024
99 Риверре
До коментар #98 от "Лигльо":
Стига цинкя ве23:41 09.11.2024
100 246357
До коментар #57 от "Аз Кочо":
Коментирах цената от 120 к евра на острова за къща спомената от човека. Влезте в Идеалиста и вижте за 120 к какво може да купите сега. Такова на порта в Лос Хихантес се продаваше преди 3-4 години за под 1000 евро. за м2., а сега е три. Не коментирам и не сравнявам цените в мръсната София и Тенерифе макар, че и там на острова който е стотина км от край до край нещата не са същите сравнени с последното ми ходене.18:34 11.11.2024
101 Всички
11:49 12.11.2024