„Подводните камъни“ на къщите за по 1 EUR

Програмата за покупката на къща за 1 EUR е популярна най-вече в Италия и Испания. Целта ѝ е населяване на обезлюдени градчета с млади хора. Предимствата за участниците в нея са редица – от това да притежаваш дом за 1 EUR, да живееш на чист въздух, да ядеш хубава храна, до това да си заобиколен от невероятна природа.

Покупката на подобни домове са атрактивни предимно за чужденци, хора, които могат да работят дистанционно или които вече са се изморили от динамиката на големия град и искат различен живот.

Но както е записано в германската конституцията „Имотът задължава“. В този случай това важи с пълна сила. Първото, което трябва да знаят желаещите да се възползват от програмата „Къща за 1 EUR“ е, че всяка отделна община, която я предлага, има различни изисквания към кандидат купувача. Има се предвид не само желаещият да е на определена възраст или да разкрие бизнес в градчето или пък да има определена професия, като например лекар.

Различните общини имат различни изисквания свръзани изцяло с имота, което неминуемо го оскъпява и цената отива далеч над 1 EUR.

• Някои общини предлагат къщи срещу 1 EUR, но новият собственик в рамките на 2 до 6 години се задължава основно да го ремонтира. На фона на инфлацията и поскъпналите материали и труд, сумата може да се окаже колкото цената на един апартамент в покрайнините на голям град.
• Новият собственик може да бъде задължен да живее минимум 6 месеца в годината в имота.
• Не рядко имотите, които се предлагат за по 1 EUR имат нарушения и по самата конструкция. Така например, клиент, купил къща за 1 EUR, впоследствие е трябвало да инвестира 300 000 EUR за укрепителни дейности и ремонти.

Някои чужденци, обаче толкова много се влюбват в Италия и Испания, че биха желали да имат дом там. Така например, семейство от САЩ си е купило къща в малко градче между Неапол и Рим срещу 29 000 EUR. То е доволно от своя избор, тъй като къщата е в добро състояние и не се нуждае от основен ремонт. Могат да правят подобрения, когато имат достатъчно средства без да са притиснати от срокове.

Избрали са да работят с адвокат, който е бил с тях по време на цялата процедура по покупка. Хонорарът му е бил 6500 EUR. Новодомците признават, че сумата е била доста висока, но не съжаляват.

 

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК