Имотите, обявени на цени, по-високи от пазарните, ще срещнат предизвикателства при откриването на купувачи през следващите 12 месеца. Ако досега пазарът беше доминиран от продавачите и част от тях успяваха да реализират сделки на по-високи нива в резултат на общата еуфория, то през 2025 година това ще е трудно постижимо.
“Предстоящата 2025 г. ще балансира съотношението между купувачи и продавачи. Купувачите няма да бъдат под натиска на непрестанния ръст на цените, ще избират внимателно сред предложенията и ще бъдат особено бдителни към жилища, чиято цена е завишена и не отговаря на качествата на имота. Това ще постави продавачите, особено тези на вторичния пазар, пред необходимостта да бъдат конкурентни, а правилната оценка на имота ще бъде ключова за реализацията на сделките”, казва Явор Пейчев, изпълнителен директор на Имотека.
Очаква се стабилен и активен пазар през 2025 г., със задържане на броя на сделките в страната и едноцифрен ръст в цените на имотите в областните центрове. В регионите със засилен интерес от страна на купувачи и строителни предприемачи - и двуцифрен.
Според Явор Пейчев, банковото кредитиране ще продължи да бъде достъпно поне в първите шест месеца от годината, което ще стимулира допълнително сделките. Влизането на страната в еврозоната е възможно да предизвика ново покачване на цените.
“Традиционните пазарни процеси няма да окажат такова влияние върху цените у нас, колкото предстоящото присъединяване на България към еврозоната. Ако това се случи по план през юли 2025 г., е много вероятно цените да демонстрират допълнително повишение”, пояснява Пейчев.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Балона
Коментиран от #2, #18
13:27 17.12.2024
2 Учител по музика
До коментар #1 от "Балона":
А не е ли по-добре първо да инвестираш в буквар за първи клас ?13:31 17.12.2024
3 Анонимен
Коментиран от #4
13:42 17.12.2024
4 Вуе
До коментар #3 от "Анонимен":
Аз вече купих на западноевропейски цени и с кредит на плаваща лихва за 30 години. Вии му мислете13:50 17.12.2024
5 Трябва да се инвестира
Но няма предприемачи и лидери за това.
13:50 17.12.2024
6 Аз Кочо
Хахаха Ми те всички цени са надути бе без изключение, хххах
Коментиран от #10
13:52 17.12.2024
7 Тремор
Коментиран от #9
13:55 17.12.2024
8 Аз Кочо
За тези пари се купува коптор в София целият за ремонт с изглед към чорапите и праните гащи на съседите от съседната кооперация на 5 метра от вашата.
Коментиран от #22, #26, #32
14:04 17.12.2024
9 ГОЛАТА ИСТИНА
До коментар #7 от "Тремор":
....останали са и миските с патешки джуки, да кифлеят на воля14:10 17.12.2024
10 Викаш
До коментар #6 от "Аз Кочо":
никой не иска да ти продаде на ниската цена на която ти се надяваш. Всички искат по 3к евро на квадрат 🤣 Еми това е пазарът братле, цената е каквото реши пазарът а не кавото решиш ти.Коментиран от #12, #13
14:12 17.12.2024
11 Ненормални шарлатани
14:14 17.12.2024
12 Не брато
До коментар #10 от "Викаш":
Погледни по обратният път, даже е отбелязано в статията. Всеки иска по 3000 к евро на м2 но никой не дава защото балъците са на привършване. Всеки отива и купува на дупка директно от строителя но и това ще свърши.Коментиран от #15
14:18 17.12.2024
13 Укр@инската посланичка
До коментар #10 от "Викаш":
,,Еми,, е женско име, онова, което имаш предвид е ,,ами,,Пазара не е онова, което си мислиш. Пазара се диктува от купувача с пари. Ц@рвулите с кредитите за по 30 години не са нито инвеститори, нито купувачи а нуждаещи се.
Жалко е че повечето ,,инвеститори,, си мислят че с наем ще избият вноските.
Инвеститор е строителя - дали с кредит или с налични средства е купил терена, механизация, работници, материали. И продава скъпо.
Накрая истинския инвеститор има млада любовница и яхта а пишман ,,инвеститорите,, доживотен кредит, надявайки се някой да ви изплати кредита. Но сделки на тия цени няма
14:24 17.12.2024
14 Лекар -хирург
Този брокер как може да нОси името му
14:26 17.12.2024
15 Погледнах
До коментар #12 от "Не брато":
в статията -- жените в градовете се качват с двуцифрен ръст. Конкретно за София беше 18% тази година. Да видим догодина :) Вторичен пазар дефакто няма, никой не продава затова купувачите са принудени да купуват на дупка -- просто нямат избор. Догодина очаквам минимум 20% увеличение на цените с тоя бюджетен дефицит. Ще поживеем и ше видим ;)Коментиран от #16
14:39 17.12.2024
16 Не брато
До коментар #15 от "Погледнах":
Пак не си погледнал добре. Пълно е с имоти стари строителство и понеже цените СА СМЕШНИ, никой не ги купува. Проблемът е че будалите не си правят сметката че като купуват на дупка рискуват сградата да не се довърши или никога да не получи акт 16. Второ новото е с 25 + липса на м2 и трето никой не смята довършителните работи и мебелите. Като събереш всичко се вижда че новото излиза с още по смешни цени от старото, хахаха а старо вече е построеното миналата година.Най добрият лек за високи цени са високите цени така че ще видим как ще се развият нещата имайки предвид че България е единствената държава в която цените продължават.да растат смешно на фона на цените на запад които вече търпят корекции
14:46 17.12.2024
17 Тръпчо
Ако проeктобюджетът за 2025 година бъде приет, следващата година дефицитът ще нарасне лавинообразно, бедните ще станат още по-бедни, а богатите - по-богати.
Такава прогноза направи пред БНР Иван Костов - бивш министър на финансите и бивш министър-председател. Той направи сравнение с 1994 година и времето на правителството Жан Виденов, когато по думите му е използвана същата бюджетна политика, предизвикваща изкуствен подем в икономиката и доходите, но за кратко, а след година и половина - рухване заради хиперинфлацията.
Коментиран от #25
14:53 17.12.2024
18 На балона помпата
До коментар #1 от "Балона":
Абе чакай ти да паднат цените..... :) хахахаКоментиран от #19
14:57 17.12.2024
19 Мен
До коментар #18 от "На балона помпата":
Ето нагледно как цените падат, СЕГА В МОМЕНТА.ХАХАХАХА
15:01 17.12.2024
20 Прочети отново статията
15:03 17.12.2024
21 Аз Кочо
УниКредит": Жилищата в София трябва да поевтинеят с 47%, за да отговарят на доходите Ръстът на цените на жилищата в София е опасен. В 94% от кварталите имотите за жилищни цели са надценени, а в 35% от тях има балон, според данни към третото тримесечие на 2023 г.
А сега цените да още по смешни от тези през 2023
15:09 17.12.2024
22 Кво чакаш
До коментар #8 от "Аз Кочо":
Купувай го, не му мисли.Коментиран от #23, #24
15:29 17.12.2024
23 Гост
До коментар #22 от "Кво чакаш":
За какво ми е като имам 7 имота?15:30 17.12.2024
24 Икономист
До коментар #22 от "Кво чакаш":
Проблемът е че ти и да искаш ме можеш да купиш нищо преди да си платиш кредита. След 30 г я камилата я камиларя, ххаахаКоментиран от #27
15:32 17.12.2024
25 Радвам се на високата заплата
До коментар #17 от "Тръпчо":
Ще имам увеличение с 60%, хич ми не пука за цените, ще купувам яко, а ако дойде хиперинфлацията ще си купя два, защото при нея всички активи (включително НИ ) се обезценяват моментално и стремглаво. Искам всяка година да ми вдигат заплатата с поне 50-6-% за да стана милионер на хартия, а какво ще мога да купувам с тях, ще му мислят от народното сбрание, нали те ще раздават парите якоКоментиран от #30
15:37 17.12.2024
26 Този коментар е премахнат от модератор.
27 човек с истинска професия
До коментар #24 от "Икономист":
Проблемът ти е че незнаеш нито какво съм купил, нито къде, още по-малко колко ми е останало да изплатя:)))Коментиран от #29
15:43 17.12.2024
28 Този коментар е премахнат от модератор.
29 Мен
До коментар #27 от "човек с истинска професия":
Знам те от 4 години, ясен си ми като прочетена книга, хахаха15:46 17.12.2024
30 Икономист
До коментар #25 от "Радвам се на високата заплата":
Като вдигнат заплата с 60 пр догодина ще трябва да те съкратят защото няма да има кой да ти я плаща, хахахахКоментиран от #34
15:47 17.12.2024
31 Аз мисля
15:54 17.12.2024
32 Този коментар
До коментар #8 от "Аз Кочо":
Няма да е дълго тука :) фейк чекърите ще го проверят и ще ви кажат да вземете панел в люлин за тези денгиКоментиран от #33
15:58 17.12.2024
33 Аз Кочо
До коментар #32 от "Този коментар":
Ще рискувам и Ще почакам да видя как някой ще ме опровергае хахаха16:01 17.12.2024
34 Ни мъ интересува
До коментар #30 от "Икономист":
Те нека ми дадат двойна заплата пък тогава ще му мислим. Всички колеги се навиваме да купуваме имоти ако ни дадат това увеличение , което са ни обещали. Заплата от 8-9000 лв. е вече нещо нормално за развитата ни социалистическа държава , ще победим !Коментиран от #35, #36
16:32 17.12.2024
35 Гост
До коментар #34 от "Ни мъ интересува":
Хихихи, забравил си да добавиш СК. Сарказъм16:36 17.12.2024
36 ШишиБоко Главанаков
До коментар #34 от "Ни мъ интересува":
Колега, не се хвали, аз съм с пенсия и заплата едновременно и в момента взимам 3689+2437 = 6126 лв. Ако наистина ми вдигнат с 50% заплатата, ще взимам над 8000 лв. месечно. Мисля, че при този доход мога да си позволя да купувам имоти през няколко години дори без кредити. Много от младите ми колеги също вече се интересуват от покупки и това е добре, защото почти всички са от провинцията. Дано мине бюджета и завистниците , които не са от системата да не победят.Коментиран от #37, #39, #41
17:25 17.12.2024
37 Този коментар е премахнат от модератор.
38 Ентони
Няколко признака за "поръчковост":
1. Обтекаем език и липса на конкретика: И в двете статии няма нито една сериозна статистика, а само фрази от типа „едноцифрен ръст“, „баланс между купувачи и продавачи“, „еврозоната ще покачи цените“. Подобни изказвания нямат стойност без числа или факти.
2. Противоречиви послания:
- Първата статия казва, че няма да има сътресения, но същевременно намеква за потенциален спад в сделките.
- Втората статия прогнозира ръст на цените, но твърди, че купувачите ще са по-внимателни и сделките ще зависят от „правилната оценка“.
Това създава усещане за двусмислие, което може да бъде изтълкувано удобно при всякакъв сценарий.
3. Очевиден интерес към манипулиране на пазара:
- Подобни публикации често идват от хора и институции, които имат директен интерес от поддържане на цените високи – брокери, банки, строителни компании.
- Въпреки че пазарът е под натиск (заради л
Коментиран от #47
17:47 17.12.2024
39 ИнвеститорЪТ
До коментар #36 от "ШишиБоко Главанаков":
Евала чичак, такива като теб ги чакаме с наострени кукички и нова стръв, а щом са ти мдигнали заплатата - ние ще ти вдигнем цената, за да има равновесие хи хи ха ха17:47 17.12.2024
40 Този коментар е премахнат от модератор.
41 Този коментар е премахнат от модератор.
42 Този коментар е премахнат от модератор.
43 Този коментар е премахнат от модератор.
44 Аз Кочо
До коментар #43 от "Аз Кочо":
Това се отнася за коментар 38Коментиран от #45
18:39 17.12.2024
45 Този коментар е премахнат от модератор.
46 Хахах
До коментар #45 от "Амадо":
"Видели че ше вдигат яко заплатите с 60 %,"Забрави!
19:09 17.12.2024
47 Аз Кочо
До коментар #38 от "Ентони":
6+ за твоя коментар!Няма правителство, банка, брокер, строител, кредитор и продавач който да каже че цените са нереално високи и подлежат на корекция. Това е ТЕХНИЯТ бизнес! От това зависят приходите им.
ТОВА ОБЯСНЯВАМ ТУК ОТ 4 ГОДИНИ!
19:22 17.12.2024
48 Инвестирай в букварче
До коментар #45 от "Амадо":
че яко си я закъсал откъм грамотност20:19 17.12.2024