Как се промениха цените на жилищата в най-големите български градове

Двустайните жилища, независимо дали става дума за ново или старо строителство, продължават да са най-търсените от купувачите. За изминалите 12 месеца промяната в цената на квадратен метър в този жилищен сегмент е минимална. Донякъде причината е, че част от купувачите се оттеглиха от пазара, изчаквайки да видят какво ще стане с цените на имотите, при евентуално влизане в еврозоната. То обаче се отложи и може да очакваме, че през пролетта на текущата година ще се отчете ръст в предлагането, коментират анализатори. Не малък е и процентът на купувачите, които придобиват апартамент в начален етап на строеж, а там цените са по-ниски от тези при крайния продукт.

София

Поскъпване от 9% се наблюдава при двустайните жилища в София за изминалите 12 месеца, сочат данните на най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg. Ако в началото на миналата година средната цена на квадратен метър е била 1380 EUR, то към днешна дата тя е малко над 1500 EUR. За периода март – юли почти не се отчита промяна в стойността на жилищата. Поскъпването основно е генерирано след септември 2024 г., сочат данните.

Варна

Ограниченото предлагане и дефицитът на жилищни парцели са сред основните причини цената на квадратен метър жилищна площ при двустайните имоти в Морската столица да е близо 16%. За разлика от София, тук основно поскъпването е реализирано през летните месеци – от средата на април до края на август. Втори етап на плавно покачване се наблюдава в края на октомври до средата на декември 2024 г. Към средата на януари средната цена на квадратен метър при двустайните жилища е 1390 EUR.

Бургас

Поредица от ръстове и пикове, което в крайна сметка доведе до поскъпване на жилищата с две стаи във втория по големина морски град с 4%. Минимален ръст на поскъпване, но и най-ниски цени. Така може да се определи пазара на жилища в Бургас. За изминалите 12 месеца средната стойност на квадратен метър жилищна площ при двустайните имоти се е увеличила от 880 EUR на 920 EUR.

Пловдив

Във втория по големина български град цената на квадратен метър жилищна площ на двустайни имоти остана почти непроменена от януари до средата на октомври 2024 г. – средно 1040 EUR/кв.м. Краят на октомври и средата на декември миналата година следват два ръста над 1100 EUR, но в началото на текущата година средната офертна цена отново се връща на нива от 1070 EUR/кв.м. Донякъде пиковете се дължат на факта, че на пазара са пуснати жилища ново готово строителство, коментират анализатори. През последните вече близо 3 години градът ударно се застроява, а купувачи са предимно хора от околните по-големи градове, които поради една или друга причина се местят да живеят в града.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК