Германският имотен пазар в най-тежката криза за последните 15 години

Броят на разрешителните за строеж, издадени в Германия през 2024 г., достигна най-ниското си ниво от 2010 г., което показва най-тежката криза в сектора в страната през последните 15 години, съобщи списание Der Spiegel, позовавайки се на данни на Федералната статистическа служба.

Броят на разрешителните за строеж на жилищни помещения през 2024 г. е намалял с 16,8% (43 700) в сравнение с 2023 г. и възлиза на 215 900. Отбелязва се, че през годината строителните предприемачи са реализирали 21,6% по-малко проекти, а частните лица са построили 15,6% по-малко къщи. Спад на показателите е отчетен и в сектора на нежилищните имоти – там спадът е 17,5%.

От ведомството подчертават, че броят на разрешителните за жилищно строителство в Германия намалява вече трета поредна година. По-нисък е броят им през 2010 г., когато той възлиза на 187 600. През 2024 г. повечето разрешителни са издадени на юридически лица (92 300), 68 400. - на физически лица. Публичният сектор получи 8800 разрешителни.

Според Spiegel основните причини за кризата на пазара на недвижими имоти са рязкото увеличение на строителните разходи и високите лихви по кредитите. Експерти от Института за германска икономика (IW), чиито данни се позовават на изданието, прогнозират, че през 2025 г. ще бъдат издадени приблизително 210 хиляди разрешителни за жилищно строителство - това е с 45% по-малко от 2023 г. „Предстои ни да преминем през долината на сълзите“, казва икономистът от IW Ралф Хенгер. Според него в Германия се е образувала "огромна празнина" между нуждите и възможностите в областта на жилищното строителство.

Германската икономика преживява сериозна криза. През 2023 г. БВП на страната е намалял с 0,3%, през 2024 г. - с 0,2%. Последният път, когато Германия преживя двугодишно поредно свиване на БВП, беше преди повече от 20 години, през 2003-2004 г. Федерацията на германската индустрия очаква обемът на производството в страната да спадне с 0,1% през 2025 г. Ако тази прогноза се сбъдне, настоящата рецесия ще бъде най-дългата в историята на Германия.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК