Бум не само на сделките с жилища, но и на новоотпуснатите ипотечни заеми

25 Март, 2025 15:27 1 044 56

жилищни заеми-
ипотечни кредити-
бнб-
данни-
отпуснати-
рекорд-
ръст

Ръстът при жилищните кредити е 29%

Бум не само на сделките с жилища, но и на новоотпуснатите ипотечни заеми - 1

Снимка: М. Богданова (C)

Брокери на недвижими имоти отчитат значителен ръст на сделките с апартаменти през първите два месеца на текущата година. По традиция началото на годината е периодът с най-малко сделки, но тази година прави изключение, категорични са посредници.

Доказателство за това са и данните на БНБ. Те показват, че за първите два месеца на текущата година се отчита ръст на новоотпуснатите жилищни кредити от 29%. Така на годишна база те достигат 26.473 млрд. лв., към края на февруари.

За сравнение, заемите за жилища към края на този януари възлизат на 26,044 млрд. лв., а към края на февруари 2024 г. сумата е достигала 20,520 млрд. лв. или с около 6 млрд. лв. по-ниска стойност спрямо настоящия резултат.

Свидетели на понижаване броя отпуснати ипотечни заеми може да очакваме при ръст на лихвените проценти при този тип заеми. Към момента обаче, не са налични фактори това да се случи, уточняват банкови специалисти.

Посредниците на имоти са убедени, че много на брой сделки в момента се дължи фактора "влизане в еврозоната". Въпреки, че обективно няма причина този фактор да влияе на пазара, това се случва.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК

България

Поставете оценка:

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

Оценка 2.1 от 12 гласа.

Новините на Fakti.bg – във Facebook, Instagram, YouTube, канал Viber, X

Четете ни и в Google News Showcase

Абонамент за Факти.БГ в Google Alerts

Подобни новини

Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

ПОСЛЕДНИ ПЪРВИ

1 Троян

16 2 Отговор

На брокерите, и на банките най дълга конфигурация, със преобладаващ среден.
Коментиран от #17

15:34 25.03.2025
2 ипотекар

21 2 Отговор

Колко са необслужените ипотеки ?
Коментиран от #4

15:39 25.03.2025
3 Не ми пречат рекламите

13 2 Отговор

стига да не ни карат насила да купуваме

15:43 25.03.2025
4 Много

16 2 Отговор

До коментар #2 от "ипотекар":
и се увеличават неконтролируемо

15:43 25.03.2025

5 Учуден!

21 2 Отговор

Някой ще обясни ли какво става ? При сравнително стабилно население имаме широкомащабно строителство все едно прираста в България е сериозен? Нещо не се връзва.
Коментиран от #11, #13

15:44 25.03.2025
6 Честен брокер

17 6 Отговор

Във Варна се строят огромен брой нови кооперации и цената на панлките от 2-3 месеца пада. Дори и в кварталите до морето.
Днес имах 3 нови предложения за продажба на панелки - 2 двустайни /по 60 кв.м./ и 1 тристаен /80 кв.м./. Продавачите бързат да продават, докато още е възможно. А цената им все още не се е сринала.

15:45 25.03.2025
7 Слави

8 1 Отговор

айдии на софията

15:45 25.03.2025
8 Този коментар е премахнат от модератор.
9 А сега е време зааа

14 3 Отговор

РЕКЛАМААААА......

15:46 25.03.2025
10 Истината

15 6 Отговор

Лъгаха за ЕС 2007 и какво стана - 2008 СРИВ !
Лъжат за ЕЗ и какво ще стане 2026 - БУУМ балона, малко остава

15:51 25.03.2025
11 Здрасти

14 3 Отговор

До коментар #5 от "Учуден!":
Ето това се опитвам да си обясня. Единствено го отдавам на факта, че хората от малките населени места отиват в големите, но това се случва в само броени на пръстите на едната ръка градове. Няма логика. Строителството е навсякъде. И аз си мислих, че логиката ми е що годе на ниво, но честно изглежда хич я няма.
Коментиран от #46

15:54 25.03.2025
12 имотен пазар

10 6 Отговор

Според брокерите и посредниците относно въвеждане на еврото "обективно няма причина този фактор да влияе на пазара, това се случва." Има и още как. Да не се правят на умрели лисици. Всички окрадени милиони от политическата мафия няма как да се изперат и обърнат в евро, като влезем в еврозоната. Няма как да замъкнеш пет чувала с пари в някоя банка и да искаш да ти ги сменят с евро, защото веднага органите ще те привикат и ще те питат от къде ги имаш. Като се въведе цифровото евро и всичките им пари в евро също ще изгорят. Изобщо с цифровото евро всички ще изгорят тотално - и мафиоти, и обикновени граждани. За спестяванията - ясно- Те ще отпътуват, за да си водят урсулите война с Русия. Затова в момента всички купуват жилища без оглед на цената, която е в пъти над реалната, за да спасят каквото могат, преди да изгори. А кредити вземат, защото те ще си останат - и реални, и цифрови пари, и в леви, и в евро, никой няма да опрости кредит.

15:55 25.03.2025
13 един

11 3 Отговор

До коментар #5 от "Учуден!":
Става.....,хората с пари и имоти реинвестират парите си отново в имоти,това става,ех покрай тях има и млади семейства които наистина имат нужда от жилище най-вече в София,Варна,Пловдив!Не е тайна,че се препират и много мръсни пари които допълнително вдигат цените на жилищата което пък означава и по-големи отпускани кредити!

16:04 25.03.2025
14 Бат Венце Сикаджията

14 1 Отговор

БНБ е като НСИ и ТОТОТО = ТОТАЛНИ ЛЪЖИ.

16:14 25.03.2025
15 Пере на макс

6 1 Отговор

Хом тъ иу на Брендо запира на макс.

16:17 25.03.2025
16 Биби

10 1 Отговор

Много жилища на зелено взимат акт16 сега,

16:18 25.03.2025
17 Какво

6 5 Отговор

До коментар #1 от "Троян":
са ти направили? Да не си от излъганите дето от 15 години чакат цените да паднат че да се изнесат да не живеят с мама?
Коментиран от #19

16:20 25.03.2025
18 Мафията в атака

14 1 Отговор

Ако имаше сделки нямаше всеки ден да пускат пропаганда под формата на статии. Новите сгради стоят празни, никаква свтлинка в тях, трагедията е пълна

16:34 25.03.2025
19 Троян

6 1 Отговор

До коментар #17 от "Какво":
Абе чарли. Ипотекирал съм си брадата. И сега ще я обръсна за твое здраве.

16:39 25.03.2025
20 Мерки и теглилки

14 2 Отговор

Извинете граждани - брокери, ама за да има бум на покупките, трябва да има и бум на продажбите. Явно собствениците се сетиха и се втурнаха да продават, докато още могат
Коментиран от #22

16:40 25.03.2025
21 банкеръ

9 4 Отговор

Според мен ако точно сега човек набие пари в имот ще бъде на загуба .Няма никакво значение дали ще влезем в еврото или не . Не знам дали си спомняте Испания по едно време цените бяха безумно високи , после последва колосален спад .Апартамент които е стувал 120 000 евро , можеше да се купи за 18 000 евро , самите банки разпродаваха . Ето сега ако човек вземе ипотека за София за имот 200 000 евро около 400 000 лева , лихвата ако е 2,5 % , само за лихва ще плаща 10 000 лева на година .А главницата ? А за 20 или 30 години ?
Коментиран от #26, #27

16:40 25.03.2025
22 Продават

8 4 Отговор

До коментар #20 от "Мерки и теглилки":
се на зелено, оттам бумът на сделките. На вторичния пазар няма нищо, всеки стиска и никой не продава
Коментиран от #24, #29

16:43 25.03.2025
23 банкеръ

10 1 Отговор

Браво , че вземат ипотечни кредити ! Дали са прочели нещо за Юрибор , нещо за плаващи лихви ? Все си мисля , че на младото поколение му трябва повече финансова култура . Някой трябва да им обясни , че ако вземат ипотека за 25 години , а те самите са на 35 годиишна възраст , тамън на 60 ще са горди собственици на две стай и кухня . Банките не са благотворителни дружества .

16:45 25.03.2025
24 Ти сериозно ли

4 0 Отговор

До коментар #22 от "Продават":
лелеее

16:45 25.03.2025
25 икономист

17 1 Отговор

Има рекореден ръст на кредитите , не защото много хора са теглили , а защото сумата за жилище е много по висока .Затова се отчита 26 милиарда . Пак да преговрим икономика за първи курс - жилището за лично ползване не е инвестиция !

16:49 25.03.2025
26 Този коментар е премахнат от модератор.
27 Този коментар е премахнат от модератор.
28 Варна

12 2 Отговор

Попитайте някой който е взел ипотека преди 5 -6 години , когато бензина е бил по евтин , храната по евтина , сметките по ниски и тн , сега като скочиха цените , лесно ли заделя за ипотеката ?
Коментиран от #31

16:52 25.03.2025
29 Честен брокер

4 1 Отговор

До коментар #22 от "Продават":
Не си прав, ама никак! Във Варна се строят огромен брой нови кооперации и цената на панлките от 2-3 месеца пада. Дори и в кварталите до морето.
Днес имах 3 нови предложения за продажба на панелки - 2 двустайни /по 60 кв.м./ и 1 тристаен /80 кв.м./. Продавачите бързат да продават, докато още е възможно. А цената им все още не се е сринала.

16:53 25.03.2025
30 Българина

14 2 Отговор

Свидетел съм във Варна какво става , много сртоители продават за пакетна цена на някой с пари .Например 5-6 апартамента на 30 % по ниска цена . Предлагането на жилища мисля че в момента изпреварва търсенето .
Коментиран от #32

16:56 25.03.2025
31 Естествено че не

7 2 Отговор

До коментар #28 от "Варна":
Освен ако не са полиционерите с подарени заплати, но и при тях не се знае догодина ще има ли отново такъв раздут бюджет

16:56 25.03.2025
32 И що бързат

11 1 Отговор

До коментар #30 от "Българина":
Какъв им е келепира да продават пакетно с отстъпка, освен ако продажбите не вървят и гледат да се отърват овреме

17:01 25.03.2025
33 Друг банкер

7 2 Отговор

Елате пиленца при батка.Едно подписче и опъвате каиша доживотно,

17:07 25.03.2025
34 Вили

7 6 Отговор

Добре,че си купих преди години,тогава колегите ми казваха да не купувам щот цените били страшно високи и ,че не съм в ред.Сега цената на жилището ми е Х 2,а те се кьошат още под наеми
Коментиран от #39

17:09 25.03.2025
35 има и друго

0 3 Отговор

Може да има и преподписване или рефинансиране поради липса на финанси.

17:10 25.03.2025
36 Брокер

3 5 Отговор

Народа направо полудя и разкешва и купува та пушек се вдига
Коментиран от #37, #38

17:15 25.03.2025
37 Демек

9 1 Отговор

До коментар #36 от "Брокер":
Народа полудея и търчи да продава преди спукване то на балонЯ

17:18 25.03.2025
38 Чиче

4 7 Отговор

До коментар #36 от "Брокер":
Купува щото еврото чука на вратата,печатницата не е спирала и е по добре да имаш покрив над главата,отколкото някакви хартийки които инфлацията ги стопява безмилостно.Има и много хора които са усвоили много пари неправомерно и за тях не е проблем да платят по скъпо
Коментиран от #40

17:21 25.03.2025
39 Синусоида

7 4 Отговор

До коментар #34 от "Вили":
Цените са нагоре, надолу, нагоре, надолу, ти като не си продал печалба Х2 е само в кратунката ти

17:21 25.03.2025
40 Лелче

5 3 Отговор

До коментар #38 от "Чиче":
Имотите се продават за.... хартийкиии, вуето пак не позна, парица/царица, яж туули

17:24 25.03.2025
41 Гост

1 5 Отговор

Много от кредитите са за камуфлаш и чекайте некога да ги върнат,примери много
Коментиран от #42, #51

17:25 25.03.2025
42 Измисли нещо друго

5 1 Отговор

До коментар #41 от "Гост":
това не хваща декиш

17:30 25.03.2025
43 Гост

2 3 Отговор

И аз откога търся гараж около НДК,но нищо читаво няма.Готов съм да платя и повече но искам да е за голяма кола и да е висок,но няма
Коментиран от #45, #49

18:00 25.03.2025
44 Аз Кочо

6 5 Отговор

Близо шест месеца след като въведе мерки за укротяване на жилищното кредитиране, Българската народна банка (БНБ) отчете, че те работят. Новоотпуснатите кредити, обезпечени с жилищен имот, през последното тримесечие на 2024 г. са намалели до 2.16 млрд. лв. спрямо 2.19 млрд. лв. за предходното тримесечие. "Промяната контрастира с наблюдаваната през последните три години тенденция за формиране на най-големи кредитни обеми през последното тримесечие на годината.

А всички знаем че за миналата година имаше ръст от 29 пр. не знам защо статията заблуждава че това увеличение е за първите два месеца .

Относно сделките брокерите могат да разправят каквото си искат. Само агенция по вписванията ще изнесе точна информация за сделките през първото тримесечие на 2025.

18:06 25.03.2025
45 И кво

5 1 Отговор

До коментар #43 от "Гост":
няма гаражи шото архитекта софийски е за затор

18:43 25.03.2025
46 МНОГО ПРОСТО Е СИЧКО

4 1 Отговор

До коментар #11 от "Здрасти":
ТОППОЛВГРАД И ЯМБОЛ И Н ЗАГОРА ОТИВАТ В СТ ЗАГОРА СТАРАЗАГОРЦИ ОТИВАТ В СОФИЯ ХАСКОВЛИИ ОТИВАТ В ПЛОВДИВ . ТАКА Е В СЕВ. БЪЛГАРИЯ.....
Коментиран от #48

18:50 25.03.2025
47 Тръпчо

5 1 Отговор

"Те показват, че за първите два месеца на текущата година се отчита ръст на новоотпуснатите жилищни кредити от 29%. Така на годишна база те достигат 26.473 млрд. лв., към края на февруари".

Това е лъжа или неразбиране

29 пр ръст е отчетен на годишна база за 2024.
А коментара на Кочо показва че кредитирането се забавя още през последното тримесечие на 2024 и продължава през януари и февруари 2025.

"фактора "влизане в еврозоната"

Нетният поток от инвестиции на чуждестранни лица в недвижими имоти през януари 2025 остава отрицателен в размер на 0.2 млн. евро, при отрицателен нетен поток от 2.7 млн. евро за януари 2024 г. Това показва, че чежденци не само не купуват имоти у нас, но и продават тези, които вече са придобили.

Сега като влезем в Ез цените ще скочат двойно защото чужденците ще дойдат да ни изкупят имотите! А защо до сега след като са купували без да сме в Ез продават и не купуват?

18:54 25.03.2025
48 Мен

6 2 Отговор

До коментар #46 от "МНОГО ПРОСТО Е СИЧКО":
А софиянците отиват в чужбина както и част от тези които си изброил
Коментиран от #50

18:55 25.03.2025
49 Ми продължавай да търсиш

6 1 Отговор

До коментар #43 от "Гост":
Като си хвърляте парите за кафези и не мислите къде ще паркирате, дежа продължавай да търсиш. Може и да ти излезе и някоя оферта за стотина хилядарки....в евро.
Коментиран от #52, #53

19:55 25.03.2025
50 Плачко

1 4 Отговор

До коментар #48 от "Мен":
А ти защо не ходиш в чужбина а драскаш само от килера на ваще а?Що като ми пишеш само за чужбина не ходиш а седиш тука,малък муш мурог а

19:56 25.03.2025
51 Как бе

3 0 Отговор

До коментар #41 от "Гост":
Тия 150 милиона кредит къде взема Вълка ,човека ще ги върне.......... някога обаче

20:00 25.03.2025
52 Зимахме в г баня

1 0 Отговор

До коментар #49 от "Ми продължавай да търсиш":
СТАРО СЪРОИТЕЛСТВО 78 кв м плюс триста кв двор за сто хил. Явра.ся римонтираме...подготвили сме 50 х. Лв за тежък ремонт.парко места бооол НЕ БРОЯ ДВОРЧЕТО

20:06 25.03.2025
53 Гост

1 3 Отговор

До коментар #49 от "Ми продължавай да търсиш":
Човека ти казва,че парите не са проблем,просто няма голями гаражи.Има хора които изкарват пари и си ценят времето за разлика от тебе.Сигурно работиш за заплата и ти е чудно как някой ще даде една чанта пари за гараж.
Коментиран от #54

20:17 25.03.2025
54 Амадо

1 3 Отговор

До коментар #53 от "Гост":
Това сигурно е нашия плачко и няма да те разбере никога.Той ши обикаля цел ден улиците,само и само да не плати
Коментиран от #55

20:33 25.03.2025
55 Aнало

4 1 Отговор

До коментар #54 от "Амадо":
Бегиии да си лягаш
Коментиран от #56

20:43 25.03.2025
56 Този коментар е премахнат от модератор.