Безумното търсене ще продължи поне до 2021 година

С 9.45% са се повишили продажбите на жилища в САЩ през септември тази година спрямо същия месец на миналата, сочат данните на Националната асоциация на брокерите. Преминавайки всички очаквания, средната цена отчете ръст от 15% през деветия месец на текущата година спрямо същия на миналата. "На пазара има много хора, които са били решили да си купят дом през 2021 г., но го правят днес. Но това няма да продължи вечно. Подобен висок темп на търсене е безумен", казва Глен Келман, генерален директор на компанията Redfin. Според него, основната причина за силното търсене се дължи на търсенето от страна на специалисти, които могат да работят дистанционно. Това им е дало възможност да се преместят от по-големите градове в по-малките или да си купят къща за отдих, след което да останат там.

Друг важен фактор са ниските лихвени проценти по ипотечните заеми, които също мотивират купувачите. Лихвите обаче не винаги ще запазят ниските си стойности. "Донякъде бумът е задвижен и от своеобразното разделение на икономиката на две части. Хората със сигурни финанси могат и използват средствата си за покупка на дом. Има и друга група американци, които все още изпитват затруднения и не могат да получат кредит поради високите изисквания и безработица. Смятам, че в някакъв момент тези две тенденции ще се сблъскат", допълва Келман.

В края на септември е регистриран най-ниския брой предложения на пазара от 1982 г., сочат данните на Националната асоциация на брокерите. Според експерти, броят на предложенията трябва да се увеличи през ноември, след президентските избори, когато се очаква степента на сигурност да се повиши. "Купувачите, когато видят имот, който им харесва, просто веднага го купуват. Смятам, че продавачите наблюдават икономиката в дългосрочен план и още у тях има елемент на тревожност. Много от тях планират да обявят имотите си за продажба през януари и февруари 2021 г.", казва Келман.