Релокацията на компаниите продължава и по време на пандемията. Именно те са и основната група клиенти, които търсят офиси с площ над 1000 кв.м. Обикновено тези фирми се преместват от офиси, чиято площ до момента е била с 20% до 30% по-голяма.
"ІТ и ВРО ĸoмпaниитe ca eдни oт нaй-нeзaceгнaтитe oт ĸpизaтa. Фaĸт e, чe в мoмeнтa тe пoлзвaт мaĸcимyм 30% oт нaeтитe oфиcи и гoлямa чacт oт cлyжитeлитe им paбoтят oт вĸъщи. Toвa щe имa нeгaтивeн eфeĸт въpxy пaзapa. Haпpимep - ĸoмпaния c изтичaщ дoгoвop пoлзвa дoceгa цялa cгpaдa c плoщ 3500 ĸв. м и ceгa ce зaмиcля дa нaeмe нaй-мнoгo 2000 ĸв. м“, казва Bлaдиcлaв Kaйзepoв, ĸoнcyлтaнт пo бизнec имoти и члeн нa FIABCI-Бългapия, цитиран от телевизия Bloomberg. Той уточнява, че е почти е практика IT компаниите да назначават нови служители, които дори не са стъпвали в офиса, като пращат за подписване договорите по пощата.
Що се отнася до текущата година, то продължаващата пандемия ще доведе до 30% спад в търсенето на тези площи в София, което ще доведе до сериозен стрес в сегмента. Най-засегнати ще останат по-малките офис сгради, в които се отдават под наем помещения с площ от 50 кв.м до 200 кв.м. Там основната група клиенти са малки и микро фирми. За част от тези имоти вече се обмисля преобразуването им в жилищни. Идеята е удачна за сгради с РЗП 300-400 кв.м, които относително лесно могат да се преобразят в 2- и 3-стайни жилища.
Пониженото търсене дава отражение и върху наемните нива. Увелича се и ножицата между офертни цени и тези, на които се сключват договорите. Преди кризата отстъпката е била около 10%, а днес тя е между 20% и 25%.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Хахаха..
13:52 25.01.2021
2 Хурдо
Коментиран от #6, #7, #11, #14
14:04 25.01.2021
3 И жилищни имоти няма да се търсят...
14:24 25.01.2021
4 Следя балона
Нагласата на служителите също е различна. Знам за случаи на колеги предпочитащи да напуснат, пред това да работят от офиса.
14:50 25.01.2021
5 Баро
15:10 25.01.2021
6 Баро
До коментар #2 от "Хурдо":
Кога продава нивите Не рева ама сега като трябва да даваш за къща ревеш15:28 25.01.2021
7 един от село
До коментар #2 от "Хурдо":
Щом си кандидат-шоп, даваш и най-милото....19:55 25.01.2021
8 Този коментар е премахнат от модератор.
9 Този коментар е премахнат от модератор.
10 Реалист
22:53 25.01.2021
11 Готин
До коментар #2 от "Хурдо":
Не са скъпи, баце! И не се продават. След май месец да видиш какво ще става....06:09 26.01.2021
12 Любопитен
08:33 26.01.2021
13 купона свърши
Коментиран от #15
09:05 26.01.2021
14 Гост
До коментар #2 от "Хурдо":
Я ги сравни с гръцките. Там за същите пари ще си вземеш много по-добър имот.16:36 27.01.2021
15 Гост
До коментар #13 от "купона свърши":
Не знам за София, но в нашия град следя имотите. Същите обяви от години. Къщата му се руши вече, но той не смъква цената. Чака да останат само камъните и тогава да я продаде за дворно място, на 5 пъти по-ниска цена. Междувременно цените на стоки и услуги растат и каквото е можел да вземе с 50К миналата година, тази година ще може да купи с 50% по-мако неща. Ама Ганьо си е такъв. За него е важно да е тарикат.16:40 27.01.2021