Проблемът на мегаполисите е, че страдат от дефицит на земя. До голяма степен за създалата се ситуация вина има и подемът на пазара на недвижими имоти. Подобна беше картината в Хонконг. Въпреки липсата на парцели, там се намериха терени, на които през следващите две години (2015 и 2016 г.) да бъдат построени 30 жилищни сгради. В тях ще бъдат разположени 20 000 маломерни апартамента. Съответно и цените ще бъдат достъпни за местното население. Новите сгради ще се намират в покрайнините на Хонконг.
В момента търсенето превишава предлагането и цените спекулативно се вдигат. Целта на този проект е дисбалансът да се намали, съответно и пазарът да се предпази от създаването на имотен балон.
Когато инвеститорите се надпреварваха да влагат средствата си в недвижими имоти в Хонг Конг, цените на имотите за периода 2009-2012 г. растяха с по 20%-30% на година. Властите въведоха редица ограничения с цел намаляване темпа на постъпване, включително направиха по-трудна покупката с ипотека на второ жилище, което често беше обект на бърза препродажба. Вече клиент, който иска да купи апартамент с банков заем трябва да е готов на 50% самофинансиране. Увеличиха се и данъците и таксите по прехвърляне на имота. Предприемачите обаче не се оттеглиха, а се насочиха към качествените офисни сгради.
Четете ни и в Google News
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА