Средната цена на жилищата в САЩ достигна 200 700 USD. Това е ръст от 6.8% в сравнение с април 2007 г. – малко преди краха на пазара. Най-голямо поскъпване се отчита в Денвър, Далас и Сан Хосе. В Денвър увеличението е над 60% спрямо пика на пазара преди 10 години. Днес там сделки се извършват при средни стойности от 371 100 USD, докато през април 2006-а продажбите са се реализирали на нива 235 900 USD., отчита PropertyWire. Двете основни причини за подема са силният пазар на труда и стабилният ръст на доходите на населението.
От 35-те най-големи имотни пазара в САЩ в 15 се отчита пик в цените. По-доброто възнаграждение в Портланд е довела до 26% ръст в цените на имотите там за последното десетилетие.
Към момента 48% от жилищата, които се продават в САЩ, струват по-скъпо в сравнение с началото на рецесията. Силно застъпено е сегментирането на пазара. Така например, в Денвър цените са се увеличили с 99%, докато в Лас Вегас едва с 1%.
Недвижимите имоти поскъпват, но остават достъпни преди всичко заради ниските лихвени проценти по ипотечните заеми, обясняват анализатори. По-голям проблем е изключително ниското предлагане, което поражда висока конкуренция, респективно подтиква цените нагоре. С 13% по-малко са предложенията днес на пазара в сравнение с година по-рано. Това е най-силният спад от юни 2013 г.
Средните наемни нива също отчитат ръст. През юли те са били с 1.6% по-високи в сравнение със същия месец на миналата година. Днес сделки се сключват при средни нива от 1420 USA на месец. В Сиатъл, Сакраменто и Лос Анжелис ръстът на наемите е най-висок. В първите два града той е 5%, а в последния 4%.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 nkavrakov
Всички тези процеси са заради изкривената и извратена лихвена политика на централните банки по света.Лихви до отрицателни стойности превръщат парите в хартийки без стойност и това надува балона при имотите и ги прави надценени активи.Това обаче е изкуствен и ненормален процес защото банките ,в момента в който раздадат достатъчно пари като кредити ще вдигнта лихвите пак и тези които сега теглят кредити и то ипотечни само след няколко години ще страдат много а и могат без дом да останат.Всичко се повтаря отново - в момента цените на жилищата са ненормални ,лихвите уж ниски но с тенденция за вдигане още от догодина 2018-най неизгодния момент за покупка на имот.
10:50 30.08.2017
2 ТнТ
14:55 30.08.2017
3 Грую
Коментиран от #4
16:10 30.08.2017
4 Груев
До коментар #3 от "Грую":
Нормално е много българи от чужбина да вложат парите си в имоти тук. Не само заради носталгията, която квото и да си говорим и колкото и да е зле тук е налична при 95% от хората /ако децата им израстат там за тях е друго/, а и поради невъзможността да се устроят там /освен на село/. Цените в големите западни градове са 5 до 10 пъти по-високи от София. Не случайно половината германци са под наем. Та със спестените с хиляди мъки и лишения 1000 евро месечно кога ще си купят там нещо ? Знаем че парите и в тамошните банки инфлацията ги яде, борсата сега е истински балон...Кво правим ...купуваме тук и то в няколкото останали града останалото е сиганизирано...След като са купили много ще се върнат в пенсионна възраст защото мое ли ми обясниш как ще плащаш наем и живееш с 500-750 евро/паунда там ? София става все по-добър град за живеене с нелоши за някои възможности за работа и МНОГО ниски цени сравнени с Европа и всички големи градове по света...Относно демографията нема са пуашите и на нас ще ни подобрят гена като на Европа скоро...Та така чекайте да паднат цените има да почекате доооста дълго за СФ...Ако искате евтинко на 30-100км от града предлагане колкото искате за без пари наистина...22:32 30.08.2017
5 БЪЛГАРИН
06:07 31.08.2017
6 факт
Новата, световна финансова криза чука на вратата.
Справка: Джеймс Рикардс " Смъртта на парите" и " Пътят към разрухата".
Коментиран от #7
11:45 31.08.2017
7 dam
До коментар #6 от "факт":
съгласен за паричният балон, без да съм чел тези книги. Та въпроса е след като има толкова много напечатани пари какво следва ? Хипер ко...беше ? Може и без хипер. Може и вероятно парите ще изчезнат в сегашната им форма или просто ще махнат нулите и рестарт... Въпроса е как това ще свали цените на жилищата ? Особено на местата където единствено може да изкараш пари за оцеляване .Бедните наивници се надяват цените в София да станат като на село ...ама няма ...След всичко напечатано косвено идват и до тук малко и цените са нагоре и ще бъдат нагоре като абсолютна стойност поне в близките 50 години13:02 31.08.2017
8 Помпайте
18:12 31.08.2017
9 1111
Коментиран от #10
16:19 01.09.2017
10 umestni sa
До коментар #9 от "1111":
добре е да се сравни най-развитият пазар в света с това тук, за да знаем какво да очакваме. Какъв е извода след доказаният балон там преди 8-9 години и спада след това ? на стойностните места /за прехрана/ цените вече са надминали 'балонизираните' нива преди и продължават нагоре. При нас как е ? Настоящите цени все още не са достигнали 'балонизираните ' предишни нива на стойностните места /СФ/, а някои ми обясняват, че са надували пак...И предвид че в Щатите има приличен живот и извън топ местата , а при нас извън няколко града е трагедия някои се надяват че цените в Сф ще падат и били високи...Тотална липса на връзка с реалността...Цените в дългосрочен план за СФ ще растат само...както е и навсякъде по света за големите градове. Ако се промени икономиката/автоматизация, работа, ток, транспорт храна и т.н./ и законите /сигурност/ и съответно социалното устройство и контакти може и да има обратна тенденция и се махнем от гетата, но не го виждам в близките 100 години...Коментиран от #11
11:51 02.09.2017
11 1111
До коментар #10 от "umestni sa":
Съгласен НО...София и по-големите градове/пазари/ все още са силно спекулативни.Цените се определят чрез предизвикан дефицит. Банките тук/както и в цял свят/овладяха недвижимите имоти като финансират едновременно и строител и купувач на имот.Директните продавачи/собственици/искат или не сравняват своите цени с тези на моментния пазар.Брокерите не са виновни според мен...просто следват ,,тренда,,.Трябва да свикваме с ,,кризите,, на пазара...т.е. банките обират и строители и кредитополучатели и после завъртат колелото отново.А за гетото не си прав/а...решаваш и излизаш.По-лесно е от колкото си мислиш.Поздрави!16:45 02.09.2017