Екстремно поскъпване на имотите

Цените на недвижимите имоти в Мадрид и Каталуния растат с темпове, които за последен път се наблюдаваха при образуването на имотен балон. При това в испанската столица през третото тримесечие на 2017 г. е отчела темп на поскъпване по-висок от този преди 10 години.

По данни на Испанския статистически институт (INE), изменението през третото тримесечие на 2017 г. спрямо същия период на 2016-а за района на Мадрид е 12%. Процентът е по-висок от този регистриран през първото тримесечие на 2017-а, когато е бил 11.3%, а цените достигнаха нивата отпреди кризата.

Каталуния все още не е достигнала ценови ръст от 11%, който се е наблюдавал през първите три месеца на миналата година, но цените са се повишили с 10%. В областта се наблюдава и рязко увеличаване на броя продажби.

Ситуацията в тези два региона рязко контрастира с останалите части на Испания. Така например, в Естремадура няма промяна в цените на недвижимите имоти за последната година. В Астурия и Кастилия Ла Манча увеличението е незначително в рамките на 1%, а в Мурсия и Навара – 2%. Единственият регион с изключение на Мадрид и Каталуния, където стойността на квадратен метър жилищна площ значително се е увеличил, са Балеарските острови. През третото тримесечие на 2017-а увеличението е било 9% спрямо същия период на 2016 г. Въпреки това цените са със 7% по-ниски от тези през 2007 г.

Независимо от различният темп на поскъпване на недвижимите имоти, рязкото увеличение на цените в Мадрид и Барселона е увеличило средните нива на поскъпване за цяла Испания и процентът е 6.7%. На годишна база това е най-силното поскъпване от 2007 г.