Пловдив: Динамичен имотен пазар

Динамичен имотен пазар. Така с едно изречение може да бъде описана ситуацията при покупко-продажбата на жилища в Пловдив – градът, който само след година ще бъде Европейска столица на културата. Именно това е една от основните причини той да се радва на голям интерес от страна на чужденци. С близо 8% са се повишили цените на имотите в Пловдив през 2017 г. Несъмнено фактор е и икономическото развитие на и около града, което привлича повече хора от северна и южна България. Това води до повишаване на интереса както към покупка на имоти, така и към наемането им, коментира за imot.bg Десислава Милошевич – регионален мениджър на агенция „Адрес” в Пловдив.

Госпожо Милошевич, през последните години, благодарение на икономическото развитие на града и множеството инвестиции, се повиши работната заплата. Респективно налице и е повече търсене. От тази гледна точка как се развива пазарът на ново строителство?

Новото строителство става все по-предпочитано – над 30% от клиентите ни търсят жилища в новопостроени сгради. Важен критерий при покупката е локацията. Това важи особено за хората, които са дошли в града, за да работят и искат да се съобразят с местоработата си. Имаме купувачи както от северна България, така и от южния край на страната - Хасково, Харманли и Смолян.

Какъв е профилът на клиентите?

Купувачите са предимно младо семейства, на възраст около 30-35 години, които търсят имот за живеене. Близо 50% от сделките за 2017 г. са сключени с ипотечен кредит.

Най-често се търсят жилища за живеене. Има и такива, които искат да инвестират в имот.

Докога ще продължи повишаването на цените на имотите в Пловдив?

През 2017 г. имаше засилен интерес на купувачите, което обуславя ръста на цените. Очакваме умерено покачване през 2018 г., може би до края на годината. След 2019 г., когато Пловдив вече няма да е европейска столица на културата, не очаквам да има спад на цените на имотите, а по-скоро стабилизиране на нивата.

Кои ще са акцентите на пазара на жилища през 2018-а?

Новото строителство ще бъде отново във фокуса на купувачите. Ще се търсят отново тристайни жилища имоти с площ около 70-100 кв.м.

Силното строителство, което се развива доведе до ръст в цените на парцелите. С колко процента се увеличи тяхната цена?

Парцелите за строителство се продават срещу обезщетение и при тях не се наблюдава повишение на цените.

Най-търсени за придобиване на парцели са районите около центъра и тези с добра комуникативност, тъй като имотите се предлагат на по-високи цени и генерират по-висока доходност при отдаване под наем.

Какво е важно да знаят хората, които са решили през тази година да купят жилище?

Моментът е подходящ за покупка или инвестиция. Ако вече са избрали имот, изчакването може да доведе до повишаване на цената. Ако се намира на добра локация и няма идентични жилища в близост е възможно бързото изчерпване на добрите оферти.