Изминалата 2018 г. ще остане в историята на канадския пазар на недвижими имоти със срив в сегмента на нови жилища. След като през последните 20 години той отчиташе непрекъснат ръст през изминалата година достигна най-ниските си нива и броят на непродадените имоти е значителен.
„Трябва да се внимава повече при инвестирането в новопостроени апартаменти, особено в краткосрочен план, тъй като тенденциите сочат към по-бавни темпове на поскъпване на имотите. Пазарът започна да се нормализира, след значителната активност в последните години”, казва Шон Хилдебранд, президент на компанията Urbanation.
Една от основните причини за срива са въведените охлаждащи пазара мерки – по-високи лихвени проценти по ипотечните заеми и някои други регулации.
Подобно на Лондон и Сидни, и в Торонто се наблюдава оттегляне на част от чуждестранните предприемачи, а също така и недоверие сред местните купувачи в резултат на високите цени.
С близо 50% са спаднали продажбите на еднофамилни къщи – до 3831 броя, което е със 74% под средното 10-годишно ниво. С 38% се е свил пазарът на жилища, като продадените през миналата година единици са 21 330. През декември миналата година средната цена при еднофамилните къщи бележи ръст от 6.7%, до 870 350 USD, а при жилищата увеличението е 11% - до 605 000 USD.
През текущата година ще бъдат завършени 21 990 жилища. 98% от тях вече са продадени. Половината обаче са придобити с инвестиционна цел, което означава, че ще бъдат отдадени под наем или препродадени на по-висока цена, когато вече бъдат завършени.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Дългия
Коментиран от #2
04:52 02.02.2019
2 Този коментар е премахнат от модератор.
3 Дългия
До коментар #2 от "Грухчо белята":
Буквара сам го написал аз много отдавна....15:16 02.02.2019
4 Този коментар е премахнат от модератор.
5 Трол3
До коментар #4 от "Тролл2":
За панелка колкото и да дадеш (независимо къде се намира тя), винаги ще е много. Това е като да си купиш фабрика на 08.09.1944 г. Купуваш мъртвец. Е, ако ти харесва да слушаш какво прави съседа в тоалетната - може да си купиш!Друг е въпросът, че "качеството" на голяма част от новото строителство е по-зле и от на стара панелка. Ама щом има умни хора и им харесва - нека да купуват.
11:53 03.02.2019