Имотният бум в Канада приключи

Цените на жилищата и къщите в 11-те от най-големите канадски града са се понижили с 0.4% за 12 месеца и с 2.3% през първото тримесечие на текущата година. Това са най-лошите резултати за последните 10 години, особено на фона на миналогодишният ръст от 4.2%, коментират местни анализатори.

С 4.2% се е увеличил броят на сделките с недвижими имоти през април тази година в сравнение със същия месец на миналата. Това се дължи най-вече на повечето сделки в Голям Торонто и Монреал, сочат данните на канадската Асоциация на недвижимите имоти CREA. Резултатът рязко контрастира със спада на продажби от 11.2% през 2018 г., съобщава Global Property Guide.

Понижение от 7.6% има и в броя на новите проекти. Те са спаднали до 53 669 за първите четири месеца на текущата година, след понижение от 3.1% през 2018-а.

През октомври 2017 г. OSFI съобщиха, че кредиторите вече са задължени да проверяват възможностите на кредитополучателите да плащат по-висока лихва от тази, която плащат към момента. Това ще помогне на кредитодателят да получи информация, дали клиентът ще се справи с обслужването на заема, в случай, че цената на ипотеката се повиши.

Доходността от отдаване под наем на жилище в Канада остава умерена - между 4% и 6%. Цената на жилищата в Торонто са около 9400 EUR/кв.м. Жилище от 120 кв.м струва 1.1 млн. USD, а в Монреал 346 000 USD. В първия град наемът на аналогичен имот е 3740 USD на месец, а във втория - 1560 USD на месец.

През миналата година икономиката на Канада нарасна до 1.8%. забавянето спрямо 2017-а е с близо 3%, като това се дължи основно на нефтопреработващия сектор. Bank of Canada очаква икономическият ръст да се забави до 1.2% през текущата година. През април банката запази основния лихвен процент на 1.75%. От юли 2017 г. досега той е повишаван пет пъти с цел поддържане на икономиката.