Амстердам се бори с ръста на наемите

Холандските власти предложиха да се забрани отдаването под наем на жилища ново строителство. Целта е да се повиши предлагането на апартаменти за продажба на 850 000 жители на Амстердам. Това е една от поредицата стъпки за охлаждане на пазара в сегмента търсене за покупка, след като наемните нива за последните 12 години са се повишили с близо 40%, а броят на придобитите апартаменти е достигнал рекордно високи нива.

„Амстердам търси начини да подобри пазарната ситуация", казва директорът на Altera Vastgoed Яап ван дер Бийл. Все още обаче не е ясен точният механизъм как властите ще приведат в действие забраната, тъй като ще е трудно да се разграничат наемателите, от тези, които ще искат да живеят в имота за постоянно.

Пазарът на недвижими имоти остава под напрежение. За година с 8% са се повишили цените на жилища в Амстердам, достигайки рекордните нива от 448 000 EUR към края на 2018 г., сочат данните на Асоциацията на брокерите NVM. Съгласно официалните данни, рентата в частния сектор се е повишила с 40% за периода 2005-2017 гг., като средните нива са достигнали към края на 2018 г. 1160 EUR на месец.

Перспективите могат да бъдат още по-мрачни за местното население, като се вземе под внимание фактът, че градът се подготвя за прием на още жители в резултат на Брекзит.

Общинските власти на Амстердам планират да представят конкретни предложения за забраната за отдаване под наем на жилища ново строителство в края на 2019 г. Тази забрана може да бъде включена в договора за наем, което означава, че може да действа за последващ купувач.