Банките станаха основните продавачи на ваканционни имоти в Испания. Рязкото спиране на строителните процеси в началото на кризата доведе до това днес на Коста дел Сол да се изпитва дефицит на новопостроени имоти. Желаещите да придобият нов ваканционен апартамент или къщичка, трябва да се обръщат вече не към брокерите, а към търговските банки. За момента финансовите институции продават 10 373 имота.
С 12.35% е намляло предлагането на имоти ново строителство в Испания за последната година. В 98% от случаите се продават жилища и къщи, които са довършени до ключ, а не са в етап на изграждане.
Поставете оценка:
Оценка от 0 гласа.
Четете ни и в Google News
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 куку
17:03 24.05.2012
2 българските банки вече продадоха
Испанските банки може и да продават , но в БГ няма такъв филм !
Бяха обещали че ще го излъчат , но го отложиха
който е търсил такъв имоти - вече знае
който още се надява -
да търси ТУК http://sales.bcpea.org/bg/index.html
04:52 25.05.2012
3 Факти
16:12 25.05.2012
4 бг разпродажба
14:22 26.05.2012
5 no comment
Индексът на пазарните цени на жилищата за първото тримесечие на 2012 г. спрямо съответното тримесечие на предходната година е 95.7%, т.е. средното намаление на пазарните цени на жилищата е 4.3% за една година.
14:48 26.05.2012
6 ...............
14:50 26.05.2012
7 история която можеше да не се случи
Според изданието цените в България са достигнали твърде високи стойности, а цените по българското черноморие са надминали тези на подобни имоти в Дубай, конкурират цените във Маями Бийч (Флорида), което означава че ценовият спад е неизбежен.
Съществуват два основни показателя, които свидетелстват за образуването на балон на пазара на недвижими имоти. Първият е съотношението между годишния наем и цената на имота. Обикновено приходите от наем трябва да бъдат около 10%-12% от цената на имота. Приходи от 15-20% означават, че имотите са подценени, докато приходи под 6% предполагат силно надценяване. Приходите от наем в България през последните години са в порядъка на 3-4%, което според автора е сигурен признак за образуване на балон.
Вторият показател е съотношението между цената и средния годишен доход на населението, което би трябвало да е 3:1. Това означава, че при примерен доход от 10 хил. евро годишно жилищата трябва да струват 30 хил. евро.В България, както и в много страни от Източна и Западна Европа, това съотношение е в порядъка 7-9, което означава, че цените на имотите са надценени 3-4 пъти.
Освен това ипотечните кредитите в България нарастват с 50-70% през последните години. Всичко това говори за образуването на спекулативен балон, който съвсем скоро ще се спука.Авторът е загрижен и за големия дефицит по текущата сметка, достигал огромната стойност 20% от БВП, което със сигурност би довело до падането на валутния борд.
Според “HoweStreet” балонът на недвижимите се разпространява от Великобритания към България и е започнал благодарение на ненормално ниските лихвени проценти, поддържани от Европейската централна банка през последните години.Същата причина е способствала за надуването на имотен балон в страните от Средиземноморието, Западна и Централна Европа, по-късно балтийските държави и накрая балканските (България, Румъния и Сърбия).
В края авторът прави заключението, че Източна Европа я чака същото, което сполетя САЩ през последните месеци.
14:59 26.05.2012
8 jeru
11:58 27.05.2012
9 09.09.1944
21:29 27.05.2012