Ръст на наемите в САЩ

Средномесечно наемът на жилища в САЩ е 1483 USD. Към юни т.г. в Лос Анджелис наемните нива са се увеличили с 10% на годишна база. Идентичен е ръстът и в Лас Вегас. Във Финикс наемателите вече плащат с 8.4% повече спрямо юни 2018 г., а в Орландо - със 7.4%. Подобен силен ръст не се е наблюдавал на пазара на недвижими имоти в САЩ от 2016 г., отбелязват анализатори. Цените на жилищата също растат, но със забавени темпове от началото на текущата година. През юни ръстът на годишна база е 5.2%. За сравнение в периода ни 2017-юни 2018 г. поскъпването на квадратен метър жилищна площ е било 7.6%.

Към момента средната цена на апартамент в Щатите е 227 700 USD. Най-силно е поскъпването в Солт лейк сити - 9.3% през юни т.г. спрямо същия месец на миналата. От юни 2018 г. досега увеличението възлиза на 9.3%. В ТООП влизат още Индианополис - 8.8% и Шарлот - 7.7%. Почти без промяна остават имотите разположени на Западното крайбрежие. Увеличението в Лос Анжелис е 0.9%. В Сан Франциско цените буквално са “замръзнали”, а в Сиатъл увеличението е 0.4%.

Наемите растат с бързи темпове, а цените почти не се променят. Въпреки това е рано да се говори за стагнация на пазара на недвижими имоти в САЩ, коментират анализатори. По-точно е да се използва думата “стабилизиране” на пазара.