С колко поскъпнаха имотите в този столичен жилищен комплекс

Един от най-динамично развиващите се жилищни комплекси в София е Младост. Безспорно до голяма степен това се дължи на появата на Бизнес парк София, който с годините се оказа една от най-печелившите инвестиции у нас. Събирайки над 10 000 служители в него, по естествен път интересът за придобиване на жилище в тази част на столицата остана висок. Днес Младост 1 е на шесто място сред най-търсените места за покупка на жилище в София, сочат данните на най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg. Във всички микрорайони, с изключение на Младост 4, търсенето превишава над два пъти предлагането, което е още едно доказателство за това, че интересът към тази част на столицата за покупка на жилище не стихва. Най-голямо е търсенето в Младост 1. Следват Младост 2 и Младост 3. Най-малък е интересът към Младост 1А.

Интензивност на търсене и предлагане (в %)

	търсене*	предлагане
Младост 1	2.18	0.9
Младост 1А	1.73	0.21
Младост 2	1.86	1.23
Младост 3	1.83	0.69
Младост 4	1.62	1.73

* Данните са на база търсене и предлагане в София

За последните пет години (от септември 2015 г. до септември 2019 г.) цените отчитат ръст от 31% до 48%. Между 31% и 41% са се увеличили средните стойности на гарсониерите. Предлагането им остава силно ограничено. Малко над 50 е броят на оферираните подобни имоти. Над 1000 EUR е цената на квадратен метър във втора и трета част. Най-евтино е в Младост 4 – 697 EUR/кв.м.

По отношение на най-масово търгуваните жилища – двустайните, офертите са над 300. Средната цена се е повишила между 40% и 48%, като най-силно е увеличението в Младост 2. Стойността на квадратен метър във всичките части на столичния квартал е над 1000 EUR, като във втора част надхвърля 1100 EUR/кв.м.

Най-голям избор имат купувачите, решили да инвестират в апартамент с три стаи. Оферират се над 380 имота, като цената на квадратен метър е над 1000 EUR във всички микрорайони. Поскъпването за последните пет години е между 35% и 43%, като най-голямо то е в първи микрорайон.

Развитието на квартала продължава. Очаква се на мястото на бившия магазин "Аско Деница" да на пазара да излязат още имоти за продажба. Също така в процес на изграждане са и редица 4-5-етажни жилищни сгради. Към момента близо 100 е броят на оферираните апартаменти в етап на строеж, като преобладаващата част са в Младост 4. Цената на студио от 24 кв.м е 27 400 EUR. Двойно по-скъпо се оферира гарсониера от 43 кв.м, разположена в сграда, която ще бъде завършена през 2021 г.

Изменение на цените на жилищата в жк Младост

	1-стайни			2-стайни			3-стайни
	сеп.15	сеп.19	изм. %	сеп.15	сеп.19	изм. %	сеп.15	сеп.19	изм. %
Младост 1	712	933	31%	748	1 051	40%	762	1 090	43%
Младост 2	871	1 185	36%	773	1 151	48%	776	1 050	35%
Младост 3	777	1 068	37%	713	1 023	43%	771	1 075	39%
Младост 4	697	989	41%	742	1 076	45%	752	1 043	38%

Източник: Imot.bg