Сингапур: Свръхпредлагането ще удари цените на имотите

Сегашната тежка сиутация на пазара на недвижими имоти в Сингапур още повече ще се задълбочи, според финансови анализатори. Причината е, че през последните месеци предприемачи пускат нови готови жилища. „Ръстът на непродадени имоти може да окаже влияние на цените в средносрочен план, в случай, че не бъде съпътствано със съответното повишаване на търсенето”, предупреждават специалисти.

Цените на апартаментите отчетоха спад след като през юли 2018 г. правителството въведе редица ограничения на пазара. Скоро след това обаче стойността на квадратен метър жилищна площ отново пое нагоре, като за второто тримесечие на текущата година поскъпването е 1.3%, а продажбите за година са се увеличили с 13%.

По данни на държавното управление за реновиране, в края на третото тримесечие в етап на строеж са били 50 964 жилищни единици срещу 50 674 през второто.

Властите призовават инвеститорите да бъдат предпазливи. Неопределените икономически перспективи и слабия пазар на труда могат да окажат влияние върху доходите на домакинствата и върху търсенето на имоти. Потенциалните купувачи трябва да запазят благоразумие, преди за вземат дългосрочни решения, например дали да купят имот или да вземат ипотека. „Продажбите останаха относително стабилни. Цените на частните жилища ще се стабилизират и ще отчетат ръст към края на 2019 г. едва с 2%”, казва Триша Сонг, ръководител на анализаторския отдел на Colliers International Group Inc в Сингапур.

Пред 2020 г. поскъпването в жилищния сегмент ще бъде не повече от 2%-3%, в съответствие с ръста на БВП. Интересът на купувачите ще бъде тясно свързан с вътрешния пазар на труд, особено от гл.т. на създаването на нови работни места.