Имотите в Сърбия няма да поевтиняват. Най-скъпите жилища се намират в белградските квартали Вракар, Нови Белград и по крайбрежието. Там цените на недвижимите имоти са доста над средните за сръбската столица – около 8000 EUR/кв.м.
Преобладава покупката на първи дом с ипотечен заем. Профилът на клиентите е млади хора, които в 90% от случаите купуват жилище ново строителство, а ако са в нов жилищен комплекс, то задължително трябва да са с гараж. Тези – с по-ограничени финансови възможности, придобиват имоти от вторичния пазар, защото е по-евтино, а полезната площ за същите пари е по-голяма.
Покупката с инвестиционна цел също е на мода, особено когато става дума за жилище по крайбрежието. Целта е отдаване под наем, а рентата е доста висока – жилище с площ 130 кв.м и гараж се отдава срещу 2500 EUR на месец, а апартамент от 100 кв.м отново с място за паркиране в центъра на Белград може да се наеме срещу 1100 EUR на месец.
Сърбите основно купуват луксозни апартаменти в привлекателни сгради. Чужденци, които печелят по-малко или предпочитат да живеят под наем, имат интерес към имоти по крайбрежието.
Съществува и силно търсене на къщи за почивка в близост до Белград. Интересът е към имоти на стойност между 30 000 и 50 000 EUR. „Днес се наблюдава интерес към строителството на скъпи комплекси. Във всички тези инвестиционни проекти цената е над средната пазарна, т.е. над 2200 EURкв.м. Въпреки това, продажбите вървят добре“, казват местни посредници.
Повечето жилища, които са в етап на строеж, са разположени в районите Воздовац, Звездара и Нови Белград. За 2018 г. 44% от сделките с жилища са били реализирани в Белград. Тогава са построени 3500 кв.м жилища в Нови Сад и 6000 кв.м в Белград, което е с 10% повече спрямо 2017-а. С 9% са поскъпнали апартаментите през 2018 г. спрямо 2017 г.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Ю Кортес
17:39 12.12.2019
2 Море
Коментиран от #8
18:35 12.12.2019
3 Дръжте ги на каишка...
18:44 12.12.2019
4 Този коментар е премахнат от модератор.
5 Радо
23:26 12.12.2019
6 дам
Видяхте ли за какво иде реч, не че всичко в Белград е по 8 хиляди, това са отделни сгради, но масово в Белград се продава на 1500 евро, та колко трябва да струва квадрата в София
23:38 12.12.2019
7 карa
08:15 13.12.2019
8 ЧИЧО ПЕЙО
До коментар #2 от "Море":
НА РЕКА ДУНАВ09:45 13.12.2019
9 а балона
09:48 13.12.2019
10 смях
В София, има метро , столица в членка на ЕС и средната цена на квадратен метър е 1100 евро
В Скопие, град в който няма метро, трамваи, тролейбуси, средна цена на квадратен метър 1250 евро
В Тирана същата работа. Около 1300 евро за квадрат
Само бай ганьо иска в София да купува по 500 евро квадрата
Коментиран от #11
12:39 13.12.2019
11 Баш майстора
До коментар #10 от "смях":
Това е самата истина, тука ако може и без пари ще започнат да искат да си купуват. Истината е една цените на имотите ще продължават да се вдигат навсякъде по света защото младите хора предпочитат да живеят самостоятелно дори по единично. Строителството е тежка работа, все по-малко младежи се захващат с тази дейност. Много по трудно се строи къща отколкото да направиш едно дете и т.н..............Коментиран от #12
00:06 14.12.2019
12 Тролл2
До коментар #11 от "Баш майстора":
Иска ти се, ама НАМАЛЯВАМЕ! ФАКТ!16:27 17.12.2019
13 Брокер
16:12 15.01.2020
14 Разочарован вложител
16:17 15.01.2020