И през 2019 г. търсенето на двустайни жилища продължи да е високо. В някои квартали то остана в пъти по-силно от предлагането. Така например, в центъра на София (районът с най-силно търсене на жилища) предлагането е близо 3 пъти по-малко от търсенето, сочат данните на най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg. Идентична е картината в Изток и Иван Вазов. От ТОП 10 на най-предпочитаните квартали за покупка на двустайно жилище единствено Лозенец може да предложи толкова жилища, колкото се търсят.
В ТОП 3 на най-предпочитаните за покупка апартаменти през миналата година влизат още Лозенец и Изток. През 2019-а те не са променили позициите си спрямо 2018 г. До четвърто място се издига Иван Вазов, който през 2018-а е бил на девета позиция. В ТОП 5 влиза и Стрелбище. Кварталът запазва позицията си за втора поредна година.
Младост 1 е с една позиция по-надолу спрямо година по-рано – от пето на шесто място. Идентична е ситуацията и при Гео Милев – от шеста на седма позиция през 2019 г. В ТОП 10 на най-предпочитаните за покупка жилища в столицата влизат още Гоце Делчев, Дианабад и Изгрев.
Цените на квадратен метър жилищна площ във въпросните квартали са се понижили единствено в Стрелбище – 5%. В центъра на столицата и Изгрев поскъпването е съответно 8% и 9%. С изключение на Младост 1 при всички останали квартали от ТОП 10 средната цена на квадратен метър е четирицифрена, като най-скъпо се търгуват в Иван Вазов – 1687 EUR. Последният квартал е един от малкото, в които през последните две десетилетия повечето жилища са сменили собственика си, отбелязват анализатори и допълват, че именно поради тази причина предлагането е силно ограничено.
ТОП 10 на кварталите в София с най-силно търсене на
двустайни жилища
Позиция 2019 г. | Позиция 2018 г. | квартал | % търсене 2019 г. | % търсене 2018 г. |
1 | 1 | Център | 3,12 | 3,11 |
2 | 2 | Лозенец | 2,77 | 2,75 |
3 | 3 | Изток | 2,37 | 2,46 |
4 | 9 | Иван Вазов | 2,25 | 2,29 |
5 | 6 | Стрелбище | 2,22 | 2,15 |
6 | 5 | Младост 1 | 2,12 | 2,13 |
7 | 7 | Гео Милев | 2,09 | 2,12 |
8 | 10 | Гоце Делчев | 2,05 | 2,07 |
9 | 8 | Дианабад | 2,04 | 2,02 |
10 | 9 | Изгрев | 2,01 | 2 |
Цени на 2-стайни жилища (в EUR/кв.м)
№ | квартал | цена на кв.м/EUR (12/2018 г.) | цена на кв.м/EUR (12/2019 г.) | изм. % |
1 | Център | 1187 | 1282 | 8% |
2 | Лозенец | 1388 | 1413 | 1% |
3 | Изток | 1498 | 1560 | 4% |
4 | Иван Вазов | 1687 | 1774 | 5% |
5 | Стрелбище | 1270 | 1214 | -5% |
6 | Младост 1 | 994 | 1052 | 6% |
7 | Гео Милев | 1120 | 1171 | 5% |
8 | Гоце Делчев | 1075 | 1115 | 4% |
9 | Дианабад | 1050 | 1058 | 1% |
10 | Изгрев | 1184 | 1294 | 9% |
Източник: imot.bg
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Този коментар е премахнат от модератор.
2 А писания като твоето
До коментар #1 от "kade sa projabite deiba":
Четем от две години, ама на - ядец! Цените все по-високи.Коментиран от #3
10:24 03.02.2020
3 Ееее
До коментар #2 от "А писания като твоето":
В един момент ще се изморят да бъдат високи цените и тогава ще има много рев.😭10:57 03.02.2020
4 Димитър Захариев
И брокерите и банките продължават да се облажват, без да разбират, че това са кървави пари, лоша карма, не е печалба от добро!!! Може ли да карат човек да изплаща панел построен 1987 г., придобит през 2020 до 2050 г.!!! Това е лудост!
Брокери не разбирате ли, че тези пари ги късате от децата, родителите им са принудени да работят здраво, за да изплащат вноските, което означава по-малко средства за спорт, за уроци, за здраве, по-малко време отделено на децата и на съпрузите!!!
Коментиран от #7, #10, #20, #27
11:42 03.02.2020
5 наблюдател
Коментиран от #9
12:10 03.02.2020
6 Кои ги купува тея кафези😂😂
12:54 03.02.2020
7 Това показва
До коментар #4 от "Димитър Захариев":
Само как едни 10-20% от населението краде яко пари и понеже на бг му е втълпено че требва бетон да зема че иначе парите изгарят и пазаруват бетон а строително банкерската мафия им зема парите и строят дорде има свободна педя😂😂😂😂извода е че цените са покачват без икономическа обосновка а само спекулативно....цените на бетона са надути межде 2 и 3 пъти12:57 03.02.2020
8 банкер
Коментиран от #11
13:02 03.02.2020
9 Димитър Захариев
До коментар #5 от "наблюдател":
Цени от 700 евро и сега са високи за някои квартали в София! Цените на собствеността и особено на наемите в нормалните, високоразвити държави се регулират.Не може панел с 50 г. експлоатационен живот, който вече е над 30 г. да е по 1000 евро кв. м.! Не е нормално. Не е хуманно.
Нямам нищо против цените на луксозните имоти да се определят на чисто пазарен принцип, но на нормален апартамент, трябва да бъдат в някакви морални и законни граници. И има много примери за това по света.
Защото както плащаме най-скъпо гориво и ток, така и собствеността е най-скъпа в БГ СПРЯМО стандарта на живот и доходите на средния българин.
За панел трябва да бъде не повече от 500-600 кв. м.
За ЕПК до 700-800 кв. м.
За ново строителство може и повече. Всеки предприемач трябва да бъде задължен със закон да отделя % от новопостроените апартаменти за хора с по-ниски доходи.
Коментиран от #29
14:10 03.02.2020
10 пантофен брокер
До коментар #4 от "Димитър Захариев":
Слуашайте ве паникьори ! Цените не се определят от мене ве , а от Г-н ЧЛ + авера ми Г-н Строител + гърбът ми Банкера и неговите% . Така, на който не ми се бачка с мене -> кочини бол . Почти ми жалко ,за всички кумунистически мозъци , които очакват имоти без пари по Бай Тошовски :* . Като не ви отърва ви давам избор > квартирка / при мама и тате , с децата и жената/ може би нова работа / обратно към село / терминал 2 / ботилка ракоя + буркан кисели краставички за 10 лв пакетна цена :* :) ЛОФКАМ ВИ ТАПАЦИ , СПЕЦИАЛНИ ПОЗДРАВИ ЗА БЕСНИЯ ЯЗОВЕЦ/АВЕРА МИ/ГЪРБЪТ МИ/ВСИЧКОТО МИКоментиран от #12
14:13 03.02.2020
11 Ти скоро ше видиш такава криза
До коментар #8 от "банкер":
Че на колене ше се молиш да не си теглат вложителите парите че банката ше фалира😂😂😂😂14:14 03.02.2020
12 Викаш у бегето има невиждан
До коментар #10 от "пантофен брокер":
Демографски прираст и леенето на бетон е оправдано а😂😂😂😂😂на тоя свят не всичко е кафези и бетон.😂😂😂😂вие брокерите просто искате да си лапкате пари като банкерската мафия от глупостта на населението 😂😂😂ако четеш ше видиш че за 280 бона долари купувам имот в арабските емирства и получавам резидентска виза и там предпоставките за развитие на човек са къде къде спрямо беге тинята и качеството на имотите и средата наоколо😂😂😂в бегето сичко е кал мизерия дупки сгазени псета коткиКоментиран от #14
14:18 03.02.2020
13 Добре бе като е такава далавера
14:21 03.02.2020
14 пантофен брокер
До коментар #12 от "Викаш у бегето има невиждан":
ОООО май бой дай да го видим този ЛОКС в Страната на Аладин, готов съм да си платя билетите / ама на гости у вас , че брокерите сме стиснати ве . Жена с 5 деца храня , пък напоследък куцо всички клиенти я евреи , я арменци , я гърци . Знаеш как е май бой в "бегето" , ко дати казвам цени да искаш пари ьок(нали така беше на дубайски) обади ми се когато можеш да правим огледи в Лозенец , Целувам те БЕГЕНЦЕТО МИ :))))Коментиран от #15, #17
14:26 03.02.2020
15 Ти у ред ли си бе😂😂😂
До коментар #14 от "пантофен брокер":
Къв лозенец бе😂😂😂😂дупки мръсотия теснотия ама цената като в имение в сащ😂😂😂😂това че баламурниците в бегето са се юрнали да си дават крадените пари за бетон не е показател за нищо съществено ти просто се възползваш от глупоста им и им земаш комисионните14:44 03.02.2020
16 Цените на бетона в бегето
14:47 03.02.2020
17 Ю;МЕЙД;МАЙ;ДЕЙ
До коментар #14 от "пантофен брокер":
Пич, ти си за режисьор не за брокер :D :D :D16:13 03.02.2020
18 Иван
17:02 03.02.2020
19 Бесен язовец
18:01 03.02.2020
20 Брокер на имоти
До коментар #4 от "Димитър Захариев":
Нас това не ни интересува! Никой не караме на сила да купува! Сами ми звънят по телефона. Кървави пари или не, Q7-цата ми не върви на въздух!Коментиран от #21
18:07 03.02.2020
21 Т.Ж.
До коментар #20 от "Брокер на имоти":
Едно време мойта държавна Волга гореше 5 на сто бензин градско . Кви коли карате бе мойто момче ? Сега не стига са скъпи ми харчат харчат като ай-ти на нов апартамент в манастирски ливади . Едно време панелките ги правих да са ориентирани по 12-те зодиакални знака , затова са толкова здрави . Навремето без пари ги давахме , е чакаха по 20 години да се нанесат , но пари не се даваха . На къде отиде този свят по дяволите ?18:27 03.02.2020
22 дявола
18:37 03.02.2020
23 Този коментар е премахнат от модератор.
24 селянин
22:15 03.02.2020
25 инвест
Коментиран от #26
22:41 03.02.2020
26 Брокер
До коментар #25 от "инвест":
хахахахаххахахаххаха. Моля ти се. не се излагай.22:47 03.02.2020
27 Просто е за разбиране
До коментар #4 от "Димитър Захариев":
София е най-бедната и най-мръсната столица в Европа. Но пък българската провинция е още по-зле. Само където е по-лесно паркирането. Затова хората бягат към София.10:28 04.02.2020
28 Този коментар е премахнат от модератор.
29 321
До коментар #9 от "Димитър Захариев":
Приятелю, мисля че си в дълбока грешка. Навсякъде пазара определя цената на имотите, тоест търсенето. В това няма разум, хуманизъм и морал. И напълно не е вярно, че имотите са най-скъпи спрямо покупателната способност. Само е важно да сравняваш едни и същи неща и ще се убедиш, че не си прав. Вземаме топ имоти от 100 кв. м. в София и Лондон. София - докторски паметник, Лондон - Сейнт дж. парк. София 2500 евро на квадрат или 250 000 евро. Лондон 20 000 паунда на кв. м. или 2 000 000 паунда. Гледаме средната заплата за страната - БГ - 1300 лева. УК - 3000 паунда. 385 средни заплати в БГ, спрямо 666 заплати в Лондон. Тоест, на теб ти е 2 пъти по-евтино жилището спрямо стандарта. Същото ще е сравнението с Париж, Рим и която и да е друга ЕС столица.Коментиран от #30, #32
14:53 04.02.2020
30 браво
До коментар #29 от "321":
малко са разумните коментари като тозиКоментиран от #31
12:07 05.02.2020
31 Димитър Захариев
До коментар #30 от "браво":
Коментарът е подвеждащ и не отговаря на истината. Не бързай да го хвалиш.12:48 05.02.2020
32 Димитър Захариев
До коментар #29 от "321":
Приятелю, всъщност ти си в дълбока грешка. Коментарът ти изглежда като истина, но всъщност е абсолютна лъжа и манипулация. Първо не е коректно да се сравняват София и Лондон. Лондон дълги години беше най-скъпия град в Европа и в един момент беше най-скъпия в света. Вече не е, но беше.Второ, цитирам: Завишените цени на жилищата и високите наеми в големите градове увреждат перспективите за заетост за милиони млади хора в Европейския съюз, се казва в нов доклад на Световната банка от 2019 г.
"Гърция, България, Дания, Германия, Румъния и Обединеното кралство са страните, в които семействата са най-натоварени от разходите за жилище, докато тези в Малта, Кипър, Финландия, Ирландия, Естония и Франция са най-добре в рамките на ЕС."
Не може 33 годишен панел в София да бъде на цената жилище със същата квадратура в Германия, Франция, Чехия, Полша, Унгария Италия, Испания, където има действаща инфраструктура, редовно почистване, действащи служби, паркинги и т.н. Не е нормално.
Коментиран от #33
12:55 05.02.2020
33 И защо
До коментар #32 от "Димитър Захариев":
да не е прав човека? Точно така се прави сравнение. Числа срещу числа и то при равни условия. Естествено е скапана панелка в най- скъпия град с най-високите заплати да струва много повече от китно жилище, което се намира на майна си. И още нещо. Нашите емигранти защо не купуват там където живеят, а се тръшкат на нашия имотен пазар?00:44 08.02.2020
34 Батман
За да разберете защо българите не купуват в чужбина трябва и вие да живеете там. На нито един не му харесва живота навън. За да купиш трябва да стоиш 20-30 години в някоя държава, но дали човек иска е лична преценка. Нормално е да купуваме в родината си.
16:47 27.03.2021