Пик при отдаването под наем на тези имоти

Заведенията са сред първите „жертви” на пандемията от коронавирус. Част от предприемачите, които от години са на определени локации, още втората седмица прецениха, че няма да издържат финансово и напуснаха обектите. Така вече по централни улици могат да бъдат намерени отлични бизнес имоти.

Какви са обаче наемните нива и има ли наематели? За последните 7 дни има над 100 нови обяви за отдаване под наем на заведения. Половината са в София, сочи справка в най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg.

Наемните нива на ключови позиции са доста високи, особено като се има предвид ситуацията в момента и неяснота кога и какъв „рестарт” ще направи икономиката. Заведение на площад „Славейков” от 100 кв.м и още толкова на ниво сутерен, се оферира срещу 6000 EUR на месец с ДДС. На ул. „Граф Игнатиев” в близост до Попа може да се наеме заведение срещу 3500 EUR. Големината му е 150 кв.м. Цената е обоснована от факта, че има 10 метра лице на улица. В района на Докторски паметник също се предлага имот със статут на заведение. Големината му е 300 кв.м плюс още 100 кв.м градина. Напълно оборудвано е. Наемът е 3000 EUR.

Малките заведения в центъра остават скъпи. Така например, имот от 23 кв.м на ул. „Алабин" се отдава под наем срещу 1600 EUR.

На пазара излязоха и някои заведения на централни места, които отвориха врати преди годината с амбицията да бъдат средище за културни мероприятия. Едно от тях е „Книгата”. Идеята е на Мирослав Боршош, който е собственик на „Перото” в НДК и кино „Култура” в „Сан Стефано плаза”. В момента заведението на ъгъла на бул .”Васил Левски” и ул. „Раковски” се отдава под наем срещу 3800 EUR на месец, като няма ДДС върху сумата. Големината на помещението е 250 кв.м.

Част от наемателите на бул. „Витоша” също напуснаха обектите, като обявяват, че продават и бизнеса си. Заведение от 105 кв.м. може да се наеме срещу 4000 EUR на месец.

За момента с най-малка загуба са заведенията, които успешно работят с доставки. Наемодателите също се опитват да бъдат гъвкави, като предлагат разсрочено плащане или намаляват месечната рента. Някои собственици, като например съдържателите на заведения в района на Централна гара са дали 2-месечена „финансова почивка” на наемателите си.