Поскъпването в тази екзотична дестинация продължава

С 3.08% поскъпнаха цените на имотите в Тайланд през 2020 г. спрямо 4.88% година по-рано и 2.76% през 2018-та. През последното тримесечие на миналата година стойността на недвижимостите се е понижила с 0.22% спрямо същия период на 2019 г., сочат данните на специализирания сайт Global Property Guide.

С 5.7% са се увеличили необслужените кредити през миналата година, достигайки до 108.5 млрд. USD, след ръст от 5.2% през 2019 г., сочат данните на Централната банка на Тайланд (BoT).

В момента в страната се наблюдава активно жилищно строителство. По данни на BoT, през миналата година броят на пуснатите в експлоатация кондоминиуми се е увеличил с 21.6, до 86 117 единици. В района на столицата показателят се е увеличил с 37%, до 57 544 единици.

Цената на квадратен метър жилищна площ в Бангкок е 3640 USD. Жилище с площ от 120 кв.м. може а се купи средно за 436 560 USD, а да се отдава под наем срещу 1840 USD на месец. Така годишната доходност е 8.05%

„В разгара на пандемията пазарът на недвижими имоти в Тайланд се чувства доста добре на фона на някои развити пазари“, казва Олга Катрич, директор на подразделението „Международни проекти“ в консултантската компания Savills. Вътрешното търсене е относително стабилно, което държи цените високи и не позволява обезценяване на имотите. Това в най-голяма степен важи за имотите в столицата. На пазара там се наблюдава свръхпредлагане, особено в големите жилищни комплекси. Очевиден е недостигът на нискоетажни постройки, включително къщи и таунхаус имоти в Голям Бангкок. Именно и поради това тази част от пазара се разглежда като най-перспективна от инвеститорите.

Що се отнася до остров Пукет, цените на вече въведените в експлоатация нови имоти, „замръзна“ в очакване на туристи.