Съседите предпочитат старите жилища

През 2021 г. гръцкият пазар на недвижими имоти отчита силно търсене на по-стари и по-евтини къщи, които са идеални за ремонт и използване чрез отдаване под наем (краткосрочно или дългосрочно) или дори препродажба на значително по-висока цена, сочат данните на анализ извършен от консултантската компанията RE/MAX.

Реализираните транзакции показват най-голям интерес към покупката на имотите, които биха могли да генерират увеличение на капитала. Шест от 10 купувачи са избрали къщи строени преди повече от 20 години на достъпни цени, които биха могли да генерират капиталови печалби в бъдеще. Новопостроените имоти, изградени през последните 5 години, представляват едва 8% от транзакциите.

Имоти, строени през последните 11 и 15 години, привличат вниманието на 11% от купувачите, докато към тези изградени между 6 и 10 години интерес имат само 6% от купувачите.

В Атика феноменът на превъзходството на старите жилищни имоти е по-доминиращ, отколкото в останалата част на страната. Цели 76% от продадените жилища през 2021 г. са били изградени преди повече от 20 години, докато тези, построени през последните 5 години, представляват едва 2% от транзакциите.

Сделките в Солун показват, че се открояват две възрастови групи при покупката на недвижими имоти. На първо място са обекти над 20 години със 70%, а на второ – построени преди 11 - 15 години, които са 11%. Делът на новите сгради е 6%, което е малко по-високо спрямо 2020 г. (5%).

Близо три четвърти (74%) от сделките са свързани с жилищни сгради (апартаменти или къщи), докато земята и търговските недвижими имоти са съответно 18% и 8%.

В Атика 81% от продажбите са апартаменти/къщи, земята е 10%, а търговските имоти представляват останалите 9% от продажбите. В Солун 84% от продажбите са за апартаменти/къщи, 7% за парцели и 9% за търговски имоти. В останалата част на южната ни съседка 68% от продажбите са за апартаменти/къщи, 26% за парцели или земеделска земя и само 6% за търговски имоти.