Старите или новите жилища поскъпват повече

Индексът на цените на жилищата в Австрия (HPI) се е повишил с 12,3% през 2021 г. в сравнение с предходната година, сочат данните на местния Национален статистически институт. Това е най-високото годишно увеличение откакто се води статистика от 2010 г. и е значително по-високо от предходните години.

Най-много са се повишили цените на жилищата от вторичния пазар - с 14,2% спрямо предходната година. В тази група най-скъпи са етажните собствености (+15,5%). Частните къщи, закупени от домакинства, отчитат ръст от 12,5% на годишна база.

Подиндексът "покупка на ново жилищно пространство", който отразява динамиката на цените на нови апартаменти и панелни къщи, се развива по-малко активно. През 2021 г. тази цифра се е увеличила със 7,3% спрямо предходната година.

В Австрия делът на масовите домакинства, притежаващи къща или апартамент, като цяло надвишава дела на наемателите. От 2010 г. обаче делът на собствеността върху жилищата е намалял от 50,2% на 47,9% през 2021 г.

Разпределението варира значително в зависимост от региона. Така Виена има над средния дял на наемателите (77,2%). От друга страна, в Бургенланд само една пета от населението живее в квартири под наем.

Средният наем през 2021 г. е 553 EUR на апартамент и 8,3 EUR/кв.м. За нови договори за наем (до 2 години от предходния период на наем) средният наем, включително оперативните разходи през 2021 г., е 640 EUR на апартамент и 10,1 EUR/кв.м. Спрямо миналата година цената на квадратен метър в новите сгради се е увеличила с 2,9%.