Пазарът на наеми все по-скъп

През май 2022 г. наемите в Италия са се повишили с 2,3% на месечна база и 2,9% на годишна, сочат данните от проучване на Idealista. Средната наемна цена достигна 11,6 EUR/кв.м на месец.

Най-изразено месечно увеличение на наемните цени се наблюдава в Киети (+8,2%), следван от Месина (+6,3%), Катандзаро (+5,3%) и Римини (+5%). В останалите големи градове ръстът е под 5%, включително почти всички основни пазари на страната като Болоня (+1,7%), Рим (+1,4%) и Торино (+1,3%). В черното са още Палермо (+1,1%), Флоренция и Венеция (и двете +0,5%). Неапол е изключение със знак минус (-1,8%).

На другия край на класацията са областните градове, които отчитат най-голям спад: Козенца (-7,7%), Рагуза (-6,9%), Каляри (-5,6%) и Мантуа (-5,3%). Милано е градът с най-високи наеми (20 EUR/кв.м на месец). Следват Флоренция (15,6 EUR/кв.м), Венеция (15,5 EUR/кв.м) и Болоня (15 EUR/кв.м). Рим и Неапол са съответно пети и десети в класацията с 13,5 EUR/кв.м и 10,9 EUR/кв.м на месец. От друга страна, Vibo Valentia е центърът с най-евтин наем в Италия (4,6 EUR/кв.м), следван от Agrigento (4,8 EUR/кв.м) и Cosenza (средно 5 EUR/кв.м).

С изключение на Сардиния (-3,8%), Трентино-Алто Адидже (-2,3%), Пиемонт (-0,4%) и Ломбардия (-0,3%), цените на наемите се възстановяват във всички региони на Италия, с най-голямо увеличение в Калабрия (+8,9%), Венето (+6,6%) и Вале д'Аоста (+6,3%). Положителни тенденции се наблюдават в 13 други области, от Емилия Романя (+4,5%) до Фриули Венеция Джулия (+0,1%).

Ломбардия (15,4 EUR/кв.м) е най-скъпият регион, следван от Вале д'Аоста (14,8 EUR/кв.м) и Тоскана (14,6 EUR/кв.м). Заявките са по-високи от средните за страната, също и за собственици в Трентино Алто Адидже (13,1 EUR/кв.м), Лацио (12,6 EUR/кв.м) и Емилия Романя (12,4 EUR/кв.м). От друга страна, регионът с най-ниски цени за наем все още е Молизе (6,2 EUR/кв.м), който предхожда Умбрия (6,5 EUR/кв.м) и Базиликата (6,7 EUR/кв.м).