15 Септември, 2022 14:21 20 695 21

Срив на пазара на ипотечни заеми

  • полша-
  • ипотечен заем-
  • жилищен кредит-
  • лихви

Близо 70% спад в молбите за нови кредити в Полша

Срив на пазара на ипотечни заеми - 1
Снимка: Shutterstock

Със 71% намаляват молбите за отпускане на ипотечен заем през август тази година спрямо същия месец на миналата в Полша. Основната причина е повишаването на лихвите като първа и най-работеща мярка срещу високата инфлация, която достигна 25-годишен максимум.

Тенденцията за спад в броя на кандидатите за ипотечни заеми се наблюдава от април 2021 г., т.е. доста преди началото на ръст на лихвените проценти, отбелязват експерти.

Средният размер на кредитите също отчита спад. Това може да се тълкува, че възможностите на кредитополучателите също намаляват. Последващото повишаване на лихвените проценти ще доведе до още по-голям спад в търсенето на ипотечни заеми.

През юли правителството на Полша въведе т.нар. „кредитна ваканция“. В нея се дава възможност на кредитополучателят на 3 месеца да спре вноските за 2 месеца, но за период от не повече от 8 месеца. От това облекчение са се възползвали 44% от взелите банков заем за закупуване на жилище.

В началото на септември Централната банка на Полша увеличи за 11-ти път лихвите, достигайки до 6.75%, което е най-високото ниво от 2002 г. в същото време инфлацията достигна 25-годишен връх – 16.1%.


Поставете оценка:
Оценка 4.1 от 20 гласа.


Свързани новини


Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 Коментар

    67 2 Отговор
    И тук идва въпроса, какво прави БНБ, как се бори с инфлацията ? А отговора е, че я подпомага с ниски лихви и агресивно кредитиране от търговските банки. Е същата тази некадърност после ще е в обратна посока, никаква помощ на закъсалите ипотекарни и строители.

    Коментиран от #2

  • 2 Аааааа

    56 0 Отговор

    До коментар #1 от "Коментар":

    Набират клиенти, за които бързо ще сменят условията/лихвите. В момента стопяват и спестяванията на онези с влог. Банкстърите се надяват да увеличат броят на кръводарителите, след което ше им смъкнат по три ризи.
    Докато генерират стотици милиони печалба само от "услуги", няма да се посвенят да поискат и държавна подкрепа в "труден" момент.
    Комар кръводарител аз поне не съм виждал, не очаквам и да видя някога.
  • 3 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 4 МирО

    54 3 Отговор
    То и при нас се е заформил отлив, но няма кой да пише по темата.
    Интересно е в края на крайщата, с колко ще паднат цените на имотите??
    Примерно в Софето ще паднат ли под 900 евро квадратът??
  • 5 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 6 Кпсс

    40 3 Отговор
    Алоооуууу,"инвеститорите",почвайте да хигиенизирате задните си части,че мнооого либофффф ви чака,хахаааааххх,паляци....
  • 7 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 8 Тони

    36 2 Отговор
    Много ми е интересно какво правят в БНБ с инфлацията. Както проспаха КТБ така ще се случи и сега. Не съм чул шефа на БНБ една дума да каже по въпроса,Банкерите в Европа всяка седмица дават пресконференции и обясняват какво ще се случи занапред.Като се набълбукат хората с кредити и и вноската стане от 1000 лв на 2000 лв доста хора ще реват.
  • 9 123

    34 1 Отговор
    Лихвите набъбват като великденски козунак!
  • 10 Ванко

    32 0 Отговор
    Нащо БНБ защо не взима мерки?Проблема с лихвите щесе натрупа и после щесе получи ефекта на лавината!Лавинообразното вдигане на лихвите няма да е много приятно за по-голямата част на икономиката.......

    Коментиран от #11, #12

  • 11 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 12 кщш

    15 0 Отговор

    До коментар #10 от "Ванко":

    Ами то това е и целта на занятието...
  • 13 Ссс

    15 6 Отговор
    А при нас всичко е точно!Никога няма да се вдигнат лихвите.
    Тегли народе!
  • 14 Касандро

    7 10 Отговор
    И как да вдигне БНБ лихвите просто така, защото някой тук иска? Питайте Сарийски, що не може. Питайте и как се формира ипотечния банков процент, не е като в Полша. Засега спестителите ще дух.т супата а ипотекарите ще бъдат доволни от 2,5 - 3% лихви при реална инфлация 20-50%.

    Коментиран от #15

  • 15 Бай Иван

    17 1 Отговор

    До коментар #14 от "Касандро":

    БНБ има много механизми с които може да влияе на паричното предлагане. Може да се увеличат капиталовите буфери, може да се увеличат изискванията за съотношение дълк/доход. Това че БНБ позволи на търговските банки да сформират лихвата по ипотеките на база лихви по депозити е голяма глупост и абдикиране на изпълняване на монетарна политика. Инфлацията е паричен феномен и една централна банка ако не може да и въздейства по добре да не съществува. Но спокойно вече ЛЕОНИА плус, българския бенчмарк се е повишил с 1,2%. Не си мечтайте че ще сме лихвен остров брокита и спекуланти ....
  • 16 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 17 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 18 Спас

    14 3 Отговор
    Януари месец цена ще е 500 евро новото строителство с подарък гараж.
  • 19 дзверо

    5 1 Отговор
    Да им тииит макята на сите банки!
  • 20 Да попитам само

    7 0 Отговор
    А защо ипотечните кредити не са с фиксиран лихвен процент за целият срок на заема? Какъв е проблема банките да работят с минимална печалба и да изпълняват обществено полезна функция?
    Лелееее...Сега вече ще ме разпнат като ертик..Ха ха
  • 21 Е Как?

    3 0 Отговор
    Така и не го разбрах това с повишаването на лихвените проценти. Инфлацията, освен на свръх печатане на пари, се дължи и на свиване на икономиката (неравновесието между парите и количеството стоки и услуги). Е, как с още по-голямо ограничаване на икономиката (следствие на по-високи лихвени проценти) ще подобриш инфлацията??