Значително по-скъпи жилища в близост до метростанции

Жилища разположени в близост до метростанциите в Прага са драстично по-скъпи спрямо имоти със същите параметри, но по-отдалечени от спирки на подземната железница, сочи проучване на портала Valuo.cz. Най-скъпите апартаменти тази година са в района на метростанция "Староместска", където средната цена е 8680 EUR/кв.м. Най-изгодно е да се купи апартамент близо до метрото на станция „Ходов“, където цената е 3800 EUR/кв.м.

Анализаторите вземат под внимание цените на апартаменти в много добро състояние с площ от 80 кв.м в диапазон до 1 км от всяка метростанция. „По време на първия ни анализ през 2017 г. беше възможно да се купи апартамент близо до метрото за по-малко от 5 милиона крони (205 000 EUR). Днес цените на апартаментите не падат под 7 милиона крони (287 000 EUR). Дори и на най-евтиното място, близо до метростанция „Черния мост“, апартамент от 80 кв.м струва средно 7,5 милиона крони (307 440 EUR). „Цена над 100 000 крони (4100 EUR) на квадратен метър днес е реалност за 51 от 61 метростанции в Прага. Останалите 10 станции се приближават много бързо до тази граница."

Най-скъпите апартаменти се намират на линия А на пражкото метро (среден ръст от 15,31% на годишна база). Следват маршрут B (годишен ръст от 16,4%) и маршрут C (годишен ръст от 19,41%).

От 61 метростанции има само 2, край които апартаментите са поевтинели спрямо 2021 г. Това са станции „Хлавни Надзари“ (1% спад) и станция „Малостранска“, която беше „най-скъпата“ станция през януари 2021 г. (9% спад на годишна база). „На останалите 59 метростанции се плаща по-скъпо за жилища. Най-силен ръст има при имотите в близост до станциите Вишеград - с 42%, Стрижков и Боржиславка - с 35%“, коментират анализатори.

От 2017 г. най-много са се повишили цените на метростанция „Опатов“ (+113%), а най-малко - с 21,35% - през това време са поскъпнали апартаментите по същия маршрут на станция „И. П. Павлова“. За петте години на наблюдение сървърът Valuo.cz регистрира увеличение на цените от 43,88% на метростанции B, с 56,07% на метростанции C и със 77,34% на метростанции A.