Рязко повишение на наемите на тези имоти

Наемите на студентски апартаменти са се повишили рязко в Германия, сочи доклад за студентските жилища за 2022 г., изготвен от доставчика на финансови услуги MLP и Германския икономически институт. Средно наемите на студентските апартаменти са с 5,9% по-високи от предходната година. Повишението е във всички 38 изследвани университетски града – в Берлин с цели 18,5%.

Най-малко наемите са се увеличили във Фрайбург (+3,1%), Франкфурт и Дармщад (+3,5% всеки). Въпреки това Фрайбург вече отбеляза силен растеж през предходната година, с увеличение на наемите от почти 6 процентни пункта.
Най-скъпото място за обучение остава Мюнхен, където студентите трябва да извадят 787 EUR за апартамент от 30 квадратни метра с нормална среда в близост до университета. Щутгарт настигна Мюнхен и почти го настигна (786 EUR). В Берлин студентите плащат 718 EUR за апартамент. Най-евтиното място за живеене е на изток: в Кемниц студентски апартамент струва 224 EUR, в Магдебург 303 EUR, в Лайпциг 383 EUR. Това са сумите за "топлия" наем. В допълнение към нетните разходи за наем е включена допълнителна цена от 20%.

Животът в общи апартаменти също е поскъпнал значително: студентите плащат 545 EUR за стая от 20 квадратни метра в Мюнхен, 487 EU в Берлин и 473 EUR в Щутгарт, според проучването. В Кемниц сравнима стая струва 186 EUR. Цените на подобна типична стая се повишават средно с 9,4% за страната спрямо предходната година.

„Поради огромното покачване на цените на енергията, търсенето се измества към по-малки и по-евтини апартаменти“, обяснява Михаел Фойгтлендер, експерт по недвижими имоти в Германския икономически институт. „Много хора, които преди са искали да купят кооперации, сега търсят апартаменти за отдаване под наем поради рязко растящите лихви. В резултат на това конкуренцията на пазара на студентски жилища продължава да се засилва – със съответните последици за цените на наемите и предлагането“.