Основна група купувачи на жилища се оттегли от пазара през 2022 година

Делът на купувачите на луксозни жилища в Москва сред представителите на IT индустрията е намалял от 9% през 2021 г. на 2% през 2022 г., съобщават от Intermark Real Estate, агенция за луксозни имоти. „Основният дял сред купувачите на луксозни жилища в руската столица през 2022 г. все още се заема от собствениците на големия и среден бизнес, както и ТОП мениджърите на тези компании - на тях се падат над 78% от сключените сделки. По-малко активни са представители на IT индустрията, които са реализирали 2% от покупките, докато през 2021 г. те са сключили 9% от транзакциите.

Сред купувачите, които, напротив, показаха най-забележим ръст на активността през 2022 г., са представители на строителния сектор и недвижимите имоти, които представляват 16% от сделките срещу 7% през 2021 г. Секторите на услугите и търговията се оказаха практически непроменени. Там са регистрирани съответно 20% и 10% от търсенето. Представителите на фирми с държавно участие и естествени монополи са 12%.

„Като цяло структурата на търсенето и профилът на целевата аудитория на луксозните жилища в Москва не се промениха значително през годината. Въз основа на профила на професионалната дейност на купувача е възможно да се идентифицират сегменти от икономиката, които остават най-стабилни, а именно секторът на услугите: финансови, правни, консултантски и логистични компании. Строителството и недвижимите имоти се превърнаха в друг стабилен сегмент на икономиката", каза Дмитрий Халин, управляващ съдружник на Intermark Real Estate.

Бизнесмените от регионите са се активизирали малко - като цяло през 2022 г. те са направили около 15% от покупките в столицата. Нещо повече, делът на подобни транзакции нараства бързо през последните месеци на годината и достига 40%.

При оценката на по-дългосрочните промени анализаторите на Intermark Real Estate стигнаха до извода, че е настъпил забележим спад в общия дял на банкерите и представителите на петролната индустрия: ако преди 10-15 години те представляваха по-голямата част от купувачите на скъпи жилища (около 55-60%), днес само 10%.