2 Март, 2023 09:21 4 829 66

Рекордно поскъпване на жилищата на централноевропейски пазар

  • унгария-
  • жилища-
  • цени

Жилищата в Унгария отчетоха ръст от 25%

Рекордно поскъпване на жилищата на централноевропейски пазар - 1
Снимка:Shutterstock

Средната цена на жилище в Унгария се е повишила с 25% до 96 500 EUR през 2022 г. Цените на квадратен метър са средно 1770 EUR за апартаменти в тухлени сгради и 1355 EUR/кв.м за жилища в панелки. Средно те възлизат на 840 EUR/кв.м за къщи. Новите къщи се търгуват средно срещу 1850 EUR/кв.м. В Будапеща цените на квадратен метър достигат 4990 EUR, а средната цена на жилище е 137 130 EUR.

Около една пета от продажбите на жилища в Унгария са на инвеститори, 18% на собственици, търсещи по-големи площи, и 17% на наследници. Около 13% са продадени от собственици, които искат да намалят жилищната си площ.


Поставете оценка:
Оценка 2.1 от 7 гласа.


Свързани новини


Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 Разбира се

    12 1 Отговор
    Колко германци избягала към Унгария по време на короната. И още бягат.
  • 2 хххх

    5 4 Отговор
    Какво е това африканско гето на снимката??
  • 3 Бай Иван

    10 3 Отговор
    При унгарския форинт наблюдавахме интересно движение за 2022. От нива USDHUF 300 за 2021г достигна се пик до 450, което движение беше 50% обезценка на унгарската валута спрямо долара. Та не знам дали имотите са се качили или валутата обезценила. Който спестява в други активи, цената на имота е поевтиняла. Но българина знае кеш и тухли.
  • 4 Въй

    23 5 Отговор
    Важната информация от статията е "В Будапеща ... средната цена на жилище е 137 130 EUR ". Т.е. малко по евтино от София. Да не сравняваме на крадат, всички знаем че нашия квадрат е половин крадат.
  • 5 Аз Мочо

    3 13 Отговор
    Не,не,не това не е възможно.Мадам Легард,Фет,Ецб и всички казват,че жилищата ще паднат,какви са тези глупости

    Коментиран от #19

  • 6 МирО

    22 2 Отговор
    Значи панелка в Унгария -1300 евро/кв.м, а в БГ с два пъти по нисък стандарт на живот, в Софето изскат за панелка по 1500-1600евро/кв.м . Няма балон ли???? Ма има стара поговорка: "Не е луд тоя де яде баницата, а тоя дето му я дава" - май много народ купил на високи цени ще реве ама здраво ще реве.

    Коментиран от #8, #10

  • 7 Водоплаваща журнал лизка

    4 6 Отговор
    Наблюдаваме ръста на ръста, който расте и ще расте докато нарасне до нови ръстове
  • 8 Язе

    2 12 Отговор

    До коментар #6 от "МирО":

    Това го чакате 15год.вече.

    Коментиран от #11, #18

  • 9 набалбукана с кредит

    14 2 Отговор
    мен от банката ми обещаха , че нама да ми вдигат кредита, докат не ми го вдигнат. Чак после щели да ми земат апартамента, като им поплащам малко. И ми казаха че кредит се изплаща, наем не. И брокерите така ми кАзаха, купи моме от нас сега, после ще му мислиш. Ми да мисла, ама нема с кво
  • 10 пламен

    5 8 Отговор

    До коментар #6 от "МирО":

    Чети Миро чети....това са средни цени. У нас има панелки и под 100 евро квадрата. В град Средец имаше търг на двустайни и тристайни по 3-4000 лева за апартамент и нямаше желаещи. В град Лом също можеш да купиш на подобни цени. Статията не сравнява София и Будапеща, в Будапеща е значително по скъпо.

    Коментиран от #17

  • 11 Гост

    9 3 Отговор

    До коментар #8 от "Язе":

    Как ще е 15, като последният срив на имотният пазар беше преди 10 г? Цените се задържаха ниски до към 2017. От тогава до сега 15 години ли са, според теб?
  • 12 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 13 Гост

    7 4 Отговор
    Продавам Лада Самара 1.3 за 11 895 лв. Ето, Ладите вече поскъпват.
  • 14 Друг Гост

    5 4 Отговор
    Аз прудавам мойта Лада за 15489, его още по-големо е поскъпването. Миуенооо, да го отразиш немедленьо

    Коментиран от #39

  • 15 Вуй

    1 7 Отговор
    Айде бе да ривере,кое време стана а теб те няма малко да ни просветпиш

    Коментиран от #16

  • 16 Аз Кочо

    10 1 Отговор

    До коментар #15 от "Вуй":

    Какво да ти кажа Вуйчо, всеки ден ти го казвам ама ти не вдяваш.
    Цените, Вуйчо нямат значение когато сделките ги няма и тенденцията е такава без сделки но с високи цени, докато не почнат да падат.

    Коментиран от #40

  • 17 Мен

    9 1 Отговор

    До коментар #10 от "пламен":

    Пламенчо, в Мвтз, Франция мога да си купя 2 стане апартамент 2 спални за под 130к евро. Това е в много други градове без Париж. Същото е и за Унгария. Най скъпо е в Будапеща. Но да не забравяме че балонът е световен и много по голям от предишният

    Коментиран от #20

  • 18 чифутин

    5 1 Отговор

    До коментар #8 от "Язе":

    Вуйчо не можеш да смяташ или не искаш
  • 19 Аз Кочо

    7 1 Отговор

    До коментар #5 от "Аз Мочо":

    Пак куткудякаш без 1 ред в подкрепа на глупостите които ръсиш. Ти просто си един неграмотник. Мързи те дори да прочетеш нещо да се поровиш. Ти си един кредитополучател набил повече от 1000 евро в коптор най вероятно в надежда или волуяк. Ти просто не знаеш за какво говоря. Ти вуйчо се ядосваш защото дори не можеш да се обосновеш. Не само че си тематично икономически иванлид но си и умствено импотентен селски чиляк. Надявам се това да стигне до теб преди твоят брадчет да ме затрие
  • 20 дам

    3 8 Отговор

    До коментар #17 от "Мен":

    Ами и в България може да си купиш на много места къщи за по 20 хиляди евро. Монтанска област, Врачанска, Видинска, Плевенска, Габровска , Ловешка ...
    Но в 4-5 града не можеш и за 100 хиляди да си купиш.
    Нормално е и никой не ви кара да си купувате в София, Пловдив, Варна, Бургас като не ви харесва й ви е скъпо.
    Само , че ако може да си купиш за 40 хиляди евро морски апартамент в морските ни курорти, във френските са много по-скъпи.
    Сен тропета и т.н само шензлонга беше 40 евро

    Коментиран от #21, #22, #23

  • 21 Мен

    10 1 Отговор

    До коментар #20 от "дам":

    Ти сравняваш които и да е град в Франция с които и да е град в България!!!!!!
    Хахахахахаба

    Коментиран от #44

  • 22 Теънчо

    9 1 Отговор

    До коментар #20 от "дам":

    Колега, в Испания ще си купиш КЪЩА, в Андалусия на брега на морето на цената на апартамент в Варна, Пловдив, София, Бургас.
    Инвестицията в България е куца инвестиция
    1 защото е в България
    2 всичко е надценено от 150 до 200 процента
  • 23 МирО

    8 1 Отговор

    До коментар #20 от "дам":

    Абе, нали осъзнаваш, че сравняваш Франция и БГ (къде им е стандарта на живот, къде им е БВП, къде са законите които се спазват (само за строителните да подчертаем в моментът) и т. н.), а като за капак говорим за ПАНЕЛКИ, такова не пипам, а и невиждам необходимост от коментар, който иска да си купува - проблемът си е негов.

    Коментиран от #24

  • 24 Аз Кочо

    11 2 Отговор

    До коментар #23 от "МирО":

    Има много чиляци не само тук но и по света които се опитват да хванат падащ нож без да се порежат. Това са хора които не четат и не се интересуват а гледат какво прави съседа. Но съседа е купил преди 2019 и вероятно без кредит. Но тези чиляци се водят от FOMO за тях имотите ще свършат или ще растат до небето завинаги с по 20 пр. на година. А има и такива които нито ще продават нито ще купуват те просто харесват да се чувстват богати до момента в които решат да продадат тогава ги застига реалността
  • 25 Вуй

    4 0 Отговор
    Честит празник Българи
  • 26 Вуй

    2 2 Отговор
    Честит празник и на тебе да ривере

    Коментиран от #27, #28

  • 27 тухлите чакат

    0 0 Отговор

    До коментар #26 от "Вуй":

    Днеска на работа ли си

    Коментиран от #29

  • 28 Аз Кочо

    4 0 Отговор

    До коментар #26 от "Вуй":

    Благодаря, честит и на теб Вуйчо и на всички българи!
  • 29 Вуй

    2 2 Отговор

    До коментар #27 от "тухлите чакат":

    След малко отиваме с девойки в корнера в кв.Хладилника/ако знаеш къде е/ да пиеме по питие

    Коментиран от #30, #32, #34

  • 30 какво стана със

    3 1 Отговор

    До коментар #29 от "Вуй":

    строежа върху наследствената къща в Ив.Вазов, има ли продажби или ще караш девойките да те спонсорират да го довършиш
  • 31 КОЕ Е ТОВА ЖИВОТНО

    9 1 Отговор
    Който е купил, сега иска да се отърве преди да започне якото вдигане на лихвите. Но много трудно ще стане. Най вероятно ще трябва да изчака следващия балон, ако преди това банката не го е взела. Малко хора имат пари даже и за самоучастие. Математиката няма да им излезе.
  • 32 Аз Кочо

    3 1 Отговор

    До коментар #29 от "Вуй":

    Няма как, не съм в България, но иначе с удоволствие!
  • 33 За малко съм в БГ

    7 3 Отговор
    Изненадах се от цените, не знам има ли пазар, но наистина в БЯЛА Европа е по-евтино, с изключение на туристическите градове. Дори и да се повишават според брокерите цените, то ако няма кой да купува повишението си остава способ за четкане на егото на тези, които имат имот в излишек. Истината ще ги срине психически, когато видят, че ако тръгнат да продават, са непродаваеми. Но ей така да се хвалим пред наскоро пристигнали в София провинциалистки на кафе става, връзват се , защо по презумция са калпав матриал. Добре че отдавна емигрирах еднопосочно, свършвам си ангажимента и на терминал 2 , без сантименти.

    Коментиран от #35

  • 34 Жоро

    2 1 Отговор

    До коментар #29 от "Вуй":

    Ако са ви малко девойките,трябваше да вземете и да ривере

    Коментиран от #36, #37

  • 35 Аз Кочо

    7 1 Отговор

    До коментар #33 от "За малко съм в БГ":

    Така е имотният пазар е и психология. В момента по цял свят продавачите или се оттеглят от пазара или пробват да отдадат под наем. Те все още се надяват някак си инфлацията да изчезне и банките да свалят пак лихвите. Проблемът е че банките и политиците ги е страх да не сринат всичко затова и ще държат лихвите малко под инфлацията и за това мисля че тя ще се задържи за дълго . Това обаче е кофти за активите те стават непродаваеми. Пазарът ще замръзне докато или лихвите не паднат или продавачите не свалят цените. Проблемът е по малък в САЩ защото много хора се вързаха с 3 пр. Фиксирана Ипотека за 30г. Те ще продават само в краен случай. Но в Европа, Канада Нова Зеландия и Австралия не е така. Те ще трябва да рефинансират на максим 5 г. и на по високи лихви. Високите лихви и инфлацията ядът тяхната покупателната способност а заплатите не догонват инфлацията. Това което централните банки сътвориха последните 12г сега се връща като бумеранг върху тях.

    Коментиран от #38, #41

  • 36 Вуй

    3 1 Отговор

    До коментар #34 от "Жоро":

    Девойките са ми съселянки и са им обещавам че ша ги праа софиенки , само требе да си продаат овците и да ми плАтат по 3999 еври за 0,5 кватрата
  • 37 Ривере

    1 1 Отговор

    До коментар #34 от "Жоро":

    Хехехе ех де да можех да помогна ама не мога......
  • 38 обратното на Милена

    5 1 Отговор

    До коментар #35 от "Аз Кочо":

    Добър анализ, за съжаление такива като Вуй няма как да те разберат, защото те са заети на празника да маат пръжки с лук и греяна ракия още от 9 сутринта. В понеделник е пак на тухлите , нищо че е завършил вишу МИО в УНСС
  • 39 Гост

    3 2 Отговор

    До коментар #14 от "Друг Гост":

    Тия лади поскъпват ежедневно. Ръст, скок, ръст, скок..... Няма спирка. Безценни станаха.
  • 40 Гост

    4 3 Отговор

    До коментар #16 от "Аз Кочо":

    Вече няколко брокера ми казват, че предпочитат да продадат имот на ниска цена, отколкото да им виси непродаден, но продавачите не смъкват, алчни са.

    Коментиран от #42

  • 41 Гост

    7 0 Отговор

    До коментар #35 от "Аз Кочо":

    Абсолютно точно и в детайли. Който разбрал - разбрал. Ако някой продавач разполага с един залъган кандидат-купувач, който кръжи около обявата му, да му смъква и да продава, докато не му е смъкнал някой друг продавач. Тогава ще остане и без този, залъган индивид, който незнайно защо се е подлъгал по надцененият имот. Дали ще дойде друг и кога е много висящ въпрос с непредполагаем срок.

    Коментиран от #43

  • 42 Аз Кочо

    7 1 Отговор

    До коментар #40 от "Гост":

    Нормално е защото по добре да вземат нещо от колкото нищо. Това ще е тенденцията в близките 5 години а може и повече. За тях е същото както за брокерите на Wall streat важното е да държиш клиента на въртележката и той никога да не слиза от нея а те да прибират комисионната. Друго не ги интересува и това е нормално.

    Коментиран от #51

  • 43 Аз Кочо

    6 0 Отговор

    До коментар #41 от "Гост":

    Интересното ще стане ако пазарът на труда се разклати защото навсякъде по света сега той е супер затегнат. А целта на банките е безработицата да се повиши за да намалее търсенето та тогава ако човек загуби работа ще е трудно да намери нова и ако е с кредит предполагам разбираш какво се случва. Има доста хора взели кредити на ръба на възможностите им.

    Коментиран от #52

  • 44 дам

    3 6 Отговор

    До коментар #21 от "Мен":

    Кой те спира да си хванеш багажа и да се заселиш във френско. Щом милиони от Мароко , Сенегал и къде ли не са го направили, защо и Ганьо да не се намести там.
    Пак ви казвам, никой не ви спира.
    Ако толкова ви е лошо тук подарете си панеляците и готово.
    Аз си купих апартамент преди 8 години за 67 хиляди евро и тогава имаше философи които ми викаха, ама как ще даваш 700 евро за квадрат, той няма кой да ги купува

    Коментиран от #45

  • 45 Мен

    7 2 Отговор

    До коментар #44 от "дам":

    2007, ке. М в Лозенец беше 1700 евро, Иван Вазов беше 1800 евро, докторска паметник от 2500 до 4000 евро, младост 1000 евро. Дойде 2012, цените станаха както следва Лозенец 950, Вазов 1100, докторски 1400,, младост 500 до 700.защо си мислиш че цените никога повече няма да паднат. За това кой къде иска да живее си е негова работа, но не си ти този които ще каже кой какво да мисли и да говори

    Коментиран от #46

  • 46 дам

    3 3 Отговор

    До коментар #45 от "Мен":

    А що не се върнеш на 2002 тогава са били по 300 евро. Ето в горната статия пише , че имало къщи по 1 евро, хайде ще ви дам по 10 за вашите панеляци, кой от вас ще ми продаде ...
    Кучетата си лаят , кервана си върви.
    Едно нещо струва толкова, колкото някой е готов да даде за него.

    Коментиран от #47, #48

  • 47 Мен

    6 1 Отговор

    До коментар #46 от "дам":

    Пазара на имоти не е крипто пазара. Прочети по долу какво е написал Кочо относно психологията на този пазар. Продавачът в момента отрича че цените падат но те падат, защото никой не купува на тази цена. Продавачът ще се отчая след време и ако ми е спешно ще продаде на цена която би устроил и купувача. Ако не няма сделка. Просто четете бе хора.

    Коментиран от #55

  • 48 Аз Кочо

    6 2 Отговор

    До коментар #46 от "дам":

    Едно нещо струва толкова колкото някой е готов да даде за него. Точно така. Но хората не дават толкова колкото продавачите искат в момента. Доказателството виж продажбите от второто тримесечие на 2022 до сега

    Коментиран от #49

  • 49 дам

    1 4 Отговор

    До коментар #48 от "Аз Кочо":

    Не знам колко дават, аз съм доволен , че преди 8 години не послушах тези дето ми казваха, че ще сгрешя ако съм купил , защото народа намалявал, цените щели да падат и не знам какво си.
    Тогава бях на 30 години, човек не може да чака 30 години и да се надява, че ще ли да станат цените колкото му се иска.
    Както казах, аз купих на 700 евро в момента и 1700 да вървят в същия район не ме интересува, защото ако го продам, трябва да излеза под наем и да чакам михаля да паднели цените, а мъките, а комисионните, ами ако не паднат, ще плащам наеми до пенсия ли

    Коментиран от #50

  • 50 Мен

    5 1 Отговор

    До коментар #49 от "дам":

    В твоят случай щом не продаваш си прав. Теб цените не те касаят. Аз говоря за тези които искат да продадат и да станат милионери в лева, но докато не продадат са си собственици на апартамент нищо повече
  • 51 Гост

    6 1 Отговор

    До коментар #42 от "Аз Кочо":

    горкият брокер чак ми се оплакваше. Каква полза има да се разкарва на по двайсет огледа за някой имот, цели три години, от който ще прибере 600 лв, ако изобщо някой го купи? А то, никой май няма да го купи, понеже продавачът е алчен. Скоро самите брокери ще почнат да отсвирват такива продавачи, защотио само им губят времето и им правят разход с неползотворно мотане по огледи. Брокерът иска да реализира сделйа, но алчният продавач спъва работата.

    Коментиран от #53

  • 52 Гост

    8 0 Отговор

    До коментар #43 от "Аз Кочо":

    Високата лихва ще направи много кредити непогасяеми. Това ще накара много кредитори да прилапат имоти, чиято реална цена ще е по-висока, от непогасените задължения. Кредиторите ще спечелят много. Длъжникът ще загуби много повече, отколкото ако беше продал с отстъпка на купувача.

    Коментиран от #54

  • 53 Aз Кочо

    8 1 Отговор

    До коментар #51 от "Гост":

    Така е, но аз имам една позната в бг. Тя ми разправяше 2021 че пуснала обява за имот продава в Младост 2 за 1340 евро на м2. А брокерът и казал че е малко и ще го продаде на 1500 на м2. Та тя чакала няколко месеца и казала на брокито да свали оня мрънкал но свалил та го продала за 2 седмици. Така че не само продавачите надуват но и брокерите след тях. Но мантрата свърши и понеже беокитата не лапат нищо започнаха да веънкат продавачите да свалят. Така беше и миналият балон 2009
  • 54 Аз Кочо

    7 2 Отговор

    До коментар #52 от "Гост":

    Така е ПЪРВИТЕ паникьосали се продавачи са печеливши
  • 55 Гост

    7 1 Отговор

    До коментар #47 от "Мен":

    докато дойде време продавачите да се осъзнаят, имотите им може вече да не са в цветущо състояние, а тогава стават почти непродаваеми. А когато клиентът кацне на друг имот, който пръв е смъкнал и са се разбрали, остават и без него. Чакай, тогава, да се появи друг заблуден, ама едва ли. Ще спечелят най-много онези продавачи, които първи отстъпят от цената. Те ще оберат клиентите, а за останалите - ако остане някой безимотен мераклия, ще се борят за него.
  • 56 Дами и господа

    7 2 Отговор
    На тия цени нищо вече не се продава. Пазара се срина , а вие си говорете каквото искате

    Коментиран от #57

  • 57 Аз Кочо

    4 1 Отговор

    До коментар #56 от "Дами и господа":

    Така е. Каквото и да си говорим тук само времето ще покаже
  • 58 Мен

    6 1 Отговор
    Интересно ми е да видя колко ще да сделките за първото тримесечие на 2023. Според мен ще да минусн 20 до 25 процента на годишна база. Ако е така или още по малко със сигурност балона издиша. Ако обаче са повече и имайки предвид че този сезон е слаб за България това ще рече че балонът тук все още се надува
  • 59 Продавач

    6 1 Отговор
    Не е вярно че само продавачите са алчни, те слушат и брокерите. На мен от няколко агенции се обаждаха да ми обясняват, че при тях имота ще бъде продаден на най-висока цена, защото масово рекламирали по свързани с тях медии за ръстове и инфлации
  • 60 друг Продавач

    3 0 Отговор
    Близо година ми вися обявата по разни агенции, в началото имаше огледи, после постепенно замря. Сега от два-три месеца никой и нищо. Незнам каква е причината, питах едната агенция дали да не намалим малко, а те ми отговориха, че един ако намали и всичко ще се срине, така че да търпя още малко. Дали да изчаквам още или сам да си пусна обява на по-ниска цена, как ще ме посъветват запознатите тук. Благодаря предварително!

    Коментиран от #61, #62, #66

  • 61 Аз Кочо

    4 1 Отговор

    До коментар #60 от "друг Продавач":

    Аз продадох 2 апартамента като купих един редът не беше така но това е без значение.
    Първият го продадох през брокер защото на моята обява купувача искаше отстъпка а този на брокера не. Имаше две обяви. После купих без брокер. Изпратих приятел на обявата да види адреса. Той подписа с агенцията че ако го купи ще е само с агенцията. После отидох и се договори директно със собственика. Когато го продадох по късно не ползвах брокер. Пуснах си обява и отказвах на агенции. Продадох го за 2 седмици. Света ми е щом продаваш не ти трябва брокер. Ако купуваш гледай да избегнеш брокера, ако можеш
  • 62 Аз Кочо

    5 1 Отговор

    До коментар #60 от "друг Продавач":

    Забравих да кажа. Няма да можеш да продадеш на тези цени със или без брокер. Пазара се обърна. Първите паникьосали се продавачи ще спечелят, другите не.
  • 63 Брокер

    4 1 Отговор
    Признавам, пазар няма. Колежките са лесни, вече си търсят нова работа като моделки и инфлуенсърки, ама аз като никога не съм се хващал на сериозна работа какво ще правя., да се върна на село ли

    Коментиран от #64

  • 64 ха ха ха

    5 1 Отговор

    До коментар #63 от "Брокер":

    Ами хвани се политик бе брокер, то е едно и също с твоята "професия" - празни приказки, лъжи, никаква работа и само чакаш пари на готово
  • 65 Трънчо

    4 1 Отговор
    Важен е и таймингът – кога ще влезе човек на пазара, колко време ще стои и кога ще излезе. Сега таймингът не е много добър и вариантът е човек да държи пари в кеш или в банка.
    Овладяването на инфлацията не се случва. Това го показаха и Испания, както Франция и Германия. Общият показател за Европейския съюз е, че той е на същото ниво от месец януари. Така че това, което е заложила ЕЦБ за увеличение на лихвения процент ще се случи и ще продължава да се случва, докато не се овладеят процесите”, каза анализаторът.
  • 66 Гост

    3 0 Отговор

    До коментар #60 от "друг Продавач":

    Ти, твоят интерес ли ще гледаш или ще крепиш статистиката на брокитата? Какви са вариантите? Или обявяваш частно, на малко по-ниска цена, която ти понася (отделно, че клиентът ще спести таксата за посредника), или правиш каквото ти казват, повтаряш същият досегашен, безполезен метод, като се надяваш на различен резултат. Ти избираш.