Рекордни инвестиции в луксозни имоти

Пазарът на луксозни жилищни имоти в Дубай все още изпитва значителен недостиг на парцели. Едва 8 нови луксозни вилни селища в най-добрите райони на града се очаква да бъдат пуснати в експлоатация до 2025 г. Въпреки това, тези имоти все още са по-достъпни от техния аналог на други популярни сред богаташите световни пазари, което очевидно прави собствеността на имоти в Дубай по-привлекателна за световния елит.

Според проучване на консултантската агенция Knight Frank Дубай е на четвърто място в света по активност в сегмента на луксозните имоти след Ню Йорк, Лос Анджелис и Лондон. Тази оценка е направена въз основа на данни за продажби на имоти на стойност 10 млн. USD или над тази сума. По отношение на броя на продадените жилища на стойност над25 млн. USD, Дубай се нарежда на пето място в международния рейтинг след Лондон, Ню Йорк, Лос Анджелис и Хонг Конг.

Общо 219 жилищни резиденции на стойност над 10 млн. USD всяка са продадени в Дубай от април 2022 г. до април 2023 г. За същия период са продадени 26 имота на цена над 25 млн. USD. Общата стойност на транзакциите в сегмента на ултралуксозните имоти достигна 3,8 млрд. USD.

В момента срещу 1 млн. USD в Дубай могат да се придобият 105 кв.м жилищна площ, което е приблизително 5 пъти повече, отколкото в Хонг Конг, и 3 пъти повече, отколкото в Лондон или Сингапур. Този фактор не на последно място влияе върху засилването на инвестиционната привлекателност и ефективността на пазара и, разбира се, стимулира търсенето на луксозни жилища.

„Привлекателността на Дубай за световния елит нараства пред очите ни. Добър знак за пазара е, че през миналата година станахме свидетели на възобновяване на интереса от страна на традиционните пазари за купувачи на емирството в Индия, Европа (по-специално Обединеното кралство) и Китай, което говори много за рентабилността на инвестициите в жилищни имоти в региона“, казват управляващите на Metropolitan Premium Properties, една от най-големите агенции за недвижими имоти в ОАЕ.

През април 2023 г. най-скъпите имоти, продадени в Дубай, са апартамент в Jumeirah Island 2 за 111,6 млн. USD и вила в Palm Jumeirah за 50 млн. USD.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК