Тези жилища поевтиняват - Август 2023

През последните шест месеца средната цена на старите апартаменти в Прага е паднала с 2,2%. Предлагането на тези имоти на пазара обаче е намаляло с 14%. Цените на новите сгради не са се променили много. Жилищните имоти от най-високо качество са поскъпнали с 1,9%. Наемите следват търсенето, водено от липсата на собствено жилище, съобщиха от консултантската компания Knight Frank.

„Изискванията на клиентите също се променят. Повече от всякога хората обръщат повече внимание на качеството на жилищата и предявяват по-високи изисквания към техните стандарти и допълнителни услуги. Мисля, че съотношението цена-качество на недвижимите имоти се изравнява, което е в рязък контраст с годините на пандемията, когато ниските лихви по ипотечните кредити помогнаха на почти всичко да се продава бързо и скъпо“, каза Катерина Полакова, ръководител отдел Жилищни имоти в Knight Frank.

Ръстът на наемите се забави след скок от няколко десетки процента миналата година. Разликата в наемните цени се дължи на състоянието на обектите или наличието на свободни помещения на дадено място. Според анализ на Knight Frank средният наем в Прага 8 например се е увеличил с 11% през последните шест месеца, докато в Прага 3 е намалял с 5,3%.

Според Едуард Форейт, директор бизнес развитие в чешката инвестиционна компания Passerinvest, разходите за наем на стари апартаменти може да паднат допълнително под натиска от строителството на нови жилища. Според него, причината е в нестабилността на финансовите възможности на хората. Преминавайки от вторичния пазар в нова сграда, финансово богат човек ще остави по-евтин празен апартамент на пазара за наеми. Подобна ситуация може да възникне при преместване от един стар апартамент в друг.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК