Броят на сделките падна до нивата от началото на 90-те години на миналия век

Финландската агенция за управление на земята (Maanmittauslaitos) публикува данни за цените на имотите и обемите на продажбите за първото полугодие на текущата година. Докладът показва значителен спад на сделките както с ваканционни къщи, така и с частни домове за постоянно живеене.

Предоставените данни обхващат само недвижими имоти върху собствена земя и не включва тези, дялове в апартаменти или частни къщи върху наета земя.

Няколко фактора допринесоха за по-ниските продажби на недвижими имоти през първата половина на годината, включително нарастващата инфлация, предизвикана от по-високите цени на храните, енергията и суровините, което впоследствие доведе до по-високи лихвени проценти.

До началото на юли имаше около 19 630 сделки с недвижими имоти, което е с 21% по-малко от същия период на миналата година. През 2022 г. са сключени около 24 810 сделки с недвижими имоти през съответния период, което е с 15% по-малко от 2021 г. Ако погледнем дългосрочната статистика, настоящият обем на сделките с недвижими имоти приблизително съответства на нивото от 90-те години на миналия век. Според Саара Саари, управител на регистъра във Финландската агенция за земите, броят на транзакциите е най-малкият през 2000-те години.

В градските зони, подчинени на регламентите за зониране (asemakaava-alueet), до края на юли са регистрирани около 2460 сделки с частни къщи. Това е с 34% по-малко в сравнение със същия период на миналата година. Средната цена е била около 160 000 EUR, което е с 15% по-малко от началото на миналата година.

Уусимаа – районът близост до столицата, отчита най-високата средна цена за частни къщи, около 315 000 EUR. Следващите най-високи средни цени са регистрирани съответно във Varsinais-Suomi (195 000 EUR) и Pirkanmaa (190 000 EUR).

Ювяскюля регистрира най-голям брой сделки с частни къщи - 85, което е с 30% по-малко от предходната година. Средната цена на тези сделки е 225 000 EUR, малко под средната цена от 235 000 EUR за същия период на миналата година.

В Коувола са сключени около 80 сделки на средна цена от 90 000 EUR, което е с 10 000 EUR по-малко от началото на миналата година. В Оулу повече от 70 имения са сменили собственика си със средна цена от 205 000 EUR, намаление с близо 45 000 EUR спрямо предходната година.

Районът Вантаа в Голям Хелзинки отбеляза най-голям брой сделки с 54, със средно увеличение на цената от 10 000 EUR в сравнение с предходната година, достигайки 360 000 EUR. Най-скъпият имот беше продаден в Еспоо със средна цена от 540 000 EUR, което отразява спад от 25 000 EUR в сравнение с миналата година.

През първото полугодие на текущата година има около 550 сделки за вили, разположени в зонирани зони по крайбрежието. Тази цифра е с 24% по-малко в сравнение със същия период на миналата година. Средната цена на ваканционните жилища е около 95 000 EUR, с 10% спад от началото на миналата година.

Бавните продажби на вили показват предпазливо настроение на купувачите. Най-високата средна цена за вили в зонирани райони е регистрирана в Уусимаа, където средната цена е около 155 000 EUR. Втората най-висока средна цена се наблюдава в Югозападна Финландия (Varsinais-Suomi) – 130 000 EUR.

Hämeenlinna регистрира най-голям брой сделки с къщи с 45, което отразява 15% спад в сравнение със същия период на миналата година. Средната цена на тези транзакции беше 105 000 EUR, леко намаление спрямо предходната година.

В Турку има около 40 сделки за продажба на вили на средна цена от 110 000 EUR, което е с 10 000 EUR по-малко от началото на миналата година. Регистрирани са около 35 сделки в Лахти и Порвоо със средна цена съответно 90 000 евро и 140 000 EUR.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК