Какво се случва с цените на 2-стайните жилища в София и по-големите български градове?
През изминалите 12 месеца цената на квадратен метър жилищна площ в София е увеличила средно със 100 EUR – от 1292 EUR през ноември 2022 г. на 1392 EUR днес, сочат данните на най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg. Ръстът в процентно изражение е 8%.
Средно срещу 1400 EUR/кв.м може да се купи 2-стаен апартамент в Бъкстон, Гео Милев, Дружба, Малинова долина, някои части на Младост, Надежда и Студентски град.
В центъра на София средната офертна цена през ноември 2023 г. е малко над 1800 EUR/кв.м.
Средно с 30 EUR е поскъпнал квадратният метър на жилищната площ в Бургас за последните 12 месеца. Към днешна дата средната офертна стойност е 760 EUR/кв.м. По съществено поскъпване, до 820 EUR/кв.м се наблюдаваше преди лятото. Юли, август и част от септември цените бяха около 750 EUR/кв.м. През септември спаднаха до 740 EUR/кв.м, а от края на септември вече се установяват на средни стойности около 760 EUR/кв.м.
Плавно и поетапно поскъпване, с лек спад в началото на ноември. Така накратко може да бъде описан пазарът на жилища в Морската столица. През ноември миналата година средната офертна стойност е била 1000 EUR/кв.м, а днес е малко над 1170 EUR/кв.м, което е близо 15% ръст. По-значителния ръст се наблюдава от началото на октомври, когато средната офертна стойност е малко над 1140 EUR/кв.м.
Аналогично на Варна, в Пловдив също се наблюдава ръст на цените на жилищата. Той започна на средни нива от 860 EUR/кв.м през ноември 2022 г., достигайки този месец до 1000 EUR. В процентно изражение повишаването на цените е с около 15%.
Според анализатори основна причина покачването е силното предлагане на жилища ново строителство.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 честен ционист
11:37 13.11.2023
2 ЗАКАЧАЛКАТА
12:06 13.11.2023
3 Средно срещу 1400 EUR/кв.м
Коментиран от #19
12:08 13.11.2023
4 тарантула
Коментиран от #5, #21
12:09 13.11.2023
5 Грую
До коментар #4 от "тарантула":
Е, па Миленчето още не е разбрало!12:26 13.11.2023
6 Гечо
12:33 13.11.2023
7 ПРОДАВА СЕ
Коментиран от #8
12:47 13.11.2023
8 Продава се
До коментар #7 от "ПРОДАВА СЕ":
купува се, купува се. Само у на Кочо фантазиите не се купува :)Коментиран от #9, #10, #11, #12
12:57 13.11.2023
9 ⚜️Просветен⚜️
До коментар #8 от "Продава се":
Купува се ама от един човек по 50 апартамента! И като се срине пазара , четеш за фалити и лични драми! Цели сгради Се водят продадени и са пусти! Де ги тия реални купувачи?13:01 13.11.2023
10 Този коментар е премахнат от модератор.
11 Кофти е
До коментар #8 от "Продава се":
като си се прекарал да купуваш на високи цени, но нищо, корназ мъж не писка , а ти орева орталъка тука , в у й о13:35 13.11.2023
12 Продавачка
До коментар #8 от "Продава се":
Защо лъжете господине, ни що не се продава, от личен опит ви казвам, че от няколко месеца дори няма запитване , да не говорим за някакъв по-сериозен интерес. Продавам два апартамента в София, на цени, на които брокерите ме посъветваха. Докторка съм и нямам време аз да се занимавам с това, за това ползвам посредници , но май сгреших.Коментиран от #14
14:59 13.11.2023
13 Приятел,
Коментиран от #15
16:00 13.11.2023
14 Брокер
До коментар #12 от "Продавачка":
Госпожо , какво ви пречи да поискате от колегите да ви редактират малко цената, има го като опция и дори е препоръчително в този момента. Не ми е ясно поведението на тези брокери, бих ви посъветвал да ги смените. Продажби все още има, но се осъществяват след сериозна отстъпка от цената , това е новото нормално. Успех!Коментиран от #23
16:02 13.11.2023
15 Ха ха
До коментар #13 от "Приятел,":
Добре е за едни, но не така за други , а иначе , цените са такива, каквито купувачите са склонни да дадат, освен ако последните не са се повлияли от масова мсихоза, разпространявана престъпно и с обвързаност от определени медии16:05 13.11.2023
16 Кометар
16:47 13.11.2023
17 Коментар
16:54 13.11.2023
18 НЕРЕЗ
18:46 13.11.2023
19 Няма ги
До коментар #3 от "Средно срещу 1400 EUR/кв.м":
Няма ги. За 2000€ на квадрат е възможно, за 1400€ на квадрат са някъде по Филиповци циганската махала.18:53 13.11.2023
20 Докато има инфлация цените ще растат
Така че спокойно. Чакайте и се надявайте да падат цените, после ще купувате на 3/4/5000 € на квадрат.
Имотите защитават парите ви от инфлация за рова се покачват ама Ганьо се надява на спад за да купува евринко ама евтинко няма да има никога.
Коментиран от #27, #28
18:55 13.11.2023
21 Този коментар е премахнат от модератор.
22 Парите от банките са безплатни
18:59 13.11.2023
23 Алфа херинга
До коментар #14 от "Брокер":
Каква отстъпка господин Брокер? 5%, 10%, 15%? Да знаем как да подходим към купувача.Коментиран от #25
19:08 13.11.2023
24 от 19 до 22 съм аз Вуй
19:19 13.11.2023
25 Настървен гюмюш
До коментар #23 от "Алфа херинга":
Той купувача сам ще ти каже на колко е склонен да купи. Ако реално си решил да продаваш, а не просто да си фантазираш колко богат си като обявиш панел за стотици хиляди, ще договорите ценаКоментиран от #26
19:57 13.11.2023
26 Алфа херинга
До коментар #25 от "Настървен гюмюш":
Имах предвид продавача, извинявам се. В бързината съм се объркал.22:52 13.11.2023
27 Този коментар е премахнат от модератор.
28 И как ще стане бе
До коментар #20 от "Докато има инфлация цените ще растат":
Виж демографската ситуация. Виж икономическата реалност. Това е един балон, все някога ще се пръсне.22:40 14.11.2023
29 Аз Кочо
Въпросът е колко ще са сделките.
При надценен пазар сделките падат и остават н минимум а продавачите се тълпят и се мъчат да продадат. След време свалят цените за да има резултат иначе сделка няма. Продават онези които са свалили цените до нивото където са купувачите. Някои хора никога няма да разберат това и ще продължат да лаят по форумите и да сънуват мокри сънища.
09:27 15.11.2023
30 Софиянец
Коментиран от #31
10:53 16.11.2023
31 Аз Кочо
До коментар #30 от "Софиянец":
Браво, успех желая във вашето развитие!За щастие обаче безплатен обяд няма!
Ще си платите за евтините пари в десеторен размер и ще разберете, че всяко нещо хвърлено към небето рано или късно ще падне обратно на земята. А колкото по високо е било хвърлено нагоре толкова по големи ще са щетите при колизията му с земята.
12:14 16.11.2023