Много потенциални продавачи, ако са в състояние да го направят, преразглеждат своите стратегии и бизнес планове, за да "оцелеят до 2025 г." - мнение, което често се чуваше на Expo Real в Мюнхен тази година. „Това може да означава, че времето може да се използва за стабилизиране на приходите/отдаване под наем, оперативната ефективност и постигането на по-голямо съответствие с ESG стандартите“, коментират анализатори на консултантската компания Colliers.
Някои собственици обаче вероятно няма да имат възможност или ресурси да направят това и ще се опитат да проверят пазарния апетит на ограничени групи инвеститори в "извънпазарни" сделки. Всъщност това вече се случва с различна степен на успех. От друга страна, много купувачи просто изчакват възможности за принудителни или проблемни продажби, дължащи се например на намаляващи оценки, повишени лихвени проценти и разсрочване на дългове. Досега обаче не са се появили сериозни признаци за затруднения", коментира Кевин Търпин, Регионален директор капиталови пазари, ЦИЕ.
Сградите, отговарящи на изискванията на ESG, бавно се превръщат в пазарна норма, което отразява по-големия ангажимент към устойчивост, както от страна на предприемачите, така и от страна на собствениците, инвеститорите, кредиторите и наемателите. Като се има предвид настоящата пазарна среда, с течение на времето е възможно да възникнат разходи, които не са предвидени и които също може да се отразят на ценообразуването. Въпреки това върху финансовия сектор и този на недвижимите имоти изпитват все по-голям натиск по отношение на спазването на европейските разпоредби за ESG.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК
Четете ни и в Google News
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 бизнесменка
Коментиран от #2, #8
14:52 05.12.2023
2 партенка
До коментар #1 от "бизнесменка":
разбрахме че си набутан/а с непродаваем панел, смъквай цената и продавай докато можеш , щото после ще плачешКоментиран от #3
15:35 05.12.2023
3 Шут-благородник
До коментар #2 от "партенка":
И двамата сте се набутали. Бизнесменката поне вече го осъзнава и бърза да се отърве от "инвестицията".16:12 05.12.2023
4 Вуй банкер
17:57 05.12.2023
5 "Кредит Маркет ООД"
11:42 06.12.2023
6 Аз Кочо
В бг празните имоти са 43 процента.
През последните години в София са построени 130 000 единици и още толкова са в строеж. Населението на София е намаляло с 20 000 човека за последните 3 години.
89 процента от българите притежават един имот а 9 пр. повече от един имот. България е на второ място в света по най бързо намаляващо население. В бг няма имиграция и дори афганистанците минават транзит. 80 пр живеят в панел.
Но ентусиазирани инвеститори все още не липсват.
Те обаче намаляват прогресивно от март 2022.
Сделките в София се сриват с 20 процента сумарно за третото тримесечие на 23 спрямо третото тримесечие на 21. За останалите градове сривът е още по голям.
Влоговете в някои банки носят 3 пр годишна лихва докато доходността от наеми е 2 пр. чисто, при положение че има постоянно наематели.
14:02 06.12.2023
7 Аз Кочо
Да купиш нещо евтино, да го експлоатираш във времето и да го продадеш на печалба. Но имотите в бг вече да в балон, сделките прогресивно намаляват и вероятността да се продаде нещо на тези цени намалява.
Имот се купува когато цените са на дъното дори лихвите да са в тавана. Лихвите могат да се предоговорят във времето, покупната цена на имота не.
Времето за продажба мина. Сега купувачите чакат своето време.
Те ще чакат още и още докато продавачите не следят на тяхното ниво. В противен случай пазара ще замръзне като този в сащ.
Коментиран от #20
14:03 06.12.2023
8 Алфа херинга
До коментар #1 от "бизнесменка":
Зависи какво разбираш под инвестиция. Ако търсиш къде да си спасиш парите от инфлацията, може би е добра идея имот на хубава локация. Но, ако теглиш 100-150 хил евра заем, за да ги захлупиш в една тухла, която ще отдаваш под наем, е меко казано идиотска постъпка.Коментиран от #9
15:18 06.12.2023
9 Гост
До коментар #8 от "Алфа херинга":
Идиотска е и постъпката да купиш трикратно надценен имот само защото бил в центъра или на добра локация!Коментиран от #10, #13, #16
16:12 06.12.2023
10 Настървен гюмюш
До коментар #9 от "Гост":
Момчето е младо и отскоро варналия, така че му е простено, пък и слушка буляКоментиран от #12
16:22 06.12.2023
11 Този коментар е премахнат от модератор.
12 Мен
До коментар #10 от "Настървен гюмюш":
Някой път като слушаш жената отиваш в лай..та16:40 06.12.2023
13 Алфа херинга
До коментар #9 от "Гост":
Ако са си твои парите не е идиотска, защото винаги можеш да му вземеш добър наем. Имотите са на приливи и отливи, така че дори и да паднат следващите 5-6 години, после ще са качат пак. Така че нищо не губиш. Виж с кредит е различно.Коментиран от #14, #18
16:59 06.12.2023
14 Аз Кочо
До коментар #13 от "Алфа херинга":
Ако имаш 200 к евро твои сега и купиш имот където и да в в бг и в който и да е център, след прехвърляне, данъци, такси,комисионни още в началото си 15 пр. назад. Ако правиш и ремонт още. Накрая ако го дадеш под наем с много тичане, разправии и риск и целогодишна заетост ще получиш чисти 2 макс 3 пр. чисто доход от наем.Ако сложиш 200 к евро в банката за. 1г. Получавал чисти 2 пр. лихва за долари 3 пр.
Ако чакаш цените на имотите да скочат още за да си на делавера, ще почакаш още доста време.
Цените са толкова надценени че инфлацията в имотите е взета предварително за поне 25г напред.
Коментиран от #15, #19
17:13 06.12.2023
15 Този коментар е премахнат от модератор.
16 Гост
До коментар #9 от "Гост":
По вкус и цвет,таварищ нет.Не всеки има твойто мисленеКоментиран от #17
11:12 07.12.2023
17 Аз Кочо
До коментар #16 от "Гост":
Така е, безплатните пари които излетяха като дим през комина и ви превърнаха мозъците в каша вече са в историята.Предстои дълъг махмурлук докато се върнете в реалността
11:29 07.12.2023
18 Домозет ли си
До коментар #13 от "Алфа херинга":
Налазиха ли те обявите във фейса, само имоти ли са ти в главата, по-добре обясни на булчето , че и извън варната има животКоментиран от #21
11:31 07.12.2023
19 Този коментар е премахнат от модератор.
20 Този коментар е премахнат от модератор.
21 Този коментар е премахнат от модератор.