Собственици на стотици декари земеделска земя в Пазарджишко са сезирали полицията и прокуратурата, че имотите им са откраднати.
Те установяват, че вече не разполагат със земите си, когато се опитали да ги продадат. Вече има и съдебни решения в полза на хората. БНТ разполага с нотариални актове, с които част от тези имоти са придобити от дружество, което строи фотоволтаичен парк. От фирмата заявиха, че винаги са спазвали закона. Сигналът е стигнал и до главния прокурор.
Момчил Момчилов повече от 20 години се занимава с покупко-продажба на земи. Подготвя се за поредната такава сделка през пролетта на 2022 година.
Дружеството, на което е пълномощник, иска да купи 7 имота от местен жител - всички в землището на пазарджишкото село Сбор. Когато отиват при нотариус Момчилов разбира, че два от тези имоти вече са чужда собственост.
"Част от имотите - два в случая, са придобити 4 дни преди нашата сделка. Едното беше 15 декара, другото 18 декара. И извършихме сделка само за част от имотите, за останалите не можахме", заяви Момчил Момчилов.
Неприятните изненади продължават - няколко месеца след тази сделка, става ясно, че един от петте купени имота, междувременно се е сдобил с нов собственик.
И в този, и в предишния случай това е "Риал Стейтс". Справка в Имотния регистър показва, че дружеството има издадени констативни нотариални актове за имотите. Адвокатът на ощетените обяснява как в един момент собственикът се оказва без земята си.
"Схемата е проста. Става дума за член 79 от Закона за собствеността, според който недобросъвестен владелец може да придобие недвижим имот с 10 години с несмущавано и непрекъсвано владение. В случая дружеството е използвало именно тази разпоредба, като имотите са придобивани с констативни нотариални актове, издадени по обстоятелствена проверка. Тази проверка включва проверка дали не са общинска собственост, дали не са държавна собственост, и след това със свидетели се доказва пред нотариус, че те са изпълнили разпоредбите на закона", заяви Борислав Найденов, адвокат.
За т.нар. обстоятелствена проверка при нотариус трябва да се явят най-малко трима свидетели.
"Прави впечатление, че тези свидетели в повечето случаи са служители, бивши и настоящи на дружеството", коментира Борислав Найденов.
Вече има и съдебни решения, които отменят нотариалните актове на фирмата. Две от тях са за клиенти на адвокат Валерий Пейчев. Фирмата не е обжалвала и те са влезли в сила.
"Решението е в полза на моите клиенти. Съдът уважи исковата молба, съответно има осъдителен иск спрямо фирмата", заяви Валерий Пейчев, адвокат.
От дружеството в писмен отговор посочват, че от самото начало на регистрирането си упражняват своята дейност, без да нарушават установения законов ред, както и че законът позволява придобивната давност.
"По силата на придобивната давност собствеността преминава върху владелеца, без да му е прехвърляна чрез сделка. Удостоверяването на собствеността се извършва по правилата на Гражданско-процесуалния кодекс. Компетентната институция за разрешаване на спора е съдът и не смятаме за редно подобни частни гражданскоправни въпроси да бъдат коментирани и подлагани на обществен дебат преди окончателния съдебен акт", заявиха в писмена позиция на дружеството "Риал Стейтс".
Потърсен е и нотариусът, чието име стои под нотариалните актове. В писмен отговор тя посочи, че въз основа на доказателства нотариусът се произнася с мотивирано постановление, както и че е длъжен да пази професионална тайна за обстоятелствата, станали му известни във връзка с работата.
"Производството по издаване на констативен нотариален акт е регламентирано в чл. 587 от ГПК. Протоколът за разпит на свидетелите е част от делото и се разглежда в съвкупност с останалите документи, приложени в производството. Съгласно чл. 26 от Закона за нотариусите и нотариалната дейност нотариусът е длъжен да пази професионална тайна за обстоятелствата, станали му известни във връзка с работата, и не може да ги ползва за свое или чуждо облагодетелстване".
Потърпевши вече са се свързали и с новия кмет на Пазарджик.
"Съответната фирма се е разпоредила с имоти, които са техни наследствени, тяхна собственост, респективно те са завели дела, доколкото ми е известно всички заведени дела се печелят, правото на собственост се възстановява. Вече съм предупредил общинската администрация да се отнася с особено внимание към всякакви казуси, които възникват с имоти в землищата на село Сбор и село Априлци", каза още кметът на Пазарджик Петър Куленски.
Юристи съветват всички, които имат земеделски земи в района на Сбор и Априлци да проверят собствеността си.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Последния Софиянец
09:16 24.01.2024
2 Брюксел
09:24 24.01.2024
3 какво е демокрация ами кражби баце
Коментиран от #18
09:25 24.01.2024
4 Няма такава държава
Коментиран от #8, #13
09:41 24.01.2024
5 Мнение
Един ден народът български няма да има избор и ще трябва да стане, а когато това се случи, тежко и горко на престъпниците и предателите!
Коментиран от #15, #24
09:44 24.01.2024
6 ДЪЛБОКО ВИЖДАЩ
09:46 24.01.2024
7 Аз...
10:10 24.01.2024
8 ха ха
До коментар #4 от "Няма такава държава":
В Калифорния има зарязани фотоволтаици в пустинята след като начинанието с парите на данъкоплатците фалира. У нас си остъкляваме планините и полята. После пак ще си платим за разчистването. Калпав матрял обитава територията. Нищо не може да се направи.10:24 24.01.2024
9 Чел някъде
10:27 24.01.2024
10 4386
11:03 24.01.2024
11 Александър Гаврилов
Коментиран от #14
11:41 24.01.2024
12 Нотариусите са излишни при много ситуаци
11:45 24.01.2024
13 Ужас безкрай
До коментар #4 от "Няма такава държава":
Не се позволява изграждането на фотоволтаици върху високопродуктивна земеделска земя. Друг е въпроса дали в рамките на процедурата отговорните институции не си затварят очите. Проблемът е, че повечето институции не си вършат работата и не заслужават заплатите, които получават... Но пък постоянно реват, че не взимат достатъчно...Коментиран от #25
12:08 24.01.2024
14 Българин
До коментар #11 от "Александър Гаврилов":
Когато законът на държавата не действа, накрая се стига до закона на тълпата. Тия разбират само от сила.13:03 24.01.2024
15 Този коментар е премахнат от модератор.
16 Ами
13:41 24.01.2024
17 малко инфо
Когато се появи законен собственик констативката пада.
Коментиран от #22
14:13 24.01.2024
18 Един друг
До коментар #3 от "какво е демокрация ами кражби баце":
Е, как се сключва договор с арендатора, без правно основание?! Нали трябва да представи документ за собственост? Аз така мога да дам под наем Ал. Невски и НДК...16:19 24.01.2024
19 фАНТОМасс
19:30 24.01.2024
20 "Кредит Маркет ООД"
19:54 24.01.2024
21 А пък
19:56 24.01.2024
22 Айде пак
До коментар #17 от "малко инфо":
Прочети законите, ама и добре ги осмисли. Ако става въпрос за жилище си изгърмял след 5 или 10 години, в зависимост от квалификацията за доброъвестен", или "недобросъвестен" ползвател. За да ги го върнат, трябва да докажеш, че е придобит с показанията на трима лъжесвидетели. Има и още подробности, делата се влачат с години.Ако нямаш договор за наем, или за "послужване" /това е думата, ако си го предоставил да живее без наем, най-често между роднини/ изгърмял си и ще има да чакаш да ти го върнат.18:47 25.01.2024
23 Рихтер
10:13 26.01.2024
24 Гост
До коментар #5 от "Мнение":
Боя се, че престъпниците и предателите ще се оттеглят на райските си острови, да си харчат недобросъвестно натрупаните милиони. Тук, пешкирът ще бъде изпран от няколко набедени на мястото на истинските виновници. А техните синове ще се завърнат след десетилетия на бял кон, да ни пробутват новото светло бъдеще.23:02 26.01.2024
25 Гост
До коментар #13 от "Ужас безкрай":
То, не се разрешават фотоволтаици върху продуктивна земя, но нали затова у нас дори най-плодородните земи бяха окачествени като трета категория. Хем вървят евтино и ги изкупуват "наши хора", хем могат да си строят фотоволтаици.Коментиран от #28
23:05 26.01.2024
26 Гост
23:08 26.01.2024
27 Безобразно
23:12 26.01.2024
28 Точно
До коментар #25 от "Гост":
Именно ,откъде накъде върху обработваеми земи ще строят фотоволтаици,че и цели паркове ?Ало избраниците ,къде сте !Спирайте тези процедури !Оправяйте законите и по-сериозно със санкциите !23:16 26.01.2024
29 Така е
23:21 26.01.2024
30 Този коментар е премахнат от модератор.
31 ганю
нет людей нет проблемьi
30 % са за Алкатрас
07:06 27.01.2024
32 факуса
13:02 03.06.2024