Как се промениха цените на жилищата

През последните години по интерес към придобиване на имоти от българи

Бургас

изпреварва Варна. Причините за това не са само програмата за саниране, по-силното строителство на нови апартамент, но и добрата връзка със столицата, инвестиции във вътрешната инфраструктура на южния морски град и близостта му до най-известните морски курорти у нас.

В някои бургаски райони през миналата година се наблюдаваше спад в цените, сочат данните на най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg. Сред тях бяха Лазур, Ветрен и Крайморие. Поевтиняването се движеше в широкия диапазон между -6% и -13%. Въпреки поевтиняването средната цена на квадратен метър остава над 1000 EUR в Лазур и Крайморие.

Меден рудник и Възраждане са двата квартала, в които почти няма промяна в цената на жилищата. В Рудник ръст от 3% в цената на квадратен метър – от 927 EUR/кв.м през януари миналата година до 959 EUR/кв.м през декември.

Във Възраждане се наблюдава същия процент, но поевтиняване – от 855 на 861 EUR/кв.м.

По-значително поскъпване – между 11% и 12% се отчита в центъра на Бургас, както и кварталите Братя Миладинов, Победа и Меден Рудник. В продължава предлагането на много жилища ново завършено строителство, което е довело до ръст от 11% от 667 EUR/кв.м до 774 EUR/кв.м.

Във всички квартали на

Варна

се отчита поскъпване при жилищата през изминалата година. Две са причините за това, според експерти. Първата е двойният спад при започнатото ново строителство в Морската столица. Втората – инфлационните процеси.

Между 5% и 8% е увеличението на офертните стойности при жилищата в Кайсиева градина, Гръцка махала, Колхозен пазар, ХЕИ и районът около Спортната зала.

Над 10% увеличение при цената на жилищата има във Виница, Аспарухово, Христо Ботев, Възраждане, района на Лятното кино и други.

Над 15% е увеличението на офертните стойности на жилища в Трошево, Победа, Цветен квартал.

В центъра на Варна се оферират около 450 жилища. Ограниченото предлагане сред основните фактори за поскъпването на жилищата в около 20% за изминалата година, посочват експерти.

Средни цени на жилищата в град Бургас през 2023 г. (в EUR/кв.м)

	януари 2023 г.	декември 2023 г.	изм. %
Братя Миладинови	1280	1 421	11
Ветрен	663	550	-18
Възраждане	899	883	-2
Зорница	1 209	1 269	4
Изгрев	915	944	3
Крайморие	1 098	1 064	-4
Лазур	1 046	1 084	3
Меден рудник	641	725	13
Победа	597	585	-3
Рудник	903	1 008	11
Сарафово	875	983	12
Славейков	886	1 048	18
Център	1 074	1 143	6

Средни цени на жилищата в град Варна през 2023 г. (в EUR/кв.м)

	януари 2023 г.	декември 2023 г.	изм. %
Автогара	997	1 173	+17
Аспарухово	966	1 084	+12
Бриз	1 307	1 482	+13
ВИНС-Червен площад	1 415	1 653	+16
Виница	938	1 038	+10
Владислав Варненчик	877	998	+13
Възраждане	917	1 018	+11
Галата	903	1 032	+14
Гръцка махала	2 000	2 106	+5
Зимно кино Тракия	1 164	1 367	+17
Изгрев	1 021	1 147	+12
Кайсиева градина	873	948	+8
Колхозен пазар	977	1 033	+5
Конфуто	1 001	1 077	+7
Левски 1	1 046	1 182	+13
Левски 2	1 114	1 291	+15
Лятно кино Тракия	1 110	1 239	+11
Максуда	1 143	1 143	-
Младост 1	1 027	1 119	+8
Младост 2	1 060	1 068	-
Победа	1 166	1 357	+16
Погреби	973	1 170	+20
Спортна зала	1 363	1 477	+8
Стадион Спартак	1 097	1 243	+13
Трошево	982	1 133	+15
ХЕИ	1 148	1 237	+7
Христо Ботев	903	1 022	+13
Цветен квартал	989	1 153	+16
Център	1 232	1 477	+19
Чайка	1 502	1 725	+14
Чаталджа	1 373	1 577	+14

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК