Прекалено високите цени и лихви по ипотечните заеми отблъсна голяма част от купувачите в САЩ. Спад от 4.7% се отчита при продажбите на еднофамилни къщи, до 634 000 сделки през април тази година спрямо същия месец на миналата. Очакванията са през 2024-та да не бъдат реализирани повече от 678 000 продажби.
От Федералния резерв са на мнение, че лихвените проценти по ипотечните заеми трябва да останат на сегашните високи нива. Това ще доведе до естествения край на пика при продажбите на жилища и еднофамилни къщи в САЩ.
Ситуацията е особено неприятна за строителните предприемачи. За да я избегнат и да привлекат повече купувачи, те предлагат ценови стимули, но ефектът от тях е далеч от задоволителния.
Търсенето продължава да надвишава предлагането, но значително е намаляло и не е изключено до края на текущата година да се изравни.
Що се отнася до цените, но годишно ръстът им е 9%. Според анализатори, тази тенденция ще се задържи през идните 10 години. Ръст при наемите също се наблюдава и той ще остане като тенденция и в бъдеще.
Картината е такава, че не само американците с ниски доходи не могат да си позволят жилище, но и все повече се увелича и делът на тези със средни доходи, които са замислят дали да влизат подобна скъпа инвестиция.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Математик
Играеш си с тях като луд с члена си!
11:17 30.05.2024
2 Брокер
Коментиран от #6, #7
11:32 30.05.2024
3 Красиви колибки
11:36 30.05.2024
4 стоичков
11:43 30.05.2024
5 "Кредит Маркет ООД"
14:03 30.05.2024
6 Този коментар е премахнат от модератор.
7 Гост
До коментар #2 от "Брокер":
Реве само Кочо,ние знаеме как са цените много добреКоментиран от #9, #11
15:06 30.05.2024
8 Аз Кочо
Сащ
Собствениците на жилища напълно отвориха пазара за строителите на жилища, като се вкопчиха в надеждите си, че лихвите по ипотечните кредити „скоро“ ще паднат обратно до 3% (успех!), и че следователно цените скоро ще започнат да се повишават отново и че те могат да се повишат пазар със своята празна къща, от която се бяха изнесли преди време, но все още не са пуснати на пазара.
Така че цените на новите и препродадените еднофамилни къщи се приближиха една до друга, те са на косъм. И с изкупуването на ипотечни лихвени проценти, месечните плащания могат да бъдат по-ниски за нова къща в сравнение със съществуваща къща, тъй като строителите на жилища се конкурират агресивно с тези собственици на жилища и го казаха в разговорите си за приходите.
Националната средна цена на новите еднофамилни къщи е спаднала много повече от националната средна цена на съществуващите еднофамилни къщи
Така че продажбите на нови къщи се задържаха, докато продажбите на съществуващи къщи се сринаха.
15:24 30.05.2024
9 Аз Кочо
До коментар #7 от "Гост":
Продължавай да дремеш, за да не ми се налага да те слагам на място!15:26 30.05.2024
10 Аз Кочо
В сравнение с февруари 2019 г. продажбите са намалели само с 4,8%, въпреки лихвите по ипотечните кредити от 7%, докато продажбите на съществуващи (препродажба) жилища са се сринали с 19% в сравнение с февруари 2019 г.
Фактът, че продажбите на нови къщи продължават, въпреки 7% ипотечни лихви, показва, че строителите на жилища са разбрали този пазар и обикалят собствениците на жилища, които се опитват да продават. Строителите на жилища се конкурират директно с препродажба на жилища. Те се занимават със строителство на домове и не могат да се опитат да изпреварят този пазар, както много потенциални продавачи на жилища се опитват да направят.
15:30 30.05.2024
11 Жоро
До коментар #7 от "Гост":
Той от 3години не е спрял,що му обръщаш вниманиеКоментиран от #12
17:05 30.05.2024
12 Гост
До коментар #11 от "Жоро":
Еми щом го влече18:43 30.05.2024
13 Зайо Байо
19:14 30.05.2024
14 Наслада
23:21 30.05.2024
15 голям майтап
Колкото е външния дълг на Черна Гора.
Трябва да си пъен интелектруален инвалид, за да не видиш изкуствено надутия балон и пиковата част на синусоидата.
А за разкош, когато решат, че балонът е надът до момента на пръсването, ще увеличат и лихвите, за да "охладят".
Така някой несретник ще се окаже с панелка или калпаво "ново" строителство в бедняшки квартал, без инфраструктура и мижав икономически живот, сред фъшкии и валяща се мръсотия, но със задължения от над милион в перспектива да се измъкне само ако спечели английската лотария.
06:23 31.05.2024
16 ????
15:22 03.06.2024