Софийската компания „Ресурс фонд” ООД спечели най-големия търг, организиран от повече от десетилетие в Пловдив. Той бе за недостроения жилищен комплекс до Колодрума, като началната цена бе 33 млн. лева, уточнява Trafficnews. Мегатъргът бе през Агенцията за публичните предприятия и контрол, а продавач бе Българската банка за развитие. Компанията, чийто управител е Петър Георгиев и се притежава от три юридически лица, е била единственият участник в процедурата. Те са я спечелили със задължителното условие да има поне една стъпка за наддаване, която е 660 000 хил.
Недовършеният комплекс, който е на калкан със сградите на „Гербера“ на бул. „Асеновградско шосе”, е с над 200 апартамента, 170 паркоместа и 35 магазина. Той се разпростира на 7 дка, а РЗП-то е над 30 000 кв.м.
Жилищният комплекс е с шест секции, които са заключени между булевардите "Менделеев" и "Найчо Цанов", като неговият строеж започна преди повече от 10 години. Инвеститори бяха вече заличената фирма „БТМ Истейтс” ЕООД, които след това продадоха проекта на "Глобъл лизинг консулт енд практ ис” ЕООД. Последните също не успяха да завършат проекта, като накрая той бе закупен от ББР. Въпреки че продажбата на апартаментите бе стартирана, комплексът така и не бе довършен. Според обявлението комплексът е завършен на „груб строеж“. Строителството бе възложено на "Сиенит Холдинг".
Най-високата секция е на 16 етажа, като в нея има апартаменти, офиси и магазини. Част от тях дори са продадени.
Управителят на „Ресурс фонд” ООД Петър Господинов е свързан с още 18 фирми с различен предмет на дейност – от соларни инсталации през консултантски услуги и винопроизводство. Най-голям дял в компанията има „Адиора Трейд” с 73,4% , а с 26,4% са „Сентрал Кепитъл Дивелъпмънт” . В последната фирма са двама от най-популярните инвестиционни адвокати –Киро Киров и Галя Братулиева. С по-малко от 0,2% дялове са управителят Петър Господинов и фирмата „Спортланд” АД.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Амадо
Коментиран от #3, #16, #158
12:06 28.06.2024
2 Амадо
12:08 28.06.2024
3 Но се плуашиш ве
До коментар #1 от "Амадо":
това € че те уапеКоментиран от #4
13:01 28.06.2024
4 Плачко
До коментар #3 от "Но се плуашиш ве":
тебе от коджа времи тие упало нящо у глъвътъКоментиран от #5
15:46 28.06.2024
5 кАжи са за €-то
До коментар #4 от "Плачко":
кат дое шо че праим, че стане ли грацонерата у бутонец с две бани пет милиониКоментиран от #6
16:10 28.06.2024
6 Гост
До коментар #5 от "кАжи са за €-то":
Я изплачи за Маркита Кредит,изплачи да ни развеселиш ха ха хахКоментиран от #7
16:46 28.06.2024
7 Този коментар е премахнат от модератор.
8 Селянин
21:05 28.06.2024
9 Опаа
Коментиран от #10
21:21 28.06.2024
10 Опсс
До коментар #9 от "Опаа":
седи в децката и злорадствай само, мама и тато хранят ха хаКоментиран от #11
21:43 28.06.2024
11 кви чиш ли
До коментар #10 от "Опсс":
ами свиквай, лихвите нагоре, цените надолЕКоментиран от #12
22:03 28.06.2024
12 Нагоре
До коментар #11 от "кви чиш ли":
са цените на НИ,а лихвите са нагори с 0,032% ха хаКоментиран от #14, #15
22:29 28.06.2024
13 Пловдив
Коментиран от #184
00:18 29.06.2024
14 Нагоре са мечтите ти
До коментар #12 от "Нагоре":
Пазара умря, нищо не се продава, за да се продаде трябва да се смъкне поне 30% от цената. За разлика от теб съм честен брокер и съм в нещата. Пазара умря!Коментиран от #17
08:38 29.06.2024
15 Аз Кочо
До коментар #12 от "Нагоре":
БНБ отчита само лихвите по новоотпуснатите кредите а не по вече раздадени.Лихвите по вече раздадените са над 3 пр + Гпр.
Пак ви зарибяват за да ви приберат всичко накрая!
14:19 29.06.2024
16 Аз Кочо
До коментар #1 от "Амадо":
Има хиляди начини да изпереш парите.Например чрез казината, чрез корумпирани служители в банката и това без да се купува имот.
И не си мисли че всички хората държат само левове под матрака. Много от тях ги държат във валута.
Много хора държат под матрака до 1000 лв, което не е проблем защото ще отидат и ще ги сменят в евро а имот с 1000 лв не се купува.
Знам че ти се иска всички да купим имот на смешни цени, но това няма да се случи!
Коментиран от #18
14:22 29.06.2024
17 Умряло ти е
До коментар #14 от "Нагоре са мечтите ти":
мнооогоо отодавна сивото вещество на теб - Плачко Плачков17:57 29.06.2024
18 Амадо
До коментар #16 от "Аз Кочо":
Кога най после ще проумееш,че ако няма бедни балами няма да има богати тарикати.Спри най накрая да ривеш и хленчиш и се опитай да си промениш живота към по доброКоментиран от #19, #22
18:00 29.06.2024
19 Еш па ти бе
До коментар #18 от "Амадо":
па нека си реве,щом го влече18:55 29.06.2024
20 ВСЕКИ МОЖЕ ДА СПЕЧЕЛИ ТАКЪВ ИМОТ
19:50 29.06.2024
21 САМО СИ ПРЕДСТАВЕТЕ КОГА ЩЕ СВЪРШАТ РЕ-
19:57 29.06.2024
22 Муньо
До коментар #18 от "Амадо":
А ти кога ще разбереш че ви лъжат отвсякъде в туй бг?Всички цени са двойни на тези в Западна Европа.
Не само на имотите а и на хранителните продукти и стоките.
Пример в Лондон си купих куфар за 53 лв който в бг се продава за 359лв !!!!!!!!!!!!!;
Сладолед в кутия Нирвана в Лондон 5 лв в бг 25!!!!!!!!!!!!
Апартамент в Лондон на цена от 200 к евро същият в Орландовци 250 к евро!!!!!!!!!
Заплати в Лондон в паундове по 2000-3000 на.месец в бг 1500 лв просто?!!!!!!!!
Кога ще проумееш че си един ба л ъ мъ
Коментиран от #25
21:11 29.06.2024
23 Муньо
Коментиран от #35, #36
21:21 29.06.2024
24 Муньо
Къде отиваш бе баьо??????
Тука да не е Лондон бе смешници!!!!!!!
21:25 29.06.2024
25 Лигльо
До коментар #22 от "Муньо":
Много добре знаеш,че цената на един имот зависи от локацията.Като е толкова хубаво защо не отидеш да живееш в Лондон????А само рИвеш???Кой работи тука за 1200 -1400лв???Ще ти кажа - работят тези които не са квалифицирани,не са учили,които не са кадърни и нямат занаятКоментиран от #26, #27, #28, #30, #33
09:47 30.06.2024
26 Горкото вуйе
До коментар #25 от "Лигльо":
Скоро отиваш в канала, лаком гъ.. глава затрива, набалбучен с кредит и без жилище11:12 30.06.2024
27 Перо
До коментар #25 от "Лигльо":
Защото в Лондон трябва да бачка яко или да спи по улиците и да рови по кофите.А така в децката да драска е по лесноКоментиран от #29
11:38 30.06.2024
28 Мухльо
До коментар #25 от "Лигльо":
обясних ти сто пъти колко е масовата заплата в София.Надежда 4 е по скъпа от източен Лондон!!!!!
Ти на ма ли у ме н ли се правиш ве??????
Коментиран от #31
12:45 30.06.2024
29 Мухльо
До коментар #27 от "Перо":
Който не е учил ще бачка яко и тук в бг!, но за без пари!Кога ше ти уври тиквата?
12:46 30.06.2024
30 Аз Кочо
До коментар #25 от "Лигльо":
Момче, сто пъти ти обясних че живея навсякъде където поискам, а ти само в Лазура, га ше гу проумейш??12:48 30.06.2024
31 Лигльо
До коментар #28 от "Мухльо":
Намали се,че стария Амадо ляга да поспи,имам режим от 13 - 16ч да нанкам.Не спре с твойте тиради,не спре да ривеш,не се спре ве му.льо малък.Финансовата свобода не е даденост,трябва да се бориш за нея,да се усавършнсваш,да четеш повече а не само да хленчишКоментиран от #32
12:58 30.06.2024
32 Аз Кочо
До коментар #31 от "Лигльо":
Финансовата свобода е да имаш бързо ликвиден актив-кеш, акции, облигации, това което ти нямаш.А финансовото робство е да купиш четирикратно надценен бавно ликвиден актив, сиреч апартамент и то с кредит, който да изплащаш 40 години!
Разбираш ли ме Утво р ку?
Коментиран от #34, #40
13:03 30.06.2024
33 Тръпчо
До коментар #25 от "Лигльо":
"Кой работи тука за 1200 -1400лв???Ще ти кажа - работят тези които не са квалифицирани,не са учили,които не са кадърни и нямат занаят"Да, това е масата от хора в София!
13:11 30.06.2024
34 Този коментар е премахнат от модератор.
35 Я дай
До коментар #23 от "Муньо":
да видим цялата обява.Да не се окаже че 140К е за споделена собственост(тоест за 25 или 30% от целия апартамент), а на останалите проценти да се плаща наем.
Защото за ако за тия пари продават целия апартамент, то веднага тегля кредит и го копувам.
Коментиран от #37
18:24 01.07.2024
36 Току що
До коментар #23 от "Муньо":
намерих оригиналната обява за този апартамент.Цената е толкова ниска, защото апартаментите в нея могат да бъдат продадени само на хора над 60г възраст.
Ако беше без това ограничение, цената би била над 250к в този квартал.
Коментиран от #38, #41
18:32 01.07.2024
37 Аз Кочо
До коментар #35 от "Я дай":
Не братле, не е споделена собственост. Ще ти се но не е.Ето ти описание на обявата.
Срок на владение : Лизинг
Наем на земя : £385 на година | период на преглед: непотвърден
Такса за обслужване : £3000 на година
Общински данък : Група B
Широколентов достъп : Супер бързи 80 Mbps
Владение: Лизинг(земя)
Безплатна верига!
Опция за купуване и отдаване под наем (над 60 години)
Салон на жителите и общи градини!
Домоуправител и 24-часова система за спешни повиквания
Асансьор и достъп за хора с увреждания
Наличен паркинг за посетители
Страхотно местоположение
EPC: C
Много търсен дом за възрастни хора, разположен в сърцето на Lewisham, Bentley Court, построен през 2004 г. Настаняването е разположено на първия етаж и предлага 526 sqft вътрешно пространство. Комплексът предлага и редовни социални дейности в салона за забавления, 24-часова система за спешни повиквания.
Наем: 125 години от 2004 г. | Такса за обслужване: £3000 приблизително | Наем на земята: £385
18:33 01.07.2024
38 Аз Кочо
До коментар #36 от "Току що":
Копни тази опция, защото пак лъжеш!Няма такова нещо!
Коментиран от #39
18:35 01.07.2024
39 Аз Кочо
До коментар #38 от "Аз Кочо":
В търсачката съм заложил "изключи"Споделена, за хора над 55 , лизинг.
Пак провери и недей да лъжеш
Коментиран от #42
18:37 01.07.2024
40 Добър ден
До коментар #32 от "Аз Кочо":
В голяма степен съм съгласен с вас.Аз например имах отчайваща нужда от жилище, тъй като имам малко дете за това изтеглих ипотечен кредит.
Само че при покупката на жилището имах 50% кеш тъй че финансовата тежест не е толкова голяма и се надявам да го изплатя в близките 4 или 5 години най-много.
От друга страна, притежаването или изплащането на жилище ограничава свободата ми и рисковете които бих склонен да приема...
18:38 01.07.2024
41 Аз Кочо
До коментар #36 от "Току що":
Ето как изглежда обява за хора САМО НАД 55Без верига
Долен партер
Една спалня с вградени гардероби
Директен достъп до обща градина
Добре представено
Общ салон/кухня и перално помещение
Добър достъп до местни магазини и транспорт
Обадете се на Hunters за оглед
Площ на пода: 458 кв. фута
EPC рейтинг: D
ПЕНСИОНЕН ИМОТ. САМО НАД 55
В другият случай има ОПЦИЯ , да се закупи и от хора над 60 г.
Но ако мислиш че те лъжа мога да ти намеря други имоти в Лондон без такава клауза и на такава цена
Коментиран от #44
18:42 01.07.2024
42 не лъжа
До коментар #39 от "Аз Кочо":
Намерих обява за същата сграда на снимката в rightmove от 2023г. тогава са продавали за 160к.И си пише че е за хора над 60г.
за това и цената е такава.
Коментиран от #43
18:43 01.07.2024
43 Аз Кочо
До коментар #42 от "не лъжа":
Човек копирах ти цялата обяваПросто прочети какво пише.
ОПЦИЯ ЗА ЗАКУПУВАНЕ И ОТ ХОРА НАД 60 ГОДИНИ.
ТАМ КЪДЕТО Е ЗА ОТ 55 + ГО ПИШЕ ИЗРИЧНО
Сега ще ти потърся и друг подобен
Коментиран от #46
18:46 01.07.2024
44 Аре
До коментар #41 от "Аз Кочо":
не се обяснявай.Както казах намерих обява за флат в същата сграда и си пише че е за хора над 60. RIGTMOVE
Не аз а вие лъжете.
Не ми се занимава да я търся в зуупла
Коментиран от #47
18:46 01.07.2024
45 Аз Кочо
Владение: Лизинг
Отворен план за живеене
Частен вътрешен двор
Модерно покритие
фитнес
портиер
Тераса на покрива
Модерен апартамент с едно легло със самостоятелен вътрешен двор и достъп до обща фитнес зала и тераса на покрива. Разположен на централно място на Putney Hill близо до Putney Station, High Street и Putney Heath.
Имотът се усеща светъл и просторен с големи прозорци към отворената всекидневна / кухня и спалня. Жилищната площ се отваря директно към частен вътрешен двор и обща градина.
Putney Square е луксозен жилищен комплекс, разположен около централен озеленен двор. Удобствата включват консиерж услуги, фитнес зала за обитатели, обща тераса на покрива с обширна гледка към Лондон и озеленени градини с елегантна водна конструкция.
Коментиран от #55
18:50 01.07.2024
46 Намерих
До коментар #43 от "Аз Кочо":
я и в зуупла.И там пише мин възраст над 60г.
Вие сте този, който лъже.
Коментиран от #48
18:50 01.07.2024
47 Аз Кочо
До коментар #44 от "Аре":
Да видим какво ще измислиш за следващата обява, хахахахНадявам се да я публикуват.
После влез в имот и разгледай цените в София.
Те са БЕЗУМНИ, имам чувството че се намирам в централен Лондон а не във въшлива софия
18:52 01.07.2024
48 Аз Кочо
До коментар #46 от "Намерих":
Добре, какво ще ми кажеш за следващата обява?Коментиран от #49
18:52 01.07.2024
49 Ти какво ще
До коментар #48 от "Аз Кочо":
кажеш за предните обяви. Повери ли в зуупла и райтмуув както ти казах?Виде ли че не лъжа.
Коментиран от #51
19:02 01.07.2024
50 Ето ти още една
Когато влезете в имота отляво е банята, която разполага с вана и душ над вана, WC и мивка. Спалнята/всекидневната е с размери 17 фута на 16,35 фута, така че добър размер както за вграденото пространство за живеене, така и за спане. Има кухня, водеща към жилищното пространство.
Този имот също така се възползва от наличието на електрическо отопление и паркинг на принципа първи дошъл, първи обслужен и телефонна система за вход.
Когато влезете в имота отляво е банята, която разполага с вана и душ над вана, WC и мивка. Спалнята/всекидневната е с размери 17 фута на 16,35 фута, така че добър размер както за вграденото пространство за живеене, така и за спане. Има кухня, водеща към жилищното пространство.
Този имот също така се възползва от наличието на електрическо отопление и паркинг на принципа първи дошъл, първи обслужен и телефонна система за вход.
Владение: Лизинг (оставащи 69 години)
Апартамент тип студио
1 Баня
Хол
Жилище/Апартамент
Първи етаж
Лизинг 70 години 10 оставащи месеца
Такса за обслужване ще бъде уточнена
Наем на земя - TBC
Държавна данъчна група B
Коментиран от #54
19:05 01.07.2024
51 Аз Кочо
До коментар #49 от "Ти какво ще":
За предната ти отговорих три пътиЕто пак
ОПЦИЯ ЗА ЗАКУПУВАНЕ И ОТ ХОРА НАД 60 ГОДИНИ.
ТАМ КЪДЕТО Е ЗА ОТ 55 + ГО ПИШЕ ИЗРИЧНО
19:06 01.07.2024
52 Ето ти пример от младост 2
19:16 01.07.2024
53 Гост
Пак е сразен, :)
19:24 01.07.2024
54 Специално
До коментар #50 от "Ето ти още една":
за тази обява.Първо квадратурата е едва 31кв метра...
Второ и то много важно, оставащия лийзхолд е едва 69години, което означава че би било много трудно, ако не
и невъзможно да се вземе ипотечен кредит за този флат.
Ако някой все пак успее да го закупи и пожелае да удължи лийзхолда, то ще трябва да се изръси поне още 70 или 80К...
Съгласен съм с вас че цените на имотите в БГ-то са силно надценени и става дума за огромен балон,
но ще ви помоля да не ме поучавате за имотния пазар в Лондон, защото живея тук от 1999г.
Коментиран от #56, #63
19:38 01.07.2024
55 Този коментар е премахнат от модератор.
56 Аз Кочо
До коментар #54 от "Специално":
Относно лизинга след изтичането му няма проблем да се заплати на годишна база за още 100 години. Цената ще ви бъде казана от брокера. За тази квадратура тя най вероятно ще е около 50-100 паунда/гДа, квадратурата е малко НО РЕАЛНА, за разлика от квадратурите в бг.
Цената на този имот е висока.защото се намира в Мичам а не в Брикстън!
Не само вие живеете в Лондон. Аз също съм живял там.
Коментиран от #59
19:44 01.07.2024
57 Този коментар е премахнат от модератор.
58 Аз Кочо
До коментар #55 от "Ще ви":
Не всички купуват с кредит.Както и в бг така и в Лондон има много купувачи в кеш. Относно подновяване на лизинга, моля не говорете глупости. Това е имот от 31 м2 а не от 60-100
19:48 01.07.2024
59 Кочо кочо
До коментар #56 от "Аз Кочо":
...Приятелю, туй тук е не е лизинг, а лийзхолд...
И понеже остават едва 69 години, за да се удължи със 100г човек трябва да се бръкне с поне 70-80К и агенцията няма нищо общо с това. Удължаването на лийзхолд може да стане едва след като си бил
собственик за няколко години и с това се занимават адвокати.
А тези 500паунда на година са граунд рент...
То хубаво сте живяли в Лондон, ама явно не сте купували жилище тук та много от нещата не са ви ясни.
Коментиран от #61
19:50 01.07.2024
60 Този коментар е премахнат от модератор.
61 Аз Кочо
До коментар #59 от "Кочо кочо":
Интересно, какво си мислеше че казвам когато говоря за лизинга?Можеш да подновиш лизинга когато то останат 10 г. Ако си на 40 след 69 .години няма да си на този свят, така че не виждам защо си се притеснил за него?
Коментиран от #64
19:54 01.07.2024
62 Този коментар е премахнат от модератор.
63 Пич
До коментар #54 от "Специално":
тоя е страшен ревльо,всички го знаемеКоментиран от #65
20:37 01.07.2024
64 Нямаш
До коментар #61 от "Аз Кочо":
никаква ама никаква идея от пазара на имоти в УК!Пишеш глупост след глупост!
Дори вече няма да си губя време да ти обяснявам къде грешиш.
Коментиран от #66
20:45 01.07.2024
65 Този коментар е премахнат от модератор.
66 Мен
До коментар #64 от "Нямаш":
Сериозно!?Не си губи времето а си гледай вноските по кредита в Лазур. Никога няма да видиш Лондон това е сигурно!
20:47 01.07.2024
67 Този коментар е премахнат от модератор.
68 Тръпчо
До коментар #65 от "Кирето":
Може ли да ни предадеш какво ти казаха от агенцията Chestertons - Putney?Или ще си замълчиш, ха ха ха
20:49 01.07.2024
69 Този коментар е премахнат от модератор.
70 Този коментар е премахнат от модератор.
71 Този коментар е премахнат от модератор.
72 Този коментар е премахнат от модератор.
73 Този коментар е премахнат от модератор.
74 Този коментар е премахнат от модератор.
75 Шиши
Докато по света това все още са.пари!
По света има прости хора, но прост народ като българския няма никъде!
21:26 01.07.2024
76 Този коментар е премахнат от модератор.
77 Този коментар е премахнат от модератор.
78 Хммм
До коментар #76 от "Мен":
направих грешка, дадох ти безплатен урок...21:34 01.07.2024
79 Още нещо
До коментар #76 от "Мен":
има дори жилища, които могат да бъдат продадени само и единствено на хора с определени професии...Коментиран от #81
21:36 01.07.2024
80 Този коментар е премахнат от модератор.
81 Аз Кочо
До коментар #79 от "Още нещо":
Приятел, добре че беше ти та да науча нещо в живота.Знаеш.ли ако реша.мога да публикувам обява че продавам имот само на.човек който може да ходи на вежди.
Това.обаче ограничава потенциалните купувачи и говори че.не съм сериозен продавач.
Ето ти безплатен урок и от мен, сега сме квит, хахахаха
21:39 01.07.2024
82 Този коментар е премахнат от модератор.
83 Този коментар е премахнат от модератор.
84 Този коментар е премахнат от модератор.
85 Този коментар е премахнат от модератор.
86 Посерко е баща ти
До коментар #82 от "Посерко малък":
М а му ти м Ра сна цигъ н.и нКоментиран от #87
21:52 01.07.2024
87 Сиганка е майкати
До коментар #86 от "Посерко е баща ти":
къде седи на магистралата ха ха хаКоментиран от #89, #90
21:55 01.07.2024
88 Мен
До коментар #83 от "Веднага ти":
"В обявата за апартамента от 31км2 проблема е че остават 69г лийзхолд и както казах, много трудно може да се вземе жилищен заем. А дори да се закупи, удължаването на лиййзхолда ще струва десетки хиляди паунда."Не всеки купува с заем, много купуват в кеш.
Лизинга върху 31 м2 не е повече от 100 паунда на година или 10к за 100 години
21:55 01.07.2024
89 Този коментар е премахнат от модератор.
90 Бебето ти
До коментар #87 от "Сиганка е майкати":
Да пукнеКоментиран от #109
21:58 01.07.2024
91 Този коментар е премахнат от модератор.
92 Ти май
До коментар #80 от "Аз Кочо":
си старо ергенче. :)Коментиран от #95
22:02 01.07.2024
93 Този коментар е премахнат от модератор.
94 Този коментар е премахнат от модератор.
95 Аз Кочо
До коментар #92 от "Ти май":
Не, не съм, откъде ти хрумна?Но съм възпитан н запад, за разлика от теб, вижда се отдалеч българския ти маталитет
Коментиран от #96
22:04 01.07.2024
96 Неее
До коментар #95 от "Аз Кочо":
не си възпитан на запад...Коментиран от #98
22:06 01.07.2024
97 Този коментар е премахнат от модератор.
98 Аз Кочо
До коментар #96 от "Неее":
Хе хе, щом казваш, ха ха22:08 01.07.2024
99 Този коментар е премахнат от модератор.
100 Този коментар е премахнат от модератор.
101 Този коментар е премахнат от модератор.
102 Аз Кочо
До коментар #101 от "а сега":
Слушай сега.Не ме изпитвай а просто влез в сайта и ПОВТАРЯМ
избери до 180к паунда, минимум една спалня, 0 км радиус, изключи 55+, търг, споделено.
Има около 400.обяви за Лондон с тези параметри!
После влез в имот бг и разгледай обявите за София.
После като си легнеш се замисли къде балона е надут и къде е пренадут.
Аре лека вечер!
22:18 01.07.2024
103 Този коментар е премахнат от модератор.
104 Този коментар е премахнат от модератор.
105 Аз Кочо
При стойност на имота 180 к паунда, оставащ лизинг 69 години и 250 паунда данък земя.
Прогнозни удължаване на лизинга 2100.паунда на година.
Коментиран от #106
23:18 01.07.2024
106 Аз Кочо
До коментар #105 от "Аз Кочо":
Както казах много по изгодно е да се удължи лизинга от колкото да се купува имот с 100 + години давностСега аз се надявам че разбрахте какво ви обяснявах през цялото време
Коментиран от #118
23:21 01.07.2024
107 Аз Кочо
Всяка сграда има определен период на живот.
Амортизация.
Така че преди да се поднови лизинга трябва да има удобрение от експертна комисия
Има сгради които са на доизживяване и ще бъдат съборени след края на лизинга.
Рано или късно това се случва със всяка сграда.
Така че когато искате да оставите нещо на децата ви в същност вие им оставяте продължителността на плащане на този лизинг
А Както аз казах, могат да умра в тази къща без да продължа лизинга а децата ми да купят друга, доста по нова и да продължат да плащат нов лизинг!
Това разбира се е характерно само за Великобритания.
Коментиран от #117, #121, #127
23:44 01.07.2024
108 Този коментар е премахнат от модератор.
109 Този коментар е премахнат от модератор.
110 умен
Коментиран от #112, #114, #116
13:06 02.07.2024
111 Този коментар е премахнат от модератор.
112 Този коментар е премахнат от модератор.
113 Гост
До коментар #109 от "Плачко":
Дърта циганка е мам ти!13:25 02.07.2024
114 Мими
До коментар #110 от "умен":
Лъжец си ти, и то безкрупулен!13:26 02.07.2024
115 Гост
До коментар #109 от "Плачко":
А това няма ли да се изтрие и ако не ЗАЩО???????"дръта сиганка,каквато е и ма8йкати"
13:27 02.07.2024
116 Циганин
До коментар #110 от "умен":
Си беше и Таков че си останеш, прими8тиФ като аща ти13:28 02.07.2024
117 Неудачник
До коментар #107 от "Аз Кочо":
и продавач на страхове си ти13:40 02.07.2024
118 Жалък ревльо и стр
До коментар #106 от "Аз Кочо":
ахли7вец си плакалницеКоментиран от #119, #125
13:42 02.07.2024
119 Как е, няма продажби , а ?!
До коментар #118 от "Жалък ревльо и стр":
Еми нищо, свиквай, много брокули ше станете шафиори или сарвитьориКоментиран от #120
13:59 02.07.2024
120 Този коментар е премахнат от модератор.
121 Циганин
До коментар #107 от "Аз Кочо":
си като ваще, и то страхливКоментиран от #123
14:06 02.07.2024
122 Този коментар е премахнат от модератор.
123 Чочо
До коментар #121 от "Циганин":
Живееш той в Англия!Така ли ми викате сиганите вече на факултето
14:10 02.07.2024
124 Мухльо
До коментар #120 от "Плачко":
Никога няма да видиш Великобритания защото нямаш два лева да идеш с транспорт до центъра на Бургас.Мечтател, живеел в Лондон, хаххааха.
14:12 02.07.2024
125 Този коментар е премахнат от модератор.
126 На крива ракета и космоса и е крив
До коментар #104 от "Радвам се":
На този какъв кусур ще му намериш?Ха ха х а
Собственост: Лизинг (оставащи 159 години)
Апартамент с 1 спалня на 3-ти етаж
БЕЗ ВЕРИГА
159 години лизинг
Ново декориран
Нови килими
Двоен стъклопакет
Отопление на ток
Отделна кухня
Лесен достъп до двете гари Heathway и Dagenham East
Паркинг за жители
Коментиран от #131
14:29 02.07.2024
127 Този коментар е премахнат от модератор.
128 Ще го цока
До коментар #127 от "Плачко":
Майка ти и ти след нея.Коментиран от #129
14:43 02.07.2024
129 Този коментар е премахнат от модератор.
130 Този коментар е премахнат от модератор.
131 хахахахаха
До коментар #126 от "На крива ракета и космоса и е крив":
ти в ходил ли си в този квартал???Там дори ме е гнус да стъпя:)))
Коментиран от #132, #135, #136
16:20 02.07.2024
132 Този коментар е премахнат от модератор.
133 Този коментар е премахнат от модератор.
134 Този коментар е премахнат от модератор.
135 Този коментар е премахнат от модератор.
136 Тръпчо
До коментар #131 от "хахахахаха":
Това квартал ти не си го виждал, за тебе Лазура е единствен и разбираемо нямаш представа как изглеждат дори мръсните софийски квартали.Пожелавам ти да ти се сбъдне мечтата да посетиш някога София!
Коментиран от #137
16:35 02.07.2024
137 Ъпсурт
До коментар #136 от "Тръпчо":
София е мечта недостижима за него, може би по вероятно е да иде до центъра на Бургас, да го разгледа.16:39 02.07.2024
138 Този коментар е премахнат от модератор.
139 Мен
До коментар #138 от "Ако":
Хахаха , когато излезеш извън бг, тогава ела да философстваш, до тогава кръстосвай света в интернетКоментиран от #142, #150
16:42 02.07.2024
140 Лица кралица на факултета
До коментар #138 от "Ако":
В Лазура е по престижно ли бе госпожо!?Коментиран от #141
16:44 02.07.2024
141 Гост
До коментар #140 от "Лица кралица на факултета":
Какъв Лазур, тоя е от северозапада, най вероятно Враца, михаУград или Видин.Сигурно и в София не е стъпвал
Коментиран от #143
16:46 02.07.2024
142 както
До коментар #139 от "Мен":
вече писах, аз живея в УК от 1998г, а в Лондон от 1999г.Имам семейство и собствено жилище.
Не съм преуспял, но съм в доста стабилно положение.
Понеже вече имам второ жилище тук, то зная какъв е процеса на покупко-продажба на имот.
Зная също кои са добри квартали и кои не.
Между другото познавам българи, които са наистина успели и то със собствени усилия, и притежават по десетина къщи, които отдават под наем.
Колкото и да не ви се вярва има и такива хора.
Коментиран от #145, #148, #151
16:54 02.07.2024
143 инвалид
До коментар #141 от "Гост":
ти там си пишеш и сам си отговаряш. :)Коментиран от #146
16:55 02.07.2024
144 Този коментар е премахнат от модератор.
145 Сиика
До коментар #142 от "както":
В Лондон сега е 15 часа. Англичаните работят а не драскат глупости в бг сайт по това времеТи си фас пауза на обектЪ и след малко пак ще те емне шефа
17:00 02.07.2024
146 Мухъл
До коментар #143 от "инвалид":
Точно както и ти, хахахах17:01 02.07.2024
147 Мен
До коментар #144 от "Аз Кочо":
Търговският обект наподобява ли твоят имот в Лазура? Тая счупена къща струва колкото нагласен апартамент в централен Лондон.Гледай, гледай патриоте и ега млъкнеш накрая...
17:04 02.07.2024
148 Гост
До коментар #142 от "както":
Каква е цената на блу ойстер карт носител?Коментиран от #149
17:08 02.07.2024
149 Стамат
До коментар #148 от "Гост":
От къде да знае, в михаУград не продават такивИ, ххаахахах17:21 02.07.2024
150 Този коментар е премахнат от модератор.
151 Пич
До коментар #142 от "както":
Тоя е страшно негативен и няма сърце за нищо,така , че няма да те разбереКоментиран от #152, #154
18:41 02.07.2024
152 Вуе
До коментар #151 от "Пич":
Иди на лекар специалист - психиатър, да ти даде апове за да ти спре раздвоението на личността. Сам си пишеш а и сам си слагаш плюсчета и минусчета на другите дето ти се смеем18:47 02.07.2024
153 Този коментар е премахнат от модератор.
154 До англичанинът Вуи
До коментар #151 от "Пич":
Каква е цената на блу ойстер носител?Коментиран от #155, #157
18:52 02.07.2024
155 умен
До коментар #154 от "До англичанинът Вуи":
Трябва ле да знам таквиа подробности , важното е че сам успел у Лондон, а вие си тракайте клавиатурата от БутунецКоментиран от #156
18:59 02.07.2024
156 Английски чиляк
До коментар #155 от "умен":
НЕма как да не я знаеш тая подробност ако пребиваваш в Лондон. Ама понеже си у Михауград нема как да я знаеш, хахахах19:03 02.07.2024
157 Този коментар е премахнат от модератор.
158 Аз Кочо
До коментар #1 от "Амадо":
Не ни мисли нас с парите гледай си кредита и не пропускай вноска през следващите 40 годиниКоментиран от #160
20:25 02.07.2024
159 Пишман инвеститор
До коментар #157 от "Идеот си":
Ало англичанина с трите самоличности, кога ше ми отговориш на въпроса?Коментиран от #162
20:28 02.07.2024
160 Този коментар е премахнат от модератор.
161 Този коментар е премахнат от модератор.
162 Амадо
До коментар #159 от "Пишман инвеститор":
Обикалял съм много по света,живял съм и в чужбина но не в Лондон.Сега живея в Бг/която ти само храчиш/ с моето фемили.Имам бизнес и ти предложих работа,но е по лесно от децката само да драскаш.Отгледай поне едно дете и тогава говори.От тебе лъха само омраза и негативизъмКоментиран от #163, #164
20:34 02.07.2024
163 Този коментар е премахнат от модератор.
164 На мадО
До коментар #162 от "Амадо":
Последно в Лондон ли си живял или на 2500 км. на югоизток, в с.Поибрене20:43 02.07.2024
165 Нищо не става от теб
До коментар #163 от "Тръпчо":
само жлъч,негативизъм и злоба лъха от теб.Ако имаш семейство и дете,живота ти ще се промени,в главата ти са само кредити и все за това говориш.Коментиран от #166
20:44 02.07.2024
166 Този коментар е премахнат от модератор.
167 Този коментар е премахнат от модератор.
168 Този коментар е премахнат от модератор.
169 Този коментар е премахнат от модератор.
170 Този коментар е премахнат от модератор.
171 Този коментар е премахнат от модератор.
172 Чарли Мънгър
До коментар #171 от "Англичанче от михаУград":
Нищо ми не е обръкано виа сте обръкани аз сам успешен брокер и имам бизнес и шест човека работат за мени а не плачковци14:13 03.07.2024
173 Този коментар е премахнат от модератор.
174 Този коментар е премахнат от модератор.
175 Този коментар е премахнат от модератор.
176 Този коментар е премахнат от модератор.
177 Този коментар е премахнат от модератор.
178 Гинка от Малашевци
До коментар #177 от "Забелязано в Париж":
Вярно е, скъсаха ми телефона да им прУдам гарсониерата, не спират да наддават, милиони ми предлагат08:50 04.07.2024
179 Този коментар е премахнат от модератор.
180 Този коментар е премахнат от модератор.
181 Този коментар е премахнат от модератор.
182 Англичанче от михаУград
До коментар #181 от "Льольо":
Само ти ли у бг имаш семейство бе мушмуроГ, хахахах09:26 04.07.2024
183 Този коментар е премахнат от модератор.
184 Борис
До коментар #13 от "Пловдив":
Там има нов Гербер.13:44 24.07.2024
185 Знайко
Тоест , това е невъзможно готина обява, която обаче , не съществува а е просто стръв, за да получиш телефона на клиент , който наистина търси имот и гледа всичко налично.
Отговора е че обявата вече е невалидна, но мога да предложа друга оферта, на малко по-висока цена (която вече наистина е налична ).
Искам да Ви обясня , че коментирането на такъв тип обяви еабсолютно безмислено и е добре да бъдат пропускани.
Тоест-цените в Англия са доста по-високи околкото си представяте. Предходния месец имаше 24% спад в продажбите и 18% повишение на търсенета при наемите. Тези две тенденции показват, че все по-малко хора могат да купят имот и поради това се преориентират да наемат. Ако това е така общата тенденция е обедняване на средната прослойка и намаляване на моргидж-сделките, тоест тези с ипотека на закупувания имот.
Има си индекси които определят колко е добра една инвестиция. Ако може да се изплати с отдаване под наем за 15 год е дългосрочна, ако може да 10 е краткосрочна и т.н.
Ако даден имот ще се изплати чрез наеми за 35 години, то този имот ще почне да носи истински доход след този период и тази инвестиция е безмислена.
Да погледнем и друг аспект- ако имаш на всеки 3 години по 3-4-5 месеца без наемател, това увеличава 35-годишния срок на 40 годишен.
Може да разгледате и друг аспект, който е амортизацията на обзавеждането от недобросъвестни наематели и ст
13:23 27.07.2024
186 Знайко
Ако даден имот ще се изплати чрез наеми за 35 години, то този имот ще почне да носи истински доход след този период и тази инвестиция е безмислена.
Да погледнем и друг аспект- ако имаш на всеки 3 години по 3-4-5 месеца без наемател, това увеличава 35-годишния срок на 40 годишен.
Може да разгледате и друг аспект, който е амортизацията на обзавеждането от недобросъвестни наематели и стойността н апоследващия ремонт.
Ако един имот в София ще се изплати за 35 години, добавете празните месеци при смяна на наемателя и стойността на ремонта и ще получите период , който ще изтече след като внука ви навърши пълнолетие.
Извод- при тези нива на цените купуването на имот не е е инвестиция, а заробване.
Това е и причината поради която не работя като брокер и загубих вярата си да обяснявам на клиентите си колко ще са добре в бъдеще.
Причината за този имотен балон са нестабилните лихви и инфлацията. Никой не иска да си изгуби парите и всеки се опитва да ги спаси инвестирайки в недвижими имоти, но всеки който се е занимавал с имоти знае ,че разходите при придобиването не са ниски, всяка година се плаща данък и при продажба също се плащат комисионни и данъци. Отделно ставаме свидели на тенденция как места , които са били страхотни се превръщат в места непоносими за пребиване. А при такова развитие з
13:25 27.07.2024
187 Знайко
ИМОТИТЕ ВЕЧЕ НЕ СА СПАСЕНИЕ ОТ ИНФЛАЦИЯТА„ ПОРАДИ ДИНАМИКАТА НА Т“Н“ РАЗВИТИЕ.
Който иска да се напъне да купува, аз ще си сметна дали не ми е по-евтино да живея под наем и да имам достъп до всичките си средства през целия период. ...а ако през тези 35 години се появи сериозно подценен имот, даже мога да го закупя със въпросния КЕШ , който не съм разкешил + това , че съм поне 8.5% напред от това , че не плащам лихви за моргидж.
13:27 27.07.2024