28 Юни, 2024 11:25 5 509 187

Софийска фирма спечели търга за известен пловдивски имот

  • пловдив-
  • проект-
  • имоти-
  • жилища

Софийската компания „Ресурс фонд” ООД спечели най-големия търг, организиран от повече от десетилетие в Пловдив. Той бе за недостроения жилищен комплекс до Колодрума, като началната цена бе 33 млн. лева, уточнява Trafficnews. Мегатъргът бе през Агенцията за публичните предприятия и контрол, а продавач бе Българската банка за развитие. Компанията, чийто управител е Петър Георгиев и се притежава от три юридически лица, е била единственият участник в процедурата. Те са я спечелили със задължителното условие да има поне една стъпка за наддаване, която е 660 000 хил.

Недовършеният комплекс, който е на калкан със сградите на „Гербера“ на бул. „Асеновградско шосе”, е с над 200 апартамента, 170 паркоместа и 35 магазина. Той се разпростира на 7 дка, а РЗП-то е над 30 000 кв.м.

Жилищният комплекс е с шест секции, които са заключени между булевардите "Менделеев" и "Найчо Цанов", като неговият строеж започна преди повече от 10 години. Инвеститори бяха вече заличената фирма „БТМ Истейтс” ЕООД, които след това продадоха проекта на "Глобъл лизинг консулт енд практ ис” ЕООД. Последните също не успяха да завършат проекта, като накрая той бе закупен от ББР. Въпреки че продажбата на апартаментите бе стартирана, комплексът така и не бе довършен. Според обявлението комплексът е завършен на „груб строеж“. Строителството бе възложено на "Сиенит Холдинг".

Най-високата секция е на 16 етажа, като в нея има апартаменти, офиси и магазини. Част от тях дори са продадени.

Управителят на „Ресурс фонд” ООД Петър Господинов е свързан с още 18 фирми с различен предмет на дейност – от соларни инсталации през консултантски услуги и винопроизводство. Най-голям дял в компанията има „Адиора Трейд” с 73,4% , а с 26,4% са „Сентрал Кепитъл Дивелъпмънт” . В последната фирма са двама от най-популярните инвестиционни адвокати –Киро Киров и Галя Братулиева. С по-малко от 0,2% дялове са управителят Петър Господинов и фирмата „Спортланд” АД.

 

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК


Поставете оценка:
Оценка 2.7 от 3 гласа.


Свързани новини


Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 Амадо

    9 5 Отговор
    Какво ви учудва - тия луди пари каде са складирани в мазета,каци,буркани,дюшеци и складове требе да се наместат дорде не е дошло юрото €.Има хора спестявали от закуски цял живот и са не си знаят парите

    Коментиран от #3, #16, #158

  • 2 Амадо

    7 2 Отговор
    А за бедните нали знаете какво е казал Любчо Пенев за супата.....
  • 3 Но се плуашиш ве

    5 5 Отговор

    До коментар #1 от "Амадо":

    това € че те уапе

    Коментиран от #4

  • 4 Плачко

    5 2 Отговор

    До коментар #3 от "Но се плуашиш ве":

    тебе от коджа времи тие упало нящо у глъвътъ

    Коментиран от #5

  • 5 кАжи са за €-то

    3 3 Отговор

    До коментар #4 от "Плачко":

    кат дое шо че праим, че стане ли грацонерата у бутонец с две бани пет милиони

    Коментиран от #6

  • 6 Гост

    3 4 Отговор

    До коментар #5 от "кАжи са за €-то":

    Я изплачи за Маркита Кредит,изплачи да ни развеселиш ха ха хах

    Коментиран от #7

  • 7 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 8 Селянин

    2 3 Отговор
    Айде бе Кочо, изплачи за Кредит Маркета,не ни мъчи
  • 9 Опаа

    3 3 Отговор
    Лихвите по кредитите отново се повишават, отчита БНБ. През май средният лихвен процент по потребителските заеми скача с 0.77 пр. п. до 9.03%, а годишният процент на разходите (ГПР) по тях нараства с 0.83 пр. п. до 9.67%.

    Коментиран от #10

  • 10 Опсс

    4 2 Отговор

    До коментар #9 от "Опаа":

    седи в децката и злорадствай само, мама и тато хранят ха ха

    Коментиран от #11

  • 11 кви чиш ли

    2 4 Отговор

    До коментар #10 от "Опсс":

    ами свиквай, лихвите нагоре, цените надолЕ

    Коментиран от #12

  • 12 Нагоре

    3 4 Отговор

    До коментар #11 от "кви чиш ли":

    са цените на НИ,а лихвите са нагори с 0,032% ха ха

    Коментиран от #14, #15

  • 13 Пловдив

    2 2 Отговор
    Гербера е на бул. Освобождение, на поне половин километър оттам.

    Коментиран от #184

  • 14 Нагоре са мечтите ти

    8 3 Отговор

    До коментар #12 от "Нагоре":

    Пазара умря, нищо не се продава, за да се продаде трябва да се смъкне поне 30% от цената. За разлика от теб съм честен брокер и съм в нещата. Пазара умря!

    Коментиран от #17

  • 15 Аз Кочо

    4 1 Отговор

    До коментар #12 от "Нагоре":

    БНБ отчита само лихвите по новоотпуснатите кредите а не по вече раздадени.

    Лихвите по вече раздадените са над 3 пр + Гпр.

    Пак ви зарибяват за да ви приберат всичко накрая!
  • 16 Аз Кочо

    3 2 Отговор

    До коментар #1 от "Амадо":

    Има хиляди начини да изпереш парите.
    Например чрез казината, чрез корумпирани служители в банката и това без да се купува имот.
    И не си мисли че всички хората държат само левове под матрака. Много от тях ги държат във валута.
    Много хора държат под матрака до 1000 лв, което не е проблем защото ще отидат и ще ги сменят в евро а имот с 1000 лв не се купува.

    Знам че ти се иска всички да купим имот на смешни цени, но това няма да се случи!

    Коментиран от #18

  • 17 Умряло ти е

    1 2 Отговор

    До коментар #14 от "Нагоре са мечтите ти":

    мнооогоо отодавна сивото вещество на теб - Плачко Плачков
  • 18 Амадо

    3 3 Отговор

    До коментар #16 от "Аз Кочо":

    Кога най после ще проумееш,че ако няма бедни балами няма да има богати тарикати.Спри най накрая да ривеш и хленчиш и се опитай да си промениш живота към по добро

    Коментиран от #19, #22

  • 19 Еш па ти бе

    1 3 Отговор

    До коментар #18 от "Амадо":

    па нека си реве,щом го влече
  • 20 ВСЕКИ МОЖЕ ДА СПЕЧЕЛИ ТАКЪВ ИМОТ

    3 1 Отговор
    АКО ИМА ПАРИ ЗА ПРАНЕ , НО ДА СИ КУПИШ АПАРТАМЕНТ ТАМ С МАЛКОТО ПАРИ КОИТО ИМАШ Е ЛУДОСТ
  • 21 САМО СИ ПРЕДСТАВЕТЕ КОГА ЩЕ СВЪРШАТ РЕ-

    3 1 Отговор
    МОНТИТЕ В ТЕЗИ 200 АПАРТАМЕНТА И ЩЕ ЗАПОЧНАТ НОВИТЕ РЕМОНТИ ........... НИКОГА НЯМА ДА СВЪРШАТ И СОБСТВЕНИЦИТЕ ЩЕ ЗАПОЧНАТ ДА ЖИВЕЯТ НА ТИХО КОГАТО ЦЪФНАТ НАЛЪМИТЕ !
  • 22 Муньо

    4 2 Отговор

    До коментар #18 от "Амадо":

    А ти кога ще разбереш че ви лъжат отвсякъде в туй бг?
    Всички цени са двойни на тези в Западна Европа.
    Не само на имотите а и на хранителните продукти и стоките.

    Пример в Лондон си купих куфар за 53 лв който в бг се продава за 359лв !!!!!!!!!!!!!;

    Сладолед в кутия Нирвана в Лондон 5 лв в бг 25!!!!!!!!!!!!

    Апартамент в Лондон на цена от 200 к евро същият в Орландовци 250 к евро!!!!!!!!!

    Заплати в Лондон в паундове по 2000-3000 на.месец в бг 1500 лв просто?!!!!!!!!

    Кога ще проумееш че си един ба л ъ мъ

    Коментиран от #25

  • 23 Муньо

    3 2 Отговор
    165 к евро Лондон 60 м2.Не далеч от Даун таун

    Коментиран от #35, #36

  • 24 Муньо

    4 1 Отговор
    Надежда 4 у софето 80 м2 215к евро!!!!!!!

    Къде отиваш бе баьо??????

    Тука да не е Лондон бе смешници!!!!!!!

  • 25 Лигльо

    4 6 Отговор

    До коментар #22 от "Муньо":

    Много добре знаеш,че цената на един имот зависи от локацията.Като е толкова хубаво защо не отидеш да живееш в Лондон????А само рИвеш???Кой работи тука за 1200 -1400лв???Ще ти кажа - работят тези които не са квалифицирани,не са учили,които не са кадърни и нямат занаят

    Коментиран от #26, #27, #28, #30, #33

  • 26 Горкото вуйе

    5 2 Отговор

    До коментар #25 от "Лигльо":

    Скоро отиваш в канала, лаком гъ.. глава затрива, набалбучен с кредит и без жилище
  • 27 Перо

    4 2 Отговор

    До коментар #25 от "Лигльо":

    Защото в Лондон трябва да бачка яко или да спи по улиците и да рови по кофите.А така в децката да драска е по лесно

    Коментиран от #29

  • 28 Мухльо

    5 3 Отговор

    До коментар #25 от "Лигльо":

    обясних ти сто пъти колко е масовата заплата в София.
    Надежда 4 е по скъпа от източен Лондон!!!!!

    Ти на ма ли у ме н ли се правиш ве??????

    Коментиран от #31

  • 29 Мухльо

    4 5 Отговор

    До коментар #27 от "Перо":

    Който не е учил ще бачка яко и тук в бг!, но за без пари!

    Кога ше ти уври тиквата?
  • 30 Аз Кочо

    4 2 Отговор

    До коментар #25 от "Лигльо":

    Момче, сто пъти ти обясних че живея навсякъде където поискам, а ти само в Лазура, га ше гу проумейш??
  • 31 Лигльо

    2 3 Отговор

    До коментар #28 от "Мухльо":

    Намали се,че стария Амадо ляга да поспи,имам режим от 13 - 16ч да нанкам.Не спре с твойте тиради,не спре да ривеш,не се спре ве му.льо малък.Финансовата свобода не е даденост,трябва да се бориш за нея,да се усавършнсваш,да четеш повече а не само да хленчиш

    Коментиран от #32

  • 32 Аз Кочо

    3 2 Отговор

    До коментар #31 от "Лигльо":

    Финансовата свобода е да имаш бързо ликвиден актив-кеш, акции, облигации, това което ти нямаш.
    А финансовото робство е да купиш четирикратно надценен бавно ликвиден актив, сиреч апартамент и то с кредит, който да изплащаш 40 години!

    Разбираш ли ме Утво р ку?

    Коментиран от #34, #40

  • 33 Тръпчо

    5 2 Отговор

    До коментар #25 от "Лигльо":

    "Кой работи тука за 1200 -1400лв???Ще ти кажа - работят тези които не са квалифицирани,не са учили,които не са кадърни и нямат занаят"

    Да, това е масата от хора в София!
  • 34 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 35 Я дай

    3 4 Отговор

    До коментар #23 от "Муньо":

    да видим цялата обява.
    Да не се окаже че 140К е за споделена собственост(тоест за 25 или 30% от целия апартамент), а на останалите проценти да се плаща наем.
    Защото за ако за тия пари продават целия апартамент, то веднага тегля кредит и го копувам.

    Коментиран от #37

  • 36 Току що

    3 3 Отговор

    До коментар #23 от "Муньо":

    намерих оригиналната обява за този апартамент.
    Цената е толкова ниска, защото апартаментите в нея могат да бъдат продадени само на хора над 60г възраст.
    Ако беше без това ограничение, цената би била над 250к в този квартал.

    Коментиран от #38, #41

  • 37 Аз Кочо

    5 1 Отговор

    До коментар #35 от "Я дай":

    Не братле, не е споделена собственост. Ще ти се но не е.

    Ето ти описание на обявата.

    Срок на владение : Лизинг
    Наем на земя : £385 на година | период на преглед: непотвърден
    Такса за обслужване : £3000 на година
    Общински данък : Група B
    Широколентов достъп : Супер бързи 80 Mbps

    Владение: Лизинг(земя)
    Безплатна верига!
    Опция за купуване и отдаване под наем (над 60 години)
    Салон на жителите и общи градини!
    Домоуправител и 24-часова система за спешни повиквания
    Асансьор и достъп за хора с увреждания
    Наличен паркинг за посетители
    Страхотно местоположение
    EPC: C
    Много търсен дом за възрастни хора, разположен в сърцето на Lewisham, Bentley Court, построен през 2004 г. Настаняването е разположено на първия етаж и предлага 526 sqft вътрешно пространство. Комплексът предлага и редовни социални дейности в салона за забавления, 24-часова система за спешни повиквания.

    Наем: 125 години от 2004 г. | Такса за обслужване: £3000 приблизително | Наем на земята: £385
  • 38 Аз Кочо

    4 1 Отговор

    До коментар #36 от "Току що":

    Копни тази опция, защото пак лъжеш!

    Няма такова нещо!

    Коментиран от #39

  • 39 Аз Кочо

    3 1 Отговор

    До коментар #38 от "Аз Кочо":

    В търсачката съм заложил "изключи"
    Споделена, за хора над 55 , лизинг.

    Пак провери и недей да лъжеш

    Коментиран от #42

  • 40 Добър ден

    2 4 Отговор

    До коментар #32 от "Аз Кочо":

    В голяма степен съм съгласен с вас.
    Аз например имах отчайваща нужда от жилище, тъй като имам малко дете за това изтеглих ипотечен кредит.
    Само че при покупката на жилището имах 50% кеш тъй че финансовата тежест не е толкова голяма и се надявам да го изплатя в близките 4 или 5 години най-много.
    От друга страна, притежаването или изплащането на жилище ограничава свободата ми и рисковете които бих склонен да приема...
  • 41 Аз Кочо

    4 1 Отговор

    До коментар #36 от "Току що":

    Ето как изглежда обява за хора САМО НАД 55

    Без верига
    Долен партер
    Една спалня с вградени гардероби
    Директен достъп до обща градина
    Добре представено
    Общ салон/кухня и перално помещение
    Добър достъп до местни магазини и транспорт
    Обадете се на Hunters за оглед
    Площ на пода: 458 кв. фута
    EPC рейтинг: D
    ПЕНСИОНЕН ИМОТ. САМО НАД 55

    В другият случай има ОПЦИЯ , да се закупи и от хора над 60 г.

    Но ако мислиш че те лъжа мога да ти намеря други имоти в Лондон без такава клауза и на такава цена

    Коментиран от #44

  • 42 не лъжа

    3 3 Отговор

    До коментар #39 от "Аз Кочо":

    Намерих обява за същата сграда на снимката в rightmove от 2023г. тогава са продавали за 160к.
    И си пише че е за хора над 60г.

    за това и цената е такава.

    Коментиран от #43

  • 43 Аз Кочо

    4 1 Отговор

    До коментар #42 от "не лъжа":

    Човек копирах ти цялата обява

    Просто прочети какво пише.

    ОПЦИЯ ЗА ЗАКУПУВАНЕ И ОТ ХОРА НАД 60 ГОДИНИ.
    ТАМ КЪДЕТО Е ЗА ОТ 55 + ГО ПИШЕ ИЗРИЧНО
    Сега ще ти потърся и друг подобен

    Коментиран от #46

  • 44 Аре

    2 3 Отговор

    До коментар #41 от "Аз Кочо":

    не се обяснявай.
    Както казах намерих обява за флат в същата сграда и си пише че е за хора над 60. RIGTMOVE
    Не аз а вие лъжете.
    Не ми се занимава да я търся в зуупла

    Коментиран от #47

  • 45 Аз Кочо

    3 1 Отговор
    Описание и характеристики на имота
    Владение: Лизинг
    Отворен план за живеене
    Частен вътрешен двор
    Модерно покритие
    фитнес
    портиер
    Тераса на покрива
    Модерен апартамент с едно легло със самостоятелен вътрешен двор и достъп до обща фитнес зала и тераса на покрива. Разположен на централно място на Putney Hill близо до Putney Station, High Street и Putney Heath.

    Имотът се усеща светъл и просторен с големи прозорци към отворената всекидневна / кухня и спалня. Жилищната площ се отваря директно към частен вътрешен двор и обща градина.

    Putney Square е луксозен жилищен комплекс, разположен около централен озеленен двор. Удобствата включват консиерж услуги, фитнес зала за обитатели, обща тераса на покрива с обширна гледка към Лондон и озеленени градини с елегантна водна конструкция.

    Коментиран от #55

  • 46 Намерих

    2 3 Отговор

    До коментар #43 от "Аз Кочо":

    я и в зуупла.
    И там пише мин възраст над 60г.
    Вие сте този, който лъже.

    Коментиран от #48

  • 47 Аз Кочо

    4 0 Отговор

    До коментар #44 от "Аре":

    Да видим какво ще измислиш за следващата обява, хахахах

    Надявам се да я публикуват.

    После влез в имот и разгледай цените в София.
    Те са БЕЗУМНИ, имам чувството че се намирам в централен Лондон а не във въшлива софия
  • 48 Аз Кочо

    4 1 Отговор

    До коментар #46 от "Намерих":

    Добре, какво ще ми кажеш за следващата обява?

    Коментиран от #49

  • 49 Ти какво ще

    2 3 Отговор

    До коментар #48 от "Аз Кочо":

    кажеш за предните обяви. Повери ли в зуупла и райтмуув както ти казах?
    Виде ли че не лъжа.

    Коментиран от #51

  • 50 Ето ти още една

    3 0 Отговор
    Мога да ти дам стотици такива!

    Когато влезете в имота отляво е банята, която разполага с вана и душ над вана, WC и мивка. Спалнята/всекидневната е с размери 17 фута на 16,35 фута, така че добър размер както за вграденото пространство за живеене, така и за спане. Има кухня, водеща към жилищното пространство.

    Този имот също така се възползва от наличието на електрическо отопление и паркинг на принципа първи дошъл, първи обслужен и телефонна система за вход.

    Когато влезете в имота отляво е банята, която разполага с вана и душ над вана, WC и мивка. Спалнята/всекидневната е с размери 17 фута на 16,35 фута, така че добър размер както за вграденото пространство за живеене, така и за спане. Има кухня, водеща към жилищното пространство.

    Този имот също така се възползва от наличието на електрическо отопление и паркинг на принципа първи дошъл, първи обслужен и телефонна система за вход.

    Владение: Лизинг (оставащи 69 години)
    Апартамент тип студио
    1 Баня
    Хол
    Жилище/Апартамент
    Първи етаж
    Лизинг 70 години 10 оставащи месеца
    Такса за обслужване ще бъде уточнена
    Наем на земя - TBC
    Държавна данъчна група B

    Коментиран от #54

  • 51 Аз Кочо

    4 2 Отговор

    До коментар #49 от "Ти какво ще":

    За предната ти отговорих три пъти

    Ето пак

    ОПЦИЯ ЗА ЗАКУПУВАНЕ И ОТ ХОРА НАД 60 ГОДИНИ.

    ТАМ КЪДЕТО Е ЗА ОТ 55 + ГО ПИШЕ ИЗРИЧНО
  • 52 Ето ти пример от младост 2

    3 1 Отговор
    По скъпо от Лондон, ххаахаха

  • 53 Гост

    4 3 Отговор
    Кочо, вуето се умълча.
    Пак е сразен, :)
  • 54 Специално

    3 3 Отговор

    До коментар #50 от "Ето ти още една":

    за тази обява.
    Първо квадратурата е едва 31кв метра...
    Второ и то много важно, оставащия лийзхолд е едва 69години, което означава че би било много трудно, ако не
    и невъзможно да се вземе ипотечен кредит за този флат.
    Ако някой все пак успее да го закупи и пожелае да удължи лийзхолда, то ще трябва да се изръси поне още 70 или 80К...
    Съгласен съм с вас че цените на имотите в БГ-то са силно надценени и става дума за огромен балон,
    но ще ви помоля да не ме поучавате за имотния пазар в Лондон, защото живея тук от 1999г.

    Коментиран от #56, #63

  • 55 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 56 Аз Кочо

    3 1 Отговор

    До коментар #54 от "Специално":

    Относно лизинга след изтичането му няма проблем да се заплати на годишна база за още 100 години. Цената ще ви бъде казана от брокера. За тази квадратура тя най вероятно ще е около 50-100 паунда/г

    Да, квадратурата е малко НО РЕАЛНА, за разлика от квадратурите в бг.
    Цената на този имот е висока.защото се намира в Мичам а не в Брикстън!
    Не само вие живеете в Лондон. Аз също съм живял там.

    Коментиран от #59

  • 57 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 58 Аз Кочо

    3 1 Отговор

    До коментар #55 от "Ще ви":

    Не всички купуват с кредит.

    Както и в бг така и в Лондон има много купувачи в кеш. Относно подновяване на лизинга, моля не говорете глупости. Това е имот от 31 м2 а не от 60-100
  • 59 Кочо кочо

    2 3 Отговор

    До коментар #56 от "Аз Кочо":

    ...
    Приятелю, туй тук е не е лизинг, а лийзхолд...
    И понеже остават едва 69 години, за да се удължи със 100г човек трябва да се бръкне с поне 70-80К и агенцията няма нищо общо с това. Удължаването на лийзхолд може да стане едва след като си бил
    собственик за няколко години и с това се занимават адвокати.
    А тези 500паунда на година са граунд рент...

    То хубаво сте живяли в Лондон, ама явно не сте купували жилище тук та много от нещата не са ви ясни.

    Коментиран от #61

  • 60 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 61 Аз Кочо

    3 1 Отговор

    До коментар #59 от "Кочо кочо":

    Интересно, какво си мислеше че казвам когато говоря за лизинга?

    Можеш да подновиш лизинга когато то останат 10 г. Ако си на 40 след 69 .години няма да си на този свят, така че не виждам защо си се притеснил за него?

    Коментиран от #64

  • 62 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 63 Пич

    3 2 Отговор

    До коментар #54 от "Специално":

    тоя е страшен ревльо,всички го знаеме

    Коментиран от #65

  • 64 Нямаш

    2 2 Отговор

    До коментар #61 от "Аз Кочо":

    никаква ама никаква идея от пазара на имоти в УК!
    Пишеш глупост след глупост!
    Дори вече няма да си губя време да ти обяснявам къде грешиш.

    Коментиран от #66

  • 65 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 66 Мен

    2 2 Отговор

    До коментар #64 от "Нямаш":

    Сериозно!?

    Не си губи времето а си гледай вноските по кредита в Лазур. Никога няма да видиш Лондон това е сигурно!
  • 67 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 68 Тръпчо

    2 2 Отговор

    До коментар #65 от "Кирето":

    Може ли да ни предадеш какво ти казаха от агенцията Chestertons - Putney?

    Или ще си замълчиш, ха ха ха
  • 69 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 70 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 71 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 72 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 73 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 74 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 75 Шиши

    4 2 Отговор
    В България 200 к евро вече не са пари!

    Докато по света това все още са.пари!

    По света има прости хора, но прост народ като българския няма никъде!
  • 76 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 77 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 78 Хммм

    3 3 Отговор

    До коментар #76 от "Мен":

    направих грешка, дадох ти безплатен урок...
  • 79 Още нещо

    5 2 Отговор

    До коментар #76 от "Мен":

    има дори жилища, които могат да бъдат продадени само и единствено на хора с определени професии...

    Коментиран от #81

  • 80 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 81 Аз Кочо

    4 2 Отговор

    До коментар #79 от "Още нещо":

    Приятел, добре че беше ти та да науча нещо в живота.

    Знаеш.ли ако реша.мога да публикувам обява че продавам имот само на.човек който може да ходи на вежди.

    Това.обаче ограничава потенциалните купувачи и говори че.не съм сериозен продавач.

    Ето ти безплатен урок и от мен, сега сме квит, хахахаха
  • 82 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 83 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 84 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 85 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 86 Посерко е баща ти

    2 2 Отговор

    До коментар #82 от "Посерко малък":

    М а му ти м Ра сна цигъ н.и н

    Коментиран от #87

  • 87 Сиганка е майкати

    2 2 Отговор

    До коментар #86 от "Посерко е баща ти":

    къде седи на магистралата ха ха ха

    Коментиран от #89, #90

  • 88 Мен

    2 2 Отговор

    До коментар #83 от "Веднага ти":

    "В обявата за апартамента от 31км2 проблема е че остават 69г лийзхолд и както казах, много трудно може да се вземе жилищен заем. А дори да се закупи, удължаването на лиййзхолда ще струва десетки хиляди паунда."

    Не всеки купува с заем, много купуват в кеш.

    Лизинга върху 31 м2 не е повече от 100 паунда на година или 10к за 100 години
  • 89 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 90 Бебето ти

    1 2 Отговор

    До коментар #87 от "Сиганка е майкати":

    Да пукне

    Коментиран от #109

  • 91 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 92 Ти май

    1 3 Отговор

    До коментар #80 от "Аз Кочо":

    си старо ергенче. :)

    Коментиран от #95

  • 93 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 94 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 95 Аз Кочо

    3 2 Отговор

    До коментар #92 от "Ти май":

    Не, не съм, откъде ти хрумна?

    Но съм възпитан н запад, за разлика от теб, вижда се отдалеч българския ти маталитет

    Коментиран от #96

  • 96 Неее

    2 3 Отговор

    До коментар #95 от "Аз Кочо":

    не си възпитан на запад...

    Коментиран от #98

  • 97 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 98 Аз Кочо

    3 1 Отговор

    До коментар #96 от "Неее":

    Хе хе, щом казваш, ха ха
  • 99 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 100 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 101 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 102 Аз Кочо

    3 1 Отговор

    До коментар #101 от "а сега":

    Слушай сега.

    Не ме изпитвай а просто влез в сайта и ПОВТАРЯМ

    избери до 180к паунда, минимум една спалня, 0 км радиус, изключи 55+, търг, споделено.

    Има около 400.обяви за Лондон с тези параметри!

    После влез в имот бг и разгледай обявите за София.

    После като си легнеш се замисли къде балона е надут и къде е пренадут.

    Аре лека вечер!
  • 103 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 104 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 105 Аз Кочо

    3 2 Отговор
    Изчисление с калкулатор

    При стойност на имота 180 к паунда, оставащ лизинг 69 години и 250 паунда данък земя.

    Прогнозни удължаване на лизинга 2100.паунда на година.

    Коментиран от #106

  • 106 Аз Кочо

    3 2 Отговор

    До коментар #105 от "Аз Кочо":

    Както казах много по изгодно е да се удължи лизинга от колкото да се купува имот с 100 + години давност

    Сега аз се надявам че разбрахте какво ви обяснявах през цялото време

    Коментиран от #118

  • 107 Аз Кочо

    3 2 Отговор
    И последно

    Всяка сграда има определен период на живот.
    Амортизация.

    Така че преди да се поднови лизинга трябва да има удобрение от експертна комисия

    Има сгради които са на доизживяване и ще бъдат съборени след края на лизинга.

    Рано или късно това се случва със всяка сграда.

    Така че когато искате да оставите нещо на децата ви в същност вие им оставяте продължителността на плащане на този лизинг

    А Както аз казах, могат да умра в тази къща без да продължа лизинга а децата ми да купят друга, доста по нова и да продължат да плащат нов лизинг!

    Това разбира се е характерно само за Великобритания.

    Коментиран от #117, #121, #127

  • 108 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 109 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 110 умен

    3 3 Отговор
    хаха, кочо пак са го на..али. След обявата за апартамент на търг или апартамент в гето или в район на Париж дето го няма сега и това.

    Коментиран от #112, #114, #116

  • 111 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 112 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 113 Гост

    1 2 Отговор

    До коментар #109 от "Плачко":

    Дърта циганка е мам ти!
  • 114 Мими

    3 2 Отговор

    До коментар #110 от "умен":

    Лъжец си ти, и то безкрупулен!
  • 115 Гост

    2 2 Отговор

    До коментар #109 от "Плачко":

    А това няма ли да се изтрие и ако не ЗАЩО???????

    "дръта сиганка,каквато е и ма8йкати"
  • 116 Циганин

    3 2 Отговор

    До коментар #110 от "умен":

    Си беше и Таков че си останеш, прими8тиФ като аща ти
  • 117 Неудачник

    2 3 Отговор

    До коментар #107 от "Аз Кочо":

    и продавач на страхове си ти
  • 118 Жалък ревльо и стр

    2 3 Отговор

    До коментар #106 от "Аз Кочо":

    ахли7вец си плакалнице

    Коментиран от #119, #125

  • 119 Как е, няма продажби , а ?!

    3 2 Отговор

    До коментар #118 от "Жалък ревльо и стр":

    Еми нищо, свиквай, много брокули ше станете шафиори или сарвитьори

    Коментиран от #120

  • 120 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 121 Циганин

    2 3 Отговор

    До коментар #107 от "Аз Кочо":

    си като ваще, и то страхлив

    Коментиран от #123

  • 122 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 123 Чочо

    3 1 Отговор

    До коментар #121 от "Циганин":

    Живееш той в Англия!
    Така ли ми викате сиганите вече на факултето
  • 124 Мухльо

    4 2 Отговор

    До коментар #120 от "Плачко":

    Никога няма да видиш Великобритания защото нямаш два лева да идеш с транспорт до центъра на Бургас.
    Мечтател, живеел в Лондон, хаххааха.
  • 125 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 126 На крива ракета и космоса и е крив

    3 2 Отговор

    До коментар #104 от "Радвам се":

    На този какъв кусур ще му намериш?

    Ха ха х а

    Собственост: Лизинг (оставащи 159 години)
    Апартамент с 1 спалня на 3-ти етаж
    БЕЗ ВЕРИГА
    159 години лизинг
    Ново декориран
    Нови килими
    Двоен стъклопакет
    Отопление на ток
    Отделна кухня
    Лесен достъп до двете гари Heathway и Dagenham East
    Паркинг за жители

    Коментиран от #131

  • 127 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 128 Ще го цока

    2 2 Отговор

    До коментар #127 от "Плачко":

    Майка ти и ти след нея.

    Коментиран от #129

  • 129 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 130 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 131 хахахахаха

    2 3 Отговор

    До коментар #126 от "На крива ракета и космоса и е крив":

    ти в ходил ли си в този квартал???
    Там дори ме е гнус да стъпя:)))

    Коментиран от #132, #135, #136

  • 132 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 133 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 134 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 135 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 136 Тръпчо

    3 2 Отговор

    До коментар #131 от "хахахахаха":

    Това квартал ти не си го виждал, за тебе Лазура е единствен и разбираемо нямаш представа как изглеждат дори мръсните софийски квартали.

    Пожелавам ти да ти се сбъдне мечтата да посетиш някога София!

    Коментиран от #137

  • 137 Ъпсурт

    3 2 Отговор

    До коментар #136 от "Тръпчо":

    София е мечта недостижима за него, може би по вероятно е да иде до центъра на Бургас, да го разгледа.
  • 138 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 139 Мен

    3 2 Отговор

    До коментар #138 от "Ако":

    Хахаха , когато излезеш извън бг, тогава ела да философстваш, до тогава кръстосвай света в интернет

    Коментиран от #142, #150

  • 140 Лица кралица на факултета

    3 2 Отговор

    До коментар #138 от "Ако":

    В Лазура е по престижно ли бе госпожо!?

    Коментиран от #141

  • 141 Гост

    3 2 Отговор

    До коментар #140 от "Лица кралица на факултета":

    Какъв Лазур, тоя е от северозапада, най вероятно Враца, михаУград или Видин.
    Сигурно и в София не е стъпвал

    Коментиран от #143

  • 142 както

    2 3 Отговор

    До коментар #139 от "Мен":

    вече писах, аз живея в УК от 1998г, а в Лондон от 1999г.
    Имам семейство и собствено жилище.
    Не съм преуспял, но съм в доста стабилно положение.
    Понеже вече имам второ жилище тук, то зная какъв е процеса на покупко-продажба на имот.
    Зная също кои са добри квартали и кои не.
    Между другото познавам българи, които са наистина успели и то със собствени усилия, и притежават по десетина къщи, които отдават под наем.
    Колкото и да не ви се вярва има и такива хора.

    Коментиран от #145, #148, #151

  • 143 инвалид

    1 3 Отговор

    До коментар #141 от "Гост":

    ти там си пишеш и сам си отговаряш. :)

    Коментиран от #146

  • 144 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 145 Сиика

    3 2 Отговор

    До коментар #142 от "както":

    В Лондон сега е 15 часа. Англичаните работят а не драскат глупости в бг сайт по това време

    Ти си фас пауза на обектЪ и след малко пак ще те емне шефа
  • 146 Мухъл

    2 1 Отговор

    До коментар #143 от "инвалид":

    Точно както и ти, хахахах
  • 147 Мен

    3 1 Отговор

    До коментар #144 от "Аз Кочо":

    Търговският обект наподобява ли твоят имот в Лазура? Тая счупена къща струва колкото нагласен апартамент в централен Лондон.

    Гледай, гледай патриоте и ега млъкнеш накрая...
  • 148 Гост

    3 1 Отговор

    До коментар #142 от "както":

    Каква е цената на блу ойстер карт носител?

    Коментиран от #149

  • 149 Стамат

    3 1 Отговор

    До коментар #148 от "Гост":

    От къде да знае, в михаУград не продават такивИ, ххаахахах
  • 150 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 151 Пич

    2 2 Отговор

    До коментар #142 от "както":

    Тоя е страшно негативен и няма сърце за нищо,така , че няма да те разбере

    Коментиран от #152, #154

  • 152 Вуе

    3 1 Отговор

    До коментар #151 от "Пич":

    Иди на лекар специалист - психиатър, да ти даде апове за да ти спре раздвоението на личността. Сам си пишеш а и сам си слагаш плюсчета и минусчета на другите дето ти се смеем
  • 153 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 154 До англичанинът Вуи

    3 1 Отговор

    До коментар #151 от "Пич":

    Каква е цената на блу ойстер носител?

    Коментиран от #155, #157

  • 155 умен

    0 3 Отговор

    До коментар #154 от "До англичанинът Вуи":

    Трябва ле да знам таквиа подробности , важното е че сам успел у Лондон, а вие си тракайте клавиатурата от Бутунец

    Коментиран от #156

  • 156 Английски чиляк

    3 1 Отговор

    До коментар #155 от "умен":

    НЕма как да не я знаеш тая подробност ако пребиваваш в Лондон. Ама понеже си у Михауград нема как да я знаеш, хахахах
  • 157 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 158 Аз Кочо

    3 2 Отговор

    До коментар #1 от "Амадо":

    Не ни мисли нас с парите гледай си кредита и не пропускай вноска през следващите 40 години

    Коментиран от #160

  • 159 Пишман инвеститор

    3 2 Отговор

    До коментар #157 от "Идеот си":

    Ало англичанина с трите самоличности, кога ше ми отговориш на въпроса?

    Коментиран от #162

  • 160 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 161 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 162 Амадо

    2 3 Отговор

    До коментар #159 от "Пишман инвеститор":

    Обикалял съм много по света,живял съм и в чужбина но не в Лондон.Сега живея в Бг/която ти само храчиш/ с моето фемили.Имам бизнес и ти предложих работа,но е по лесно от децката само да драскаш.Отгледай поне едно дете и тогава говори.От тебе лъха само омраза и негативизъм

    Коментиран от #163, #164

  • 163 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 164 На мадО

    3 2 Отговор

    До коментар #162 от "Амадо":

    Последно в Лондон ли си живял или на 2500 км. на югоизток, в с.Поибрене
  • 165 Нищо не става от теб

    2 3 Отговор

    До коментар #163 от "Тръпчо":

    само жлъч,негативизъм и злоба лъха от теб.Ако имаш семейство и дете,живота ти ще се промени,в главата ти са само кредити и все за това говориш.

    Коментиран от #166

  • 166 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 167 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 168 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 169 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 170 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 171 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 172 Чарли Мънгър

    0 2 Отговор

    До коментар #171 от "Англичанче от михаУград":

    Нищо ми не е обръкано виа сте обръкани аз сам успешен брокер и имам бизнес и шест човека работат за мени а не плачковци
  • 173 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 174 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 175 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 176 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 177 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 178 Гинка от Малашевци

    1 1 Отговор

    До коментар #177 от "Забелязано в Париж":

    Вярно е, скъсаха ми телефона да им прУдам гарсониерата, не спират да наддават, милиони ми предлагат
  • 179 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 180 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 181 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 182 Англичанче от михаУград

    2 1 Отговор

    До коментар #181 от "Льольо":

    Само ти ли у бг имаш семейство бе мушмуроГ, хахахах
  • 183 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 184 Борис

    0 0 Отговор

    До коментар #13 от "Пловдив":

    Там има нов Гербер.
  • 185 Знайко

    1 0 Отговор
    Като бивш брокер на недвижими имоти мога да ви кажа, че постоянно публикувахме обяви тип КУКА.
    Тоест , това е невъзможно готина обява, която обаче , не съществува а е просто стръв, за да получиш телефона на клиент , който наистина търси имот и гледа всичко налично.
    Отговора е че обявата вече е невалидна, но мога да предложа друга оферта, на малко по-висока цена (която вече наистина е налична ).
    Искам да Ви обясня , че коментирането на такъв тип обяви еабсолютно безмислено и е добре да бъдат пропускани.
    Тоест-цените в Англия са доста по-високи околкото си представяте. Предходния месец имаше 24% спад в продажбите и 18% повишение на търсенета при наемите. Тези две тенденции показват, че все по-малко хора могат да купят имот и поради това се преориентират да наемат. Ако това е така общата тенденция е обедняване на средната прослойка и намаляване на моргидж-сделките, тоест тези с ипотека на закупувания имот.
    Има си индекси които определят колко е добра една инвестиция. Ако може да се изплати с отдаване под наем за 15 год е дългосрочна, ако може да 10 е краткосрочна и т.н.
    Ако даден имот ще се изплати чрез наеми за 35 години, то този имот ще почне да носи истински доход след този период и тази инвестиция е безмислена.
    Да погледнем и друг аспект- ако имаш на всеки 3 години по 3-4-5 месеца без наемател, това увеличава 35-годишния срок на 40 годишен.
    Може да разгледате и друг аспект, който е амортизацията на обзавеждането от недобросъвестни наематели и ст
  • 186 Знайко

    1 0 Отговор
    Има си индекси които определят колко е добра една инвестиция. Ако може да се изплати с отдаване под наем за 15 год е дългосрочна, ако може да 10 е краткосрочна и т.н.
    Ако даден имот ще се изплати чрез наеми за 35 години, то този имот ще почне да носи истински доход след този период и тази инвестиция е безмислена.
    Да погледнем и друг аспект- ако имаш на всеки 3 години по 3-4-5 месеца без наемател, това увеличава 35-годишния срок на 40 годишен.
    Може да разгледате и друг аспект, който е амортизацията на обзавеждането от недобросъвестни наематели и стойността н апоследващия ремонт.
    Ако един имот в София ще се изплати за 35 години, добавете празните месеци при смяна на наемателя и стойността на ремонта и ще получите период , който ще изтече след като внука ви навърши пълнолетие.
    Извод- при тези нива на цените купуването на имот не е е инвестиция, а заробване.
    Това е и причината поради която не работя като брокер и загубих вярата си да обяснявам на клиентите си колко ще са добре в бъдеще.
    Причината за този имотен балон са нестабилните лихви и инфлацията. Никой не иска да си изгуби парите и всеки се опитва да ги спаси инвестирайки в недвижими имоти, но всеки който се е занимавал с имоти знае ,че разходите при придобиването не са ниски, всяка година се плаща данък и при продажба също се плащат комисионни и данъци. Отделно ставаме свидели на тенденция как места , които са били страхотни се превръщат в места непоносими за пребиване. А при такова развитие з
  • 187 Знайко

    1 0 Отговор
    Отделно ставаме свидели на тенденция как места , които са били страхотни се превръщат в места непоносими за пребиване. А при такова развитие загубата ви е гарантирана.
    ИМОТИТЕ ВЕЧЕ НЕ СА СПАСЕНИЕ ОТ ИНФЛАЦИЯТА„ ПОРАДИ ДИНАМИКАТА НА Т“Н“ РАЗВИТИЕ.
    Който иска да се напъне да купува, аз ще си сметна дали не ми е по-евтино да живея под наем и да имам достъп до всичките си средства през целия период. ...а ако през тези 35 години се появи сериозно подценен имот, даже мога да го закупя със въпросния КЕШ , който не съм разкешил + това , че съм поне 8.5% напред от това , че не плащам лихви за моргидж.