Пловдив е единственият голям български град, в който се отчита спад в броя на реализираните сделки през второто тримесечие на тази година спрямо същия период на миналата, отчитат от Националния статистически институт.
За разглеждания период Бургас е на първо място по брой покупко-продажби, като се отчита ръст от 43%. В София и Варна също се наблюдават реализирани повече сделки.
Предложенията също намалят, отчитат посредници. „Ако миналата година по същото време сме имали определен обем на имоти, които са били свободни за покупка, то днес те са намалели с окол 10-15%“, казва Явор Пейчев, изпълнителен директор на аг. „Имотека“.
Основната движеща сила при търсенето днес е бъдещето влизане на страната в еврозоната и опасенията, че след това цените на имотите ще поскъпнат. Достъпността до ипотечен заем и миграцията от по-малките към по-големите градове също са сред основните фактори.
Що се отнася до цените на жилищата, то те ще се задържат на сегашните нива и това ще продължи поне докато не спадне търсенето.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Този коментар е премахнат от модератор.
2 Поредната лъжа
Господа и гУспожи аналЛизаторки, точно влизането в ЕЗ че обърне пазара към спад, тъй като ние от 20 години сме с евро цени. Ставате смешни
Коментиран от #5
12:41 07.07.2024
3 Хавай ай ай
12:47 07.07.2024
4 отец Нафърфорий
Коментиран от #53
12:48 07.07.2024
5 Прав си
До коментар #2 от "Поредната лъжа":
При евентуално влизане в ЕЗ, лихвите се вдигат автоматично, курса на ЕЦБ е два пъти по-висок от този на БНБ. Жал ми е за младите излъгани семейства, но всеки си носи отговорност за постъпките12:50 07.07.2024
6 Eй тоя преди
12:59 07.07.2024
7 Силвия Брокер
Коментиран от #8, #14, #26, #27
13:04 07.07.2024
8 Пловдив
До коментар #7 от "Силвия Брокер":
Те брокерите така казваха и 2007 ма година,но комшията над мен 2009 си купи апартамента за 50000Е,аз 2012 го купих за 25000е. Сега мога да го продам на някой помак от долината на лироките гащиза 75000е . ,но имам син на който ще го оставя. Няма логика във Валенсия да има апартаменти за по 40-45000е ,във Атина да има на същите пари,а в кирливия Пловдив да са по 100-150000е, където заплатите са по 1200лв.нали.Аз съм 4 то поколение пловдивчанин и след като си изуча детето с голяма радост ще си бия камшика от този помашки град. Нивото на града падна особено след 2017-18 та когато започна нашествието на плодкоглавите,дето бягали от немотия да работят в големия град а пък изкараха по 100-200к в торби и почнаха да купуват апартаменти все едно си купуват тениски. Най ме е яд че не направих една агенция за недвижими имоти вместо сегашния ми бизнес
Коментиран от #10, #11, #56
13:18 07.07.2024
9 Хахаха
Коментиран от #12, #51
13:18 07.07.2024
10 Пловдив
До коментар #8 от "Пловдив":
Извинявам се за грешките в правописа,но шофирам и пиша, което не е много редно,но се радвам на трафика в неделя, докато ги няма помаците13:21 07.07.2024
11 Сам си противоречиш
До коментар #8 от "Пловдив":
Викаш в Пловдив цените били нереални щото хората изкарвали по 1200лв и не можели да си ги позволят, обаче след това казваш че носели в торби по 100-200к и купували като обезумели. Та на кое от тези две твои твърдения точно да вярваме?Коментиран от #13, #15
13:22 07.07.2024
12 Пловдив
До коментар #9 от "Хахаха":
Ами нищо няма да стане и да влезем,ама на тъпия българин няма Как да го обясниш,то да е нещо друго да го вкараш ,ама акъл как се вкарва? Даже ако влезем на курса 1.95583 ше сме идеални защото в момента лева е супер надценен и добре ,че е борда иначе ще стане като с унгарския форинт13:26 07.07.2024
13 Пловдив
До коментар #11 от "Сам си противоречиш":
Хората които идват да ги купуват тия апартаменти ,за тях казвам ,че носят парите в торби,а те са основно от смолянско и кърджалийско. Не си мисли ,че пловдивчанини купуват апартаменти. Те продават в момента.Коментиран от #16, #57
13:28 07.07.2024
14 Кочо
До коментар #7 от "Силвия Брокер":
Напълно сте права, госпожа! Мечтите на чакащите жените да станат 800 евро или защо не лева са безплатни хаха.Коментиран от #31
13:29 07.07.2024
15 Пловдив
До коментар #11 от "Сам си противоречиш":
Няма лошо ако имаш пара заповядай ,даже имам и предложение за теб един приятел продава,10ти етаж от 12 , поддържан блок ,68 кв . 80еврака,за освежаване (разбирай за основен ремонт).Хайде на евтините апартаменти ,за бога братя купувайте ,че като влезем в еврозоната ше станат по 5000е квадрата, взимайте,че не останаха
Коментиран от #17, #18
13:33 07.07.2024
16 Ми то о в София е така
До коментар #13 от "Пловдив":
говоря с други кореняци софиянци и всеки ми вика "тия цени са луди, за моята панелка дават 120х евра". Ама аз като тръгнах да купувам ново строителство и навсякъде всичко изкупено -- видиш ли кран да копае всичко вече е продадено. Едва успях да купя на акт 14 с връзки! Обясни ми брадчед ми (той работи проектант към строителя) че идват момичета на по 20г със сакове пари и капарират по няколко апартамента на зелено! Перат ли за някой, от закуски ли са спестявали, никой не знае.Добре че купих 2021, а всеки (баща ми,приятели о тн) ми викаха "ти си луд". Кой е луд сега :)
Коментиран от #20
13:34 07.07.2024
17 Аз вече купих в София
До коментар #15 от "Пловдив":
стигат ми инвестиции в България :) Вече имам 3 апартамента и се оглеждам за 4ти. Но никога вече в БГ! Що нерви скъсах със майстори, наематели, съседи -- не може дами се изплати никога. В БГ не е за живот, не вярвам децата ми да се върнат някой ден и а живеят в София. Просто качеството на живот е много ниско, ама местите не го разбират щото друго не са виждали13:38 07.07.2024
18 Майло
До коментар #15 от "Пловдив":
Аз купих в София, имам и в провинцията и къща на село и най-хубаво е на село.13:44 07.07.2024
19 Гладни брокери сънуват шарани
Коментиран от #21
13:51 07.07.2024
20 Пловдив
До коментар #16 от "Ми то о в София е така":
За София съм съгласен цените да са по високи, понеже заплатите са кажи -речи средно европейски,ама дали работиш в Пловдив, Варна Бургас, Русе, Стара Загора или Търново е едно и също парите са едни и същи,имам приятел в Хасково има бизнес и там си живее постоянно ми реве ,че няма хора вика всичко е в Пловдив13:55 07.07.2024
21 Пловдив
До коментар #19 от "Гладни брокери сънуват шарани":
Най точно казано от всичко по горе, трябва да се мисли . И аз бях по чужбина, където се събра някой лев. Моята инвестия навремето беше апартамент (за живеене,23 дка земя в едно пловдивско село купена на 150лв за декар (в момента е 1800лв с тенденция за вдигане) малък бизнес който трябваше да е семеен,но семейството не се включват активно и скоро ще го приключвам,и ниско рисков портфейл. От парите които съм инвестирал през целият си живот опита ми показва,че от земята по добра инвестиция НЯМАКоментиран от #23
14:03 07.07.2024
22 нема страшно
Требе само общината да пусне експерти, които да кажат че старите панелки са опасни и са за бутане...
14:11 07.07.2024
23 Земята в БГ
До коментар #21 от "Пловдив":
е опасна инвестиция. Трябва да си там на място да си я пазиш. Сума си имотни измами стават със земя: играят с местни нотариуси, кметове. Взимат ти а като стой па гледай. Навремето баба ми имаше някакви земи по Рила, и като отишли с роднините й един ден (края на 90те) уж да я продават и ги посрещнали с калашници и им обяснили учтиво да не си ритат здравните книжки. Та земи няма.Вярно че това беше 90те, но и до ден днешен стават подобни. Един познат ми разправя за Варненско -- намират хора дето са в чужбина и направи се настаняват в земите им, намират 3-ма "свидетели" че уж отдавна ползват земята и с нотариуси им я отнемат. Не си ли на място да си браниш правата и да си на ти с кмета, ще си патиш.
Коментиран от #24
14:16 07.07.2024
24 Дам
До коментар #23 от "Земята в БГ":
Имам 10 дка гора и я пази за чист въздух и идва дървената мафия и вика даваме 30лв на декар аз им викам не се продава, а ония викат ние ше я орежеме.Коментиран от #25
14:32 07.07.2024
25 Пак добре
До коментар #24 от "Дам":
че ще ти орежат дърветата а не ръцете и краката. И че няма да ти вземат самата земя, щото и това го има в картите. Абе колкото си по-далече от големия град, толкова са по-далече и законите. Затова трябва да си силен на местна почва.14:40 07.07.2024
26 До Силвия
До коментар #7 от "Силвия Брокер":
Знам, че бихте искала винаги да се увеличават, но опразнихме Кърджали , Смолян и Разград.Китайци ли очаквате?
15:51 07.07.2024
27 Минка наивна и разгонена
До коментар #7 от "Силвия Брокер":
Вярвам ти Сисе, абсолютни простотии си писала, ама ти вярвамКоментиран от #30, #33, #34
17:00 07.07.2024
28 Аз Кочо
За разлика от Бургас всичките други големи градове са с по малко продажби на годишна база спрямо 2022,2021 и 2020. и с леко покачване в сравнение с 2023 на годишна база
Затъвате все повече в кредити и все някога ще.решите да кеширате или ще ви се наложи. Тогава.ще стане интересно
18:03 07.07.2024
29 Аз Кочо
Ако няма някакво събитие като рецесия придружена с масивна загуба на работни места продавачите не са принудени да продават. Те все още живеят с цените от 2021 и трябва много време докато осъзнаят че не могат да получат онези цени. Затова в момента няма натиск за масивно продаване. Това което е сигурно обаче е че цените достигнаха връх и от тук натам те ще вървят надолу. Когато рецесията се появи, а тя все някога ще доиде тогава ще има масови разпродажби. През 2008 рецесията в сащ повиши безработицата само до 8 пр. а цените на имотите се сринаха с до 40 пр .
Безработицата в България вече расте и достига 6 пр.
18:04 07.07.2024
30 Този коментар е премахнат от модератор.
31 Аз Кочо
До коментар #14 от "Кочо":
Цените на имотите "НИКОГА НЕ ПАДАТ"Евростат:
Цените на имотите в Италия, са на или под нивото, където бяха бяха през 2010 г.
Най-големи спадове от пика:
Германия: -15,0%
Финландия: -12,6%
Швеция: -10,3%
Австрия: -9,6%
Франция: -6,8%
Дания: -5,8%
Най-големите поскъпвания от 2010 г. до съответния им връх:
Австрия: +136%
Чехия: +130%
Португалия: +104%
Германия: +104%
Швеция: +103%
Норвегия: +101%
България я няма в класациите но със сигурност би ги оглавила по критерии поскъпване.
Краят на опашката.
Цените на жилищата в Италия са под тези през 2010 г. Цените на жилищата във Финландия се понижиха обратно до нивата, в които бяха през 2010 г.
А цените на жилищата в Испания, след дълбоко дъно, са само с 5,7% над нивото, в което са били през 2010 г. Испания имаше приказно прекрасен жилищен балон, който се спука грандиозно, но това се случи преди 2010 г. и сривът се проточи през 2015 г., след което цените се издигна отново.
18:09 07.07.2024
32 Тръпчо
2009,- 2017 всички видяхме какво се случи с тях!
18:10 07.07.2024
33 Този коментар е премахнат от модератор.
34 Силивя Брокер
До коментар #27 от "Минка наивна и разгонена":
Ало гуспожо , мола не обиждайте, аз контактувам само с ентелигентни и кат додат у Софеа ипонеже сам морална и чесна им казвам купуайте веднага щото цени скачат и те ДААА и веднага стават софеанци и на децската площадка после и теКоментиран от #36
19:22 07.07.2024
35 мдда
19:51 07.07.2024
36 Вярно е
До коментар #34 от "Силивя Брокер":
На деЦката площадка са само гилмета и бекяри от други територии, които крещейки (надвиквайки се с детищата си), обясняват че са кореняк софиянци и че всички други са сеуани ...А пък какъв хъс имат за оцеляване/кариерно развитие и охолен живот не е истина, явно чалга културата вече трайно се е заселила в новите софиянци, така че е време да се изнасяме от тоя "град"20:56 07.07.2024
37 НЯКОЙ ВЯРВА ЛИ ЧИ ДВУСТАЕН ЕПК
Коментиран от #38
22:39 07.07.2024
38 Толкова си му е цената
До коментар #37 от "НЯКОЙ ВЯРВА ЛИ ЧИ ДВУСТАЕН ЕПК":
Даже и по-малко, това не е въпрос на вяра. А междувпрочем, защо пишеш с главни букви, чепика ли те стиска нещо или бъдещето те плаши07:42 08.07.2024
39 Факт!
12:08 08.07.2024
40 Парадокса наречен България
Цените на жилищата в България не спират да растат, а Евростат показва, че покачването е главоломно. Въпреки че все още е най-бедната държава в Европейския съюз, с най-ниските доходи и стандарт на живот, България е на първо място в ЕС по повишение на цените на имотите за първото тримесечие на 2024 г.
Коментиран от #45
12:45 08.07.2024
41 Валентин
Това безумно евтино кредитиране в момента ще спре. и тогава ще видим кой ще купува имоти и къде ще отиде пазара....
Коментиран от #42
13:10 08.07.2024
42 Левон
До коментар #41 от "Валентин":
Не мисли ,че банкерите сме проZ ти и ей тъй раздаваме кредитиКоментиран от #43
20:42 08.07.2024
43 Да, ей тъй ги раздавате Левоне
До коментар #42 от "Левон":
Ръстът на изтеглените ипотеки двойно по-голям от този на спестяванията в банки.Отново сериозен ръст на изтеглените кредити за покупка на жилище, показват данните на БНБ. През ноември кредитите за домакинствата вече надхвърлят 38 млрд. лева (20.3% от БВП), като за година те се увеличават с 14.9% (14.3% годишно повишение през октомври 2023 година).
Жилищните кредити са 19.494 млрд. лв. и нарастват на годишна база с 20% (19.2% годишно увеличение през октомври 2023 година).
Потребителските кредити възлизат на 16.839 млрд. лв. и се увеличават с 11% спрямо ноември 2022 г. (10.7% годишно повишение през октомври 2023 година). На годишна база другите кредити намаляват с 1.9% (1.6% годишно понижение през октомври 2023 г.), като достигат 398.9 млн. лева.
20:52 08.07.2024
44 Мераци на спекулата …
23:56 08.07.2024
45 От Германия
До коментар #40 от "Парадокса наречен България":
Най бедната в ЕС е клише създадено преди двайсетина години от немците По точно немските медии. Това определение за бг все още се подвизава тук там в немски австрийски и швейцарски медии (немско говорещи)Които си го преписват един от друг. В други ЕС медии това определение никъде няма да го прочетете. А защо точно германците определиха така държавата ни се дължи на факта че немеца е най не информирания гражданин на Европа Поради прословутото им тесногръдство.Немеца не се интересува за нищо друго освен това което лично го засяга работата му семейството му хобито му .Не е рядко явление да спреш немец на улицата и той да не може да ти каже примерно Колко републики са във федерацията им Или къде е седалището на ЕС За българия много от тях не знаят че е в ЕС и я бъркат често с румъния Та когато немците първи определиха бг като най бедната Никой от тези журналисти които писаха това Не знаеха че в бг 90% от хората живеят в собствен дом.. Панелка но собствен.В германия са 45% . Или че има силна оръжейна индустрия атомна централа и тн. Те имаха някаква изкривена мъглива представа за българия Някои с времето си направиха труда научиха някои подробности и като пишат за бг вече казват Der Schwarz meer Land вместо най бедната в ЕС .Други обаче карат по старому..Коментиран от #46
12:49 09.07.2024
46 Този коментар е премахнат от модератор.
47 Хубаво е да си патриот но все пак.......
Навсякъде в западна Европа тя е минимум 12 евро. Дори в Румъния минималната заплата е 1500 лв.
БРУТЕН ВЪТРЕШЕН ПРОДУКТ ПО ПАЗАРНИ ЦЕНИ в евро ще ти покаже че единствено Албания Е По зле от бг.
Това че 85 пр. От населението притежава имот не значи че населението е богато.
Има куп критерии които определят богатство на една нация!
- инфраструктура в страната, магистрали, пътища, сгради, тротоари, интернет, използване на технологии, здравеопазване и т.н.
– къщи, в които живеят хора, качеството и „хубавия“ ефект, с градини
– качеството на храната, която хората ядат
– държавните и частните стандарти за услуги.
– хората просто се наслаждават на живота си и т.н и т.н.
Коментиран от #48, #52
13:07 09.07.2024
48 Братле
До коментар #47 от "Хубаво е да си патриот но все пак.......":
тези дето а на минимална заплата не купуват имоти. Те въобще не участват на тоя пазар. Купувачите са няколко вида:- перачи на мръсни пари -- те изсветляват кеш от нелегален бизнес, казина, търговия с оръжие, наркотици и тн.
- високо платени професионалисти в БГ (ИТ, мениджъри в чужди фирми)
- българи живеещи в чужбина (при нас заплатите са много по-високи, аз и всичките ми познати българи тук дето живея купихме поне един скъп апартамент последните години)
- провинциалисти които продават ниви/къщи и се местят в София. Те са единствените които ползват ипотечен кредит защото са скъсани и парите им стигат единствено за началната вноска.
Всички останали дето сте на минимална заплата не сте фактор на тоя пазар. Дори да имате собствено (наследено) жилище вие не може да го продадете защото няма къде да живеете. Затова не сте нито купувачи нито продавачи.
Коментиран от #49, #50
13:50 09.07.2024
49 Момче
До коментар #48 от "Братле":
Приятел,Минималната заплата е един добър показател за това колко е МАСОВАТА заплата, повтарям масовата а не средната.
60 пр. от бг населението е енергийно бедни.
Сиреч има имот а не може да се отоплява нормално.
Относно пазара
1 перачите, айдуците и милионерите в бг са 0.01 пр. Те отдавна са купили имоти а имат и по 10-20. На тях копторче от 70.м2 знае им трябва било и в центъра.
2 Високи платените мениджъри купуват къщи в Бояна в чужбина и т.н а не в младост.
Българите живеещи в чужбина са се устроили и няма да се върнат а тези които се връщат имат имоти които стоят празни от години.
Малко са тези които купуват имоти и ако купят продават стария, тоест няма липса на имоти за продан каквато беше мантрата на брокерите и строителите.
За последните съм съгласен, да те теглят кредит да доплатят, а кредитите скочиха с 50 пр и продължават да надуват този балон.
Прочети по долу съм писал за кредитите!
14:04 09.07.2024
50 Икономист до "умен"
До коментар #48 от "Братле":
Българският имотен пазар е изключително балонизиран. Цените на имотите са надути трикратно, дори четирикратно. Те не съответстват на българските доходи и наемиЦените на имотите у нас гонят тези в големите европейски държави, отбеляза той. "Основната причина за този балон е кредитната експанзия. Кредитът се разраства многократно по-бързо спрямо ръста на икономиката. През последните пет години българската икономика расте с 2, 3, 4%, докато ипотечните кредити растат с 10, 15, 20, а през последната година и до 25%. Когато наливаме 25% ръст в кредита, а строителството на жилища расте с 1-2%, 20-процентен кредитен ръст няма начин да не надуе жилищните цени“, обясни имотният експерт.
60 до 80% от имотните сделки се реализират чрез кредити. Покупката с кредит не е покупка на базата на спестявания и доходи, отбеляза Красимир Петров. "Това означава, че няма реална покупателна способност покупките на жилищни имоти. Това ще рече, че ако банковият кредит секне утре, броят на сделките ще падне два, три, четири до пет пъти – така, както през 2010 г. броят на сделките падна в дъното, 10 пъти“,
14:08 09.07.2024
51 Щараните захапват
До коментар #9 от "Хахаха":
Брокерите лъжат че като влезем в еврозоната цените ще скачат още и още и още до безкрай....18:11 09.07.2024
52 Хахахаха
До коментар #47 от "Хубаво е да си патриот но все пак.......":
А сега де като имаш собствен дом не значело нищо ???? А защо тогава всеки човек по света се стреми към това ? Но това сега не е темата Ставаше въпрос дали сме най бедните в ЕС .Аз казвам че не сме поне от най малко половината в ЕС за прибалтика или унгария словакия и тн няма да спомена те са по бедни от нас. Но ще сравня един среден софиянец с панелка в люлин С един среден испанец със същата в Мадрид .Понеже познавам там имотния пазар .Едно уточнение в Мадрид почти 2/3 От населението или около 70% живее под наем. В софия не повече от 10% Та значи средната заплата в Мадрид е 2000€ в софия 1000€ Но в Мадрид почти всеки средно печелещ плаща почти 1000€ за 3 стаи наем Този в софия не плаща нищо Сега по богат ли е средния мадридчанин от средния софиянец ?? Като имаш на предвид че основните продукти в испанската столица са по високи от тези в българската столица. Лесно можеш да си отговоришКоментиран от #54, #55
21:17 09.07.2024
53 САНДОКАН
До коментар #4 от "отец Нафърфорий":
Отче , ми то в това гето никой нормален няма да иска да живее23:55 09.07.2024
54 Глупак
До коментар #52 от "Хахахаха":
....нищо не знаеш, затрупах те с снимки на имоти по цял свят на цени по тънки от тези в овча купел 217:59 12.07.2024
55 Аз Кочо
До коментар #52 от "Хахахаха":
Парадокса наречен Българияе 1 в ЕС по поскъпване на жилищата. Цените на жилищата в България не спират да растат, а Евростат показва, че покачването е главоломно. Въпреки че все още е най-бедната държава в Европейския съюз, с най-ниските доходи и стандарт на живот, България е на първо място в ЕС по повишение на цените на имотите за първото тримесечие на 2024 г.
18:17 12.07.2024
56 Този коментар е премахнат от модератор.
57 И како ти пречат хората
До коментар #13 от "Пловдив":
Какво ти пречат хората, че купуват? Плащат данъци в твоя Пловдив! Ти какво плащаш такса смет само?23:35 12.07.2024