Разнопосочни са прогнозите на експерти относно влиянието на влизането на България в еврозоната върху пазара на недвижими имоти. Едни са на мнение, че тъй като пазарът и сега е в евро, то промяната ще е минимална, а други наблягат на психологическия момент от приемането ни на единна валута и са на мнение, че това ще повиши цените на имотите.
От техническа гледна точка, обаче е налице въпросът как ще се превалутират ипотечните заеми на лицата, които са ги взели в лева. Експерти са на мнение, че превалутирането ще окаже пряко въздействие върху размера на кредитите и бъдещите задължения на клиентите. Имотите, закупени с кредит в лева, ще трябва да бъдат приравнени към еврото. Остава неясно какъв точно ще бъде механизмът на тази промяна. За момента няма отговор на въпроса дали при превалутирането ще бъдат наложени допълнителни такси, което може да доведе до загуба за кредитополучателите.
Относно пазара на имоти като цяло, то промяна почти не се очаква, тъй като цените в обявите винаги са били в евро, а плащанията се извършват в лева като превалутирането става по курса на БНБ.
Не трябва да се подценява и психологическият ефект. Доходите, изчислени в евро, могат да изглеждат по-ниски, особено за тези, които са осигурени на минималната заплата. Това ще създаде усещане за спад в доходите, макар реално този спад да не би трябвало да е голям.
След въвеждането на еврото може да се очаква и промяна в цената на ипотечните заеми. Поради тази причина експерти предпочитат покупката с банков заем да стане преди въвеждането на единната европейска валута. В случай, че сегашният фиксиран курс евро/лев се запази, то загубите за купувачите ще са минимални.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 честен ционист
10:15 07.10.2024
2 Путинист
10:16 07.10.2024
3 Ко каза
10:20 07.10.2024
4 ТаУмВзе
10:22 07.10.2024
5 Кокорчо вече ни прекара
10:24 07.10.2024
6 Има си установен
10:26 07.10.2024
7 Ханко Брат
Коментиран от #8, #16, #17, #20
10:36 07.10.2024
8 Този коментар е премахнат от модератор.
9 СЕЛЯНИН
10:48 07.10.2024
10 Туман
11:11 07.10.2024
11 РЕКЛАМА
11:34 07.10.2024
12 Варна
12:13 07.10.2024
13 Варна
12:13 07.10.2024
14 Този коментар е премахнат от модератор.
15 🇧🇬 Б А Й Х @ Й ‼️
Те тръгнали за заемите да бистрят‼️
12:50 07.10.2024
16 Бит Брат
До коментар #7 от "Ханко Брат":
Посмали малко бе м.анго, много лъжешКоментиран от #19
13:03 07.10.2024
17 В у й ОригиналЪт
До коментар #7 от "Ханко Брат":
Евродзоната че ви уапе13:20 07.10.2024
18 Такъв х е й се задава
14:22 07.10.2024
19 Ханко Брат
До коментар #16 от "Бит Брат":
Майка ти те е излъгала, че те е родила, лeкeнце. Пък реално е бил баща ти.15:30 07.10.2024
20 В Хърватия е АД
До коментар #7 от "Ханко Брат":
Ти сериозно ли ?! Пишеш от Каспичан как е в бяла Европа, евала !Коментиран от #25
15:59 07.10.2024
21 Аз Кочо
Коментиран от #22, #23
16:08 07.10.2024
22 Ем чи мноо хубаво
До коментар #21 от "Аз Кочо":
Не си се прекарал кат оново на аканото се у анче с кредитите за две бани18:11 07.10.2024
23 Плачко
До коментар #21 от "Аз Кочо":
за тебе знаеме - тато носи, мама есе меси и ти Ут децката само драцкаш еехххххКоментиран от #24
19:14 07.10.2024
24 Ми завиждай му
До коментар #23 от "Плачко":
И ти ако си беше стоял у тръ тковица нямаше да трябва да се заробваш с кредит до гроб19:31 07.10.2024
25 Ханко Брат
До коментар #20 от "В Хърватия е АД":
Още един роден през дупето на бащата14:42 08.10.2024