Цените на имотите при съседите успяха да задминат пиковата 2008 година

През 2024 г. Гърция цените на имотите в Гърция успяха да надвишат пиковата 2008 г. Към края на текущата година средната цена на квадратен метър жилищна площ е с 5.2% по-висока от тази през 2008-ма, сочат данните на Ваnk оf Grеесе.

Националната банка на южната ни съседка е разгледала в детайли пазара на имоти от 2017 г., когато започна възстановяването на сектора, до днес. За този период в 13 региона на страната имотите са поскъпнали с над 90%. В Атика средната цена на квадратен метър жилищна площ е 3808 EUR. На национално ниво средното поскъпване е 71,6% спрямо 2017 г., а спрямо пиковата 2008-ма ръстът е 1.3%.

При жилищата ново строителство поскъпването е 77% за периода 2017-2024 г. и с 3.7% спрямо 2008-ма. При старото строителство увеличението за последните 7 години е 67%, като все още остава с 4“ под нивата от 2008 г.

В Солун, който много се посещава от българи, а част от тях купуват и имоти там, поскъпването от 2017 г. досега е 84%, а спрямо 2008-а 1.67%.

Основната причина за поскъпването на жилищата през последните 7 години в южната ни съседка е продиктувано от силното търсене, както от местното население, така и от чужденци. Интензивността на търсене е почти идентична като тази след 2000 г., но причините за нея са различни. Преди 24 години търсенето се ръководеше от местното население, което се възползва от ниските лихвени проценти на ипотечните заеми и реши да инвестира в жилища. Тогава 80% от сделките са били с банков заем. Днес гърците купуват водени от прогнозата, че цените ще продължат да растат и след време ще могат да продадат жилищата на печалба. Повечето се сделки се реализират без банков заем, като основната причина е, че се разви програмата „Златна виза“, а това значително увеличи процента на чуждестранните купувачи.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК