След динамичния декември, когато по традиция се сключват най-много сделки с недвижими имоти у нас, януари е далеч по-спокоен. Началото на 2025 г. обаче започна с изненадващо много покупки на жилища, коментират анализатори и поради това не може да говорим за охлаждане на пазара.
Трудно е да се обясни точната причина за тази тенденция. От една страна, предстоящото влизане в еврозоната, а от друга – чуждестранните инвеститори, които започнаха да навлизат у нас. Става дума предимно за фондове, които имат интерес към придобиваното на хотели, на голямо количество имоти в една сграда. Има и доста частни инвеститори, които имат налични пари и желаят да ги вложат в сектора на недвижимите имоти. Не на последно място купуват и всички онези, които очакваха поевтиняване на имотите. То не се случи и те също излязоха на пазара.
Близо 3000 EUR е цената на квадратен метър жилищна площ във високия ценови сегмент в София, припомнят анализатори. Цените вървят нагоре и поради факта, че на пазара се появяват частни лица, които са готови да инвестират в придобиването на няколко жилища в една сграда в етап на строеж. Целта е след като бъде завършена сградата или да бъдат отдавани под наем, или продадени на по-висока цена.
Що се отнася до спад на цените на жилища, според банкери, той може да се случи през 2027 г.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК
Четете ни и в Google News
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Нищо
13:12 19.02.2025
2 владко гораноф-клошаря
13:19 19.02.2025
3 Реклама ли е това
13:19 19.02.2025
4 В държавата
13:19 19.02.2025
5 Наемодател
Коментиран от #7
13:21 19.02.2025
6 Миуенка ма
13:21 19.02.2025
7 Минимум
До коментар #5 от "Наемодател":
Вдига ти се фантазията с + 15%Коментиран от #8
13:23 19.02.2025
8 Наемодател
До коментар #7 от "Минимум":
Споко бе, аз ше кажа на наемателите, че по принцип трябва да вдигна с 25% , но понеже съм добър човек и те са ми симпатични ще е само 15% увеличението.Коментиран от #9
13:24 19.02.2025
9 Наемател
До коментар #8 от "Наемодател":
Само внимавай да не те изнасилят на 25%.Коментиран от #13
13:32 19.02.2025
10 Този коментар е премахнат от модератор.
11 Този коментар е премахнат от модератор.
12 Този коментар е премахнат от модератор.
13 Наемодател
До коментар #9 от "Наемател":
Душко, най-много да ми кацнеш на xYj@, но след тва пак ше ти вдигна наема.Коментиран от #19
14:00 19.02.2025
14 Този коментар е премахнат от модератор.
15 изненадан
14:00 19.02.2025
16 Аз Кочо
Въпросът е какво ще стане като като цикъла се обърне? Кредитирането също е циклично. Лихвите ще се повишат а в бг 99.9 пр от кредитите са с плаваща лихва. Прогнозата че през 2027!цените ще паднат е базирана на имотния цикъл който е 18 годишен. Твърде вероятно е това да се случи тогава.
Коментиран от #27, #89
14:01 19.02.2025
17 Аз Кочо
Недвижимите имоти са склонни към цикли. След срив всичко изглежда зле и има по-малко оптимистични стойности, свързани с него. Цената на труда и земята е евтина, безработицата е висока и има тонове празни недвижими имоти. Това е, когато общото население има нулев или никакъв интерес към пазарите на недвижими имоти.
Въпреки че изглежда като отрицателно време, това е моментът, в който движещите се, шейкърите и печелившите хора виждат възможност. Евтината работна ръка, земя и свободни работни места са идеалната възможност за стартиране на бизнес. Интелигентните разработчици започват да сглобяват земя и да планират „трансформиращи“ или облагородяващи разработки. Хората, които влизат в тази фаза, са тези, които могат да направят най-много пари.
Следващата фаза, наблюдавана от Джордж, е фазата на разширяване. Това е моментът, когато икономическото развитие се връща към „нормалното“. Безработицата намалява, незаетите земи започват да намаляват и наемите започват да растат. Следователно новото строителство започва да прави по-големи крачки, тъй като повече доходи и по-малко свободни места правят повече сгради рентабилни.
14:07 19.02.2025
18 Поредното изхвърляне на гладни брокери
14:08 19.02.2025
19 Бай Ставри
До коментар #13 от "Наемодател":
Ше ми вдигнеш ти xYj@. Като дойде червената армия на пролет, ще ти настанят за без пари малък отряд руски войници в коптора.Коментиран от #23, #24, #25
14:10 19.02.2025
20 Аз Кочо
Третата фаза, наблюдавана от Джордж, се нарича хиперпредлагане и точно както звучи – предлагането догонва и надвишава търсенето. Новото строителство достига върхове за всички времена и инвентарът, който се изграждаше по време на фазата на разширяване, най-накрая започва да излиза на пазара.
Това е, когато всички се интересуват от недвижими имоти и хората забравят какво се е случило преди цикъла на възстановяване и какво се случва след това.
Интелигентни собственици, които са купили през предишните две фази и които не са оборудвани да се справят с нарастващите лихвени проценти или са искали да осребрят, започват да продават своите имоти. Цели блокове от собственици на жилища, които се смятат за умни, започват да предлагат на предприемачите огромни партиди имоти за развитие . Интелигентните предприемачи обаче просто завършват своите цикли, така че вероятно не се интересуват от вашата земя.
14:11 19.02.2025
21 Аз Кочо
Това става много очевидно при търговията на дребно, тъй като ще видите празни витрини. Лошите числа на заетостта и наводнението от инвентар карат разработчиците да прекратяват съществуващите планове. Ще видите намалени числа и отменени разработки в тази фаза.
Намаляването на търсенето, увеличаването на запасите и намаляващият пазар на труда обикновено означават по-ниски цени.
Рекордното ново строителство за последната фаза се превръща в рекордни завършености. Свободните места стават още по-високи и цените започват да се влошават бързо (или парите се влошават по стойност). Вследствие на това лихвените проценти по ипотечните кредити се покачват и просрочията започват да нарастват. Има много добри сделки по време на тази фаза, но както казват търговците на стоки – никога не хващаш падащ нож.
Коментиран от #55
14:14 19.02.2025
22 Аз Кочо
Разбирането, че стойността на недвижимите имоти невинаги расте, не трябва да плаши. Това е естествена част от пазарните цикли и разбирането на основите ще ви помогне да увеличите максимално потенциалните печалби и да минимизирате потенциалните загуби. Знам, че е разочароващо, че никой пазар не върви винаги нагоре, но в посока нагоре повечето пазари се връщат обратно
14:15 19.02.2025
23 Този коментар е премахнат от модератор.
24 Този коментар е премахнат от модератор.
25 Наемодател
До коментар #19 от "Бай Ставри":
Надявай се ти к@пйейко на пиян в@тник :) хахахахахаха14:46 19.02.2025
26 Не купувам
Коментиран от #35, #50
15:42 19.02.2025
27 умен
До коментар #16 от "Аз Кочо":
коче точно с теб спорехме преди 1-2 години, че ръста на ипотеките бил, защото били по-скъпи имотите. Сега гледам си кацнал на моя... Тоя 18 годишен цикъл е на Хоумър Хойт и той се базира на НЕжилищните имоти. Отделно има едни разминавания в цикъла 80-те и 90-те години на миналия век.Коментиран от #28, #33
17:00 19.02.2025
28 Този коментар е премахнат от модератор.
29 Този коментар е премахнат от модератор.
30 Този коментар е премахнат от модератор.
31 Пак не си разбрал вуе
За първи път е наблюдавано преди повече от 100 години от американския икономист Хенри Джордж.
И става въпрос за жилищните имоти ахахаха
Ей вуе провери си информацията
Коментиран от #39
17:11 19.02.2025
32 Аз Кочо
Лъжеш
Професор Фред Е. Фолдвари който се основава на труда на Джордж предвижда в статия от 1997 че следващият срив ще е през 2008 след кризата от 1990. И познай, цените на ЖИЛИЩАТА се сринаха по цял свят през 2008. Никога не е имало изключение от този цикъл до сега . Може сега да има защото си скръстил силно палци и се молиш да няма хахахах
17:14 19.02.2025
33 Пак не си разбрал вуе
До коментар #27 от "умен":
"коче точно с теб спорехме преди 1-2 години, че ръста на ипотеките бил, защото били по-скъпи имотите."Да, именно цените на имотите са причината за рязкото увеличение на обема на кредитите и това се потвърдено от БНБ
Коментиран от #34, #38
17:28 19.02.2025
34 Този коментар е премахнат от модератор.
35 Реално пазар няма
До коментар #26 от "Не купувам":
Януари приключиха сделките, започнати в края на 2024 г. Сега в брокерските офиси е тихо като в музеѝ18:07 19.02.2025
36 Дезинформация
Никъде не видях брой на сделките през януари!!!!!!!!
От къде се черпи тази фалшива информация????
не е ли незаконно да се подвеждат читателите????
Коментиран от #37
18:54 19.02.2025
37 Миуенка
До коментар #36 от "Дезинформация":
Ми кво ве, да ма връщат на село ли искате21:19 19.02.2025
38 умен
До коментар #33 от "Пак не си разбрал вуе":
Не, коче. Ти твърдеше, че имало спад в сделките, а ръста на кредитите било от високата им цена! Сега друга песен пееш.Коментиран от #40
09:37 20.02.2025
39 умен
До коментар #31 от "Пак не си разбрал вуе":
Това даде гуглето като питах за 18 годишен цикъл при имотите. А ти не се ли усещаш, че сам доказваш, че последните години си писал глупости. Даже ти твърдеше до преди няколко статии, че вече падали цените и цитираше като папагал онзи американси кочо със спада от 21% в Остин от пика на цените. Сега спукан ли е балона или да чакаме до 2027 да видим дали тогава ще се спука?Коментиран от #42, #43, #44, #45, #46
10:05 20.02.2025
40 Този коментар е премахнат от модератор.
41 Този коментар е премахнат от модератор.
42 Ми чакай бе
До коментар #39 от "умен":
Ей го къде е 2027, идва, а с тия милиард и заеми може не Балона, а държавата да се пръснеКоментиран от #60
10:12 20.02.2025
43 Аз Кочо
До коментар #39 от "умен":
Медиапул 24 януари 2025Високите цени на жилищата, а не броят сделки са в основата на ипотечния бум.
Ръстът на банковия пазар на ипотечни кредити през изминалата 2024 г., който към ноември беше над 26% на годишна база, се дължи не толкова на броя им (те са нараснали само със 7%), а на по-високия среден размер на новоотпусканите кредити. Това се дължи основно на по-високите цени на жилищата.
Статистиката на БНБ сочи, че средният размер на остатъчна главницата по един жилищен кредит в края на септември нараства със 17% на годишна база.
10:13 20.02.2025
44 Аз Кочо
До коментар #39 от "умен":
Проблемът ти е че ти нищо не разбираш от пазари и икономика. Освен това не четеш какво пиша. Дори през световната финансова криза имаше държави като Канада където цените не паднаха много, а в други държави пазарът се срина. Остин води класацията в сащ по срив на цените и тенденцията се надолу а градовете където цените продължиха да растат сега са замръзнали за последния месец. Няма голям град в сащ в който цените да са се покачили през януари.Надолу от върховете за 2022 г.: Цените в 21 метростанции от нашите 33 метрополитена са по-ниски от върховете си за 2022 г. Някои с малко, други с много. Списъкът на спадналите спрямо върховете си през 2022 г. се води от метрото в Остин (-23,3%), Сан Франциско (-11,0%), Финикс (-9,8%) и Сан Антонио (-9,1%).
Без нови върхове през януари 2025 г.: нито едно метро от 33-те метрото тук не е постигнало нов връх през януари
Коментиран от #61
10:18 20.02.2025
45 Аз Кочо
До коментар #39 от "умен":
Освен това от интерес следя няколко имота в централни квартали на София. Единият беше продаден преди няколко месеца защото цената му беше свалена с над 30 процента.На друг му искаха 395 к евро 70 м2 преди около 4 г. Сега цената е свалена на 370 к и стои вече 1 година, подобно и за още 4 които следя от няколко години. Три от тях са с намалена цена и пак няма купувачи и един който стои над 5 г без продажба а цената му току-що се повиши хахахах. Това според теб не е ли спад на цените с тенденция на още спад защото на новите НАМАЛЕНИ ЦЕНИ, пак няма желаещи купувачи.
Хахахах
10:26 20.02.2025
46 Мен
До коментар #39 от "умен":
Един балон може да изгърми което ще доведе до рязък спад на цените, или да изпуска въздух в продължение на години - цените да падат бавно но много дълго време.В момента случая е вторият вариант.
11:19 20.02.2025
47 Даааа, що не купих тогава...., ами сега.
Коментиран от #48, #49, #51
11:39 20.02.2025
48 Браво умен
До коментар #47 от "Даааа, що не купих тогава...., ами сега.":
Похвално е, че вярваш на брокерските пасквили, това говори за умствени ти "капацитет"Коментиран от #53
11:42 20.02.2025
49 Майстор
До коментар #47 от "Даааа, що не купих тогава...., ами сега.":
си при измъкването от теми по който си бил разгромен, признавам го. Може да заблудиш другите но не и мен, хахахахКоментиран от #52
11:43 20.02.2025
50 Прав си!
До коментар #26 от "Не купувам":
Смъквам и аз цената на панелната гарсониера в Люлин 6, от 300000Е на 299999Е, все пак е на първия етаж, а и съседите са малко цветнокожи.11:45 20.02.2025
51 Войчо,
До коментар #47 от "Даааа, що не купих тогава...., ами сега.":
я кАжи ти иконУмиста и юрис, какво го очаква катуна с тези 30 милиарда нови кредити, които ще се теглят11:47 20.02.2025
52 ХаХаХа
До коментар #49 от "Майстор":
От теб никой не се интересува, ти не си фактор! Тук се коменитат обективни тенденции, а не твоето лично разбиране за живота.Коментиран от #54, #56
11:49 20.02.2025
53 Ха ха ха
До коментар #48 от "Браво умен":
Не бе, те при всяка сделка нотариусите питат купувачите за причината, а ония отговаряли - ами чакахме балон ама той не гръмна ха ха ха вуеее..... от къде допълзя ти весело момче наше11:51 20.02.2025
54 Гост
До коментар #52 от "ХаХаХа":
Пак общи приказки, очаквам да ми дадеш обяснение защо лъжеш за кредитите и за цените на имотите в сащ които продължават да падат11:53 20.02.2025
55 модела на цикъла на Джордж
До коментар #21 от "Аз Кочо":
Преписвайте, преписвайте, но не ми приписвайте! - Радой Ралин!Ти май интерпретираш мъдрите мисли по угоден за теб начин,.... и..... по разбираем, само и единствено за теб, начин.
Коментиран от #57
11:54 20.02.2025
56 Ето за това чакам обяснение
До коментар #52 от "ХаХаХа":
Медиапул 24 януари 2025Високите цени на жилищата, а не броят сделки са в основата на ипотечния бум.
Ръстът на банковия пазар на ипотечни кредити през изминалата 2024 г., който към ноември беше над 26% на годишна база, се дължи не толкова на броя им (те са нараснали само със 7%), а на по-високия среден размер на новоотпусканите кредити. Това се дължи основно на по-високите цени на жилищата.
Статистиката на БНБ сочи, че средният размер на остатъчна главницата по един жилищен кредит в края на септември нараства със 17% на годишна база.
Коментиран от #58
11:54 20.02.2025
57 Палячо
До коментар #55 от "модела на цикъла на Джордж":
Хахахай, ма ти си по разбирач от сър Джордж ли без ахахаха бе ти не знаеш колко е 30 пр от 6млн. И700 Хил. Ти не знаеш какво е числото изписано.така 6.500 млд бе хахахаКоментиран от #76
11:56 20.02.2025
58 умен
До коментар #56 от "Ето за това чакам обяснение":
коче прочети пак коментар 38 дума по дума. Пак се оборваш сам. Ти твърдеше, че имало спад в сделките а медиапул казва, че имало ръст от 7 процента в сделките за 2024.Коментиран от #62
12:00 20.02.2025
59 умен
Коментиран от #69
12:13 20.02.2025
60 ХаХаХа
До коментар #42 от "Ми чакай бе":
Ами до 2027 се прлащай наема, а после пак чакай....... балонЯ. То така минава живота на квартирантите, в чакане и в..... надежди и мечти.Бай дъ уей, от първи март ти вдигам наема, така че се стягай!
Коментиран от #63, #68
12:15 20.02.2025
61 ХаХаХа
До коментар #44 от "Аз Кочо":
Ти па шот мнооо разбираш, спиш в килера на мама.Коментиран от #64, #65
12:16 20.02.2025
62 Аз Кочо
До коментар #58 от "умен":
Вуе, прочети внимателно този пасажРъстът на банковия пазар на ипотечни кредити през изминалата 2024 г., който към ноември беше над 26% на годишна база, се дължи не толкова на броя им (те са нараснали само със 7%)
А сега и този
а на по-високия среден размер на новоотпусканите кредити. Това се дължи основно на по-високите цени на жилищата.
Схващаш ли цялата мисъл, май не
12:22 20.02.2025
63 Тръпчо
До коментар #60 от "ХаХаХа":
Не знам защо мислиш че живея под наем, а дори и да живеех той ми излиза по евтино от твоята ипотекаКоментиран от #77
12:24 20.02.2025
64 Мен
До коментар #61 от "ХаХаХа":
Пак бягаш от темата и пишеш ей така на изуст хахахай12:25 20.02.2025
65 Аз Кочо
До коментар #61 от "ХаХаХа":
Ръст на кредитите с 7 пр като брой при ръст на средният размер на остатъчна главницата по един жилищен кредит в края на септември нараства със 17% на годишна база.= ОБЕМСМЕШЕН НИК
Коментиран от #66
12:32 20.02.2025
66 Миуенка
До коментар #65 от "Аз Кочо":
Тоя не прави разлика между 7 и 17 па ти седнал да му обяснявал за цениКоментиран от #78
12:46 20.02.2025
67 Тръпчо
Сделките с имоти в България продължават да намаляват през 2024 г. Това показва статистиката на Агенцията по вписванията. Сделките с имоти през четвъртото тримесечие отново отчитат спад от 3,1% на годишна база до 60 429. За цялата 2024 г. в страната са вписани 212 745 сделки с имоти, като те намаляват с 1,3 на сто спрямо 2023 г. През миналата година изповяданите сделки в България се увеличават само между април и юни, когато прекъснаха поредица от осем тримесечия на спад.
Коментиран от #79
12:59 20.02.2025
68 Войоо,
До коментар #60 от "ХаХаХа":
кАжи ти иконУмиста и юрис, какво го очаква катуна с тези 30 милиарда нови кредити, които ще се теглят13:03 20.02.2025
69 Палячо
До коментар #59 от "умен":
Това което си снимал се отнася за 2023 и тогава това беше факт.Това което съм написал по долу се отнася за 2024, тук ли си или си в друго измерение?
13:26 20.02.2025
70 умен
Коментиран от #71, #72, #73
14:14 20.02.2025
71 Аз Кочо
До коментар #70 от "умен":
Ти как мислиш спад от 23 пр дали балонът не е спукан, хахаха а за останалите между които е и Сан Франциско. А в Германия не е ли спукан балона а в Франция и т.нПри скок от 100 пр е необходим спад от 50 за да си занулиш печалбата и да си на загуба от натрупаната инфлация.
Явно си изпуснал това ето пак виж
Един балон може да изгърми което ще доведе до рязък спад на цените, или да изпуска въздух в продължение на години - цените да падат бавно но много дълго време.
В момента случая е вторият вариант.
Коментиран от #84
14:16 20.02.2025
72 Гост
До коментар #70 от "умен":
Твоите коментари са 90 пр. но просто се криеш под различни никове смешно никче14:17 20.02.2025
73 чЕкаме те
До коментар #70 от "умен":
кАжи ти иконУмиста и юрис, какво го очаква катуна с тези 30 милиарда нови кредити, които ще се теглятКоментиран от #74
15:29 20.02.2025
74 умен
До коментар #73 от "чЕкаме те":
ясно е какво, държавен фалит, масова психоза и всички се юрват да копуват, кое не ти е ясно а се види че и яките овеличения на заплатите са факт, така че още копувачи, а кочо е под наем ха хахаКоментиран от #75
16:32 20.02.2025
75 Неграмотен пък дава акъл
До коментар #74 от "умен":
КУпуват, Увеличение се изписва, хихихи.Вуьо, когато един пазар е сринат на никой не му е до покупки на имоти, а много хора са без работа
Просто прочети статията от сър Джоунс по горе и спри да говориш на изуст брвтлe, хахахах
Коментиран от #81
16:46 20.02.2025
76 Този коментар е премахнат от модератор.
77 Този коментар е премахнат от модератор.
78 Учиии..., учи....
До коментар #66 от "Миуенка":
НеГрамотник!Коментиран от #83
20:36 20.02.2025
79 Този коментар е премахнат от модератор.
80 Калинчо
До коментар #79 от "ХаХаХа":
Нервен ти е смеха, ли падааааат цинити ако ще и боб да хърлиш20:42 20.02.2025
81 Този коментар е премахнат от модератор.
82 Този коментар е премахнат от модератор.
83 Кокорчо
До коментар #78 от "Учиии..., учи....":
Когато трябваше да уча, учих, затова сега по цял ден се опъвам по шезлонгите.Ти му мисли имал кредит да връщаш а нямаш образование!
20:49 20.02.2025
84 умен
До коментар #71 от "Аз Кочо":
коче какви 18 годишни цикли ми разправяш тогава!? От 2008 до 2022 няма 18 години. едно с едно не повтаряш, В Хюстън и околните големи градове на Остин нямат такъв спад. Нали се е спукал балона?!Коментиран от #87
10:22 21.02.2025
85 Аз Кочо
10:32 21.02.2025
86 Аз Кочо
10:41 21.02.2025
87 Аз Кочо
До коментар #84 от "умен":
Проблемът ти е че ти нищо не разбираш от пазари и икономика. Освен това не четеш какво пиша. Дори през световната финансова криза 2008 имаше държави като Канада където цените не паднаха много, а в други държави пазарът се срина.В България в Каспичан и в Мездра няма балон, защото няма търсене съответно и масово кредитиране а от там издуване на цените.
НО В СОФИЯ, ПЛОВДИВ, ВАРНА И БУРГАС балонът е налице защото има предпоставки за образуването му и това вече няколко години. А именно масово раздаване на кредити без контрол и масово купуване на имоти С ЦЕЛ ПРЕПРОДАЖБА НА ПО ВИСОКА ЦЕНА.
Ето за това вуе и в сащ е подобна ситуацията там където има масова спекула, например лос Анджелис балона е надут до пръсване а там където няма такъв бум на кредитирането като Чикаго и Хюстън няма балон а нормално поскъпване на цените във времето. За информация дори това поскъпване е много защото инфлацията на потребителските цени и услуги в сащ е нараснала сано с 88 процента от 2000 г насам.
Коментиран от #88
10:51 21.02.2025
88 Гагауз
До коментар #87 от "Аз Кочо":
Варна и Бургас тръгнат ли си "гостите" от Украйна и става мазало, всичко се срива - цени имоти, ресторанти, СПА комплекси, вукята с неговите "инвестиции" на кредит по морето ще квичи най-многоКоментиран от #91, #92
10:59 21.02.2025
89 охх, аман
До коментар #16 от "Аз Кочо":
Кочо, ти ли Бруте си това:"Не на последно място купуват и всички онези, които очакваха поевтиняване на имотите."
Или чакаме да се сбъдне 18-годишният през 2027?
Коментиран от #90, #93
11:14 21.02.2025
90 Палячо
До коментар #89 от "охх, аман":
Вуе, всеки е свободен да прави каквото си иска.Хората като мен които стоят отстрани и ви се смеят са МНОГО повече от спекулантите и глупаците които си мислят че правят удара на живота им купувайки коптор в София със виртуални м2 с кредит и на цени спрямо заплати по високи от тези в Париж!!
11:26 21.02.2025
91 Тръпчо
До коментар #88 от "Гагауз":
Украинците не купуват, те са на държавна издръжка по хотелите, дори не наемат защото това да предимно майки с деца които нямат работа и пари. А тези които са купили са пренебрежимо малко дори по малко от англичаните собственици на имоти по морето.Руснаците които са купили преди години да много повече от всички други чужденци, но и те разпродават и се махат от бг.
11:32 21.02.2025
92 Зрител
До коментар #88 от "Гагауз":
За съжаление те няма да си тръгнат. А и т.нар. правителство, не може да ги изгони. Виждал ли си мухи на мед - няма отърване от тия!Така че Бургас и Варна са "нъмбър уан" и сега, и през следващите десетилетия. А Чайка и Лазур са най-доброто място за живеене. Особено Лазур, осигуряващ бърз и лесен достъп до морето. За чайка, това не може да се каже, но.... с малко труд все пак ще попаднеш на плажа.
Коментиран от #94, #97, #100
12:58 21.02.2025
93 Аз Кочо
До коментар #89 от "охх, аман":
Още се колебая. Но скоро ще се прежаля и ще си купя набелязаната панелна гарсониера в Люлин 6, независимо че е на 1-ви етаж. Все пак цената й от 300000Е е твърде примамлива.Дано докато се наканя да не й вдигнат цената на 400000Е, че както е тръгнало...........
Коментиран от #95
13:03 21.02.2025
94 Друг зрител
До коментар #92 от "Зрител":
Войната скоро ще свърши и те ще се махнат , както казах те не играят никаква роля на имотният пазар защото живеят по хотелите а държавата плаща, за Лазура ще кажа че той се намира в Бургас а той в България, тоест това не е никаква инвестиция а смешни надценени коптори.13:14 21.02.2025
95 Вуи
До коментар #93 от "Аз Кочо":
Кочо, не бързай, скоро ще има изобилие от новУ на промоция, помни ми думата и на половин ценъ от "мотивирани прУдавачи"13:15 21.02.2025
96 Умен
На друг му искаха 395 к евро 70 м2 преди около 4 г. Сега цената е свалена на 370 к и стои вече 1 година, подобно и за още 4 които следя от няколко години. Три от тях са с намалена цена и пак няма купувачи и един който стои над 5 г без продажба а цената му току-що се повиши хахахах. Това според вас не е ли спад на цените с тенденция на още спад защото на новите НАМАЛЕНИ ЦЕНИ, пак няма желаещи купувачи.
13:19 21.02.2025
97 Изгладнял Беокер
До коментар #92 от "Зрител":
Продава 1-СТАЕН 2-СТАЕН 3-СТАЕН 4-СТАЕН МНОГОСТАЕН МЕЗОНЕТ АТЕЛИЕ, ТАВАН град Бургас, ЛАЗУР Вид/Район/ЦенаСредна цена на имотите в извадката: 253 780 €
Средна цена на кв.м: 2 205 €
/Цените са определени чрез средно аритметично/
1792 лв БРУТО Е средната заплата в Бургас или 900 евро чисто!
Или за покупката на имот в Лазура ще трябват
24 годишни заплати!!!!!!!!
За покупката на имот в Париж ви трябват 10 годишни брутни заплати
Ех вуе вуе, купил си имот в Лазура на цената на имение в Западна Европа, хахахах инвеститУре
Коментиран от #98
13:28 21.02.2025
98 Корекция
До коментар #97 от "Изгладнял Беокер":
1792 лв БРУТО Е средната заплата в Бургас или 900 евро БРУТО!13:29 21.02.2025
99 Чайка Варна
Средна цена на имотите в извадката: 252 289 €
Средна цена на кв.м: 2 528 €
/Цените са определени чрез средно аритметично
2100 лв БРУТО Е средната заплата в Варна или 1050 евро БРУТО!
20 годишни брутни заплати за покупка на имот в чайка.
Уау доста по евтино от Лазура в Бургас и мноооого по скъпо от покупка в Париж, ххаахаха
ИнвеституУриииииии българскииии!!!!
13:43 21.02.2025
100 Ееех вуенце.....
До коментар #92 от "Зрител":
Пачему всички вие от малките градчета се прехласвате толкова много пред тия панелни гета - Лазур и Чаѝка, особено второто, което последните години го уплътниха с 30% и продължават да го презастрояват ?! Укрите са налазили под наем точно тези квартали, защото са по цял ден с децата на плажа, а предвижването им е по-лесно без коли. С кола във Варна на плаж е АД (задръстване). Та ти ако си купил в гетото и се хвалиш с това си е трагедия, след достатъчно прекарано време, ще го разбереш. Украинците ще си тръгнат, в това бъди сигурен, 85% от тях не могат да се препитават тук, няма работа а и е скъпо, иначе биха останали. Посоката на цената на имотите вече започва да свети в зелено - надолу, свикваѝ14:43 21.02.2025