Броят на свободните жилища "удари тавана"

Близо 67 300 жилища в Ню Йорк са били свободни през юли, сочат данните на StreetEasy. В резултат на свръх предлагането наемните нива са се понижили с 10%, а отчаяните собственици се опитват да привлекат наематели с нови отстъпки, като например първият месец от престоя да е безплатен.

Най-силно пострадал от създалата се ситуация е Манхатън. Там не само наемите, но и продажбите "боксуват". Цените на жилищата за продажба в цял Ню Йорк се сринаха с 20%, а броят на чуждестранните инвеститори драстично спадна. Последното се отнася не само за Ню Йорк, но и за целите Щати. Въпреки пандемията от коронавируса и отливът на купувачи, Ню Йорк остава един от най-скъпите градове в света за чуждестранните работници, а наемните нива - едни от най-високите за цялата страна. През юли средният месечен наем беше 3167 USD, което е с 10% по-малко спрямо юли 2019 г.

Основната причина за отлива на наематели е пандемията, която убива стотици хора на ден от началото на април. Независимо от това, че в Ню Йорк успешно се борят с вируса, строгите правила за изолация преустановяват много от удоволствията присъщи на града. В същото време безработицата отчете рязък скок от 20%, а в края на месец май рязко се увеличи и престъпността.

Богаташите бяха сред първите, които избягаха от Ню Йорк. Те си купиха второ жилище и изкупиха имотите в Кънектикът и Роуд Айлънд още през първите дни на изолация през март и април. Последваха ги младите хора, като студенти, работници в ресторанти, служителите на бродуейските театри и тези, които нямаха причина да продължават да плащат наеми в града.

От 1 март до 1 май Ню Йорк напуснаха близо 420 000 души. За последните месеци цифрата надвишава 1 милион души, което прави 10% от населението на града.