Изгодни цени на имотите в Дубай

С 8.2% са поевтинели жилищата в Дубай през миналата година. За сравнение, през 2017-а този процент е бил 5.2%. Причините за по-високия темп на обезценяване са слабият икономически ръст, негативното настроение сред инвеститорите и свръх предлагането. Емирството беше едно от най-засегнатите от кризата през 2008-а. За периода от юли 2008-септември 2011 г. обезценяването беше в рамките на 53%. Според анализатори картината през текущата година няма да е по-различна от тази в началото на десетилетието, а причината ще е свръх предлагането. През миналата година към общия жилищен фонд на Дубай бяха добавени нови 43 000 жилищни единици, а в Абу Даби - 8000.

На пазара влияние оказаха още няколко фактора. Сред тях са новите регулации в ипотечното кредитиране въведени през 2013 г., забавянето в темпа на поскъпване на жилищата в двете най-големи арабски емирства. Също така наскоро местната Агенция по вписванията повиши двойно таксите при регистрация на покупка на имот от 2% на 4% с цел понижаване търсенето. И не на последно място въведения от началото на 2018 г. ДДС, чийто размер за недвижими имоти е 5%.

Доходността от отдаване под наем на апартамент в Дубай е 5.2%. Средната цена на квадратен метър в Емирството е 5920 EUR. Покупката на жилище от 120 кв.м в центъра ще струва на клиента средно 710 100 EUR. Наемът от подобен имот е 3070 EUR.

През миналата година икономиката на ОАЕ нарасна с 2.9%. За текущата се очаква тя да се увеличи с 3.7% по прогнози на Международния валутен фонд. Доводите за това са стабилизиране на цената на петрола, подобряване на търговията в световен мащаб и инвестициите, които се правят в рамките на Expo 2020.