Силно развитие на пазара на имоти в Хърватия

Жилищата на Балканите продължават да поскъпват, най-вече благодарение на високото търсене на фона на ограниченото предлагане. С 18.6% са се увеличили сделките с имоти през миналата година спрямо 2017-а. Що се отнася до цените, то поскъпването в рамките на 2018-а е било 4.7%. За сравнение, през 2017 г. ръстът е бил 7.6%, докато през 2016-а не е имало промяна в цената (+0.8%).

В Загреб цените на имотите са се увеличили с 8.5% през 2018 г., сочат данните на CBS. Средната цена на жилищата ново строителство в града е 1710 EUR/кв.м. Близо 45% от сделките са именно с такъв тип имоти, посочва в свои анализ Global Property Guide.

На Адриатическото крайбрежие цените на жилищата са се увеличили с 4.4% през 2018 г. В останалите части на Хърватия се отчита незначително поевтиняване в рамките на 0.3%.

През миналата година в страната новопостроените апартаменти са поскъпнали с 2.8%, а тези на вторичния пазар – с 5%. Очаква се в близките години пазарът на недвижими имоти да остане силен. Това ще се дължи най-вече на силното търсене, поддържано от стабилен икономически ръст. Анализатори на консултантската компания Colliers International предполагат, че цените ще продължат да растат в кратко- и средносрочен план, а лихвите по ипотечните заеми ще остана без промяна.

От началото на 2017 г. в Хърватия беше намален данъкът за прехвърляне на имот от 5% на 4%. ДДС на имотите обаче остава висок – 25%.

С 2.6% нарасна икономиката на Хърватия през миналата година. Това се дължи главно на силното частно потребление, поддържано от ръста на заплатите и високата заетост. Очаква се, че показателят ще се увеличи до 2.7% за текущата година и до 2.6% за 2020 г., сочат прогнозите на Европейската комисия.